文藝活動空間租賃協(xié)議樣本版

文藝活動空間租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃主體及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體認定第二條租賃標(biāo)的及面積2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃面積確認2.3租賃標(biāo)的現(xiàn)狀確認第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程第六條使用及管理6.1使用范圍6.2管理責(zé)任6.3維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1保險購買7.2保險理賠第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條輔助條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃主體及合同主體1.1出租方信息營業(yè)執(zhí)照號：____________。地址：____________。聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。1.2承租方信息營業(yè)執(zhí)照號：____________。地址：____________。聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。1.3合同主體認定雙方確認，本合同由上述出租方和承租方簽訂，雙方為本合同的當(dāng)事人，具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。第二條租賃標(biāo)的及面積2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃面積確認租賃面積為：____________平方米。2.3租賃標(biāo)的現(xiàn)狀確認（1）符合租賃用途，能夠滿足承租方的使用需求；（2）符合國家關(guān)于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等的相關(guān)規(guī)定；（3）租賃標(biāo)的及其附屬設(shè)施、設(shè)備功能正常，能夠正常使用。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為：____________。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：____________。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為：____________元/平方米/月。4.2租金支付周期租金支付周期為：____________個月。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____________戶名：____________賬號：____________4.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）租賃期滿后，如承租方續(xù)租，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情進行調(diào)整；（2）如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五條押金及退還5.1押金金額押金金額為：____________元。5.2押金退還條件出租方在租賃期滿后，確認租賃標(biāo)的無損壞、無欠款等情況下，退還押金。5.3押金退還流程租賃期滿后，承租方按照約定向出租方退還租賃標(biāo)的，出租方在確認無損壞、無欠款等情況后，____個工作日內(nèi)退還押金。第六條使用及管理6.1使用范圍（1）不得擅自改變租賃標(biāo)的的用途；（2）不得損害租賃標(biāo)的及其附屬設(shè)施、設(shè)備；（3）不得在租賃標(biāo)的中進行違法活動。6.2管理責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)租賃標(biāo)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等管理工作，確保租賃標(biāo)的符合相關(guān)要求。6.3維修責(zé)任（1）出租方負責(zé)租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維護、保養(yǎng)，確保其功能正常；（2）承租方負責(zé)在使用過程中因操作不當(dāng)、人為損壞等原因?qū)е碌木S修費用；（3）租賃期滿后，承租方應(yīng)按照約定將租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給出租方，如存在損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約（1）延遲交付租賃標(biāo)的，導(dǎo)致承租方無法按計劃使用；（2）提供的租賃標(biāo)的不符合約定，影響承租方的使用；（3）未按照約定提供相關(guān)服務(wù)，影響承租方的正常使用。8.2承租方違約（1）延遲支付租金，導(dǎo)致出租方經(jīng)濟損失；（2）未按照約定使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致出租方遭受損失；（3）提前解除合同，導(dǎo)致出租方無法按照原計劃收益。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件任何一方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前____個月書面通知對方。第十一條合同的終止11.1合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃標(biāo)的的交付、押金退還等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條輔助條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃標(biāo)的現(xiàn)狀說明、租賃標(biāo)的附屬設(shè)施、設(shè)備清單等。13.2補充協(xié)議雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補充協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進行補充或修改。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他事項，可以另行約定，并以書面形式附在本合同后。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的現(xiàn)狀說明詳細描述租賃標(biāo)的具體狀況，包括面積、設(shè)施、設(shè)備等情況。附件二：租賃標(biāo)的附屬設(shè)施、設(shè)備清單列出租賃標(biāo)的附屬設(shè)施、設(shè)備的具體名稱、數(shù)量、型號等。附件三：租金支付明細表詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件四：押金退還明細表詳細記錄押金退還的條件、時間、流程等信息。附件五：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。附件六：租賃合同解除協(xié)議如有合同解除，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，并注明解除原因、時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方延遲交付租賃標(biāo)的；2.出租方提供的租賃標(biāo)的不符合約定；3.出租方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)；4.承租方延遲支付租金；5.承租方未按照約定使用租賃標(biāo)的；6.承租方提前解除合同。違約責(zé)任認定：1.出租方延遲交付租賃標(biāo)的，承租方有權(quán)要求延長租賃期限或減少租金。2.出租方提供的租賃標(biāo)的不符合約定，承租方有權(quán)要求修理、更換或減少租金。3.出租方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)，承租方有權(quán)要求賠償損失。4.承租方延遲支付租金，出租方有權(quán)要求逾期支付利息或解除合同。5.承租方未按照約定使用租賃標(biāo)的，出租方有權(quán)要求停止違約行為或賠償損失。6.承租方提前解除合同，出租方有權(quán)要求違約金或賠償損失。示例說明：若出租方延遲交付租賃標(biāo)的，導(dǎo)致承租方無法按計劃使用，承租方可以要求延長租賃期限或減少租金作為違約責(zé)任的認定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指本合同約定的出租方向承租方提供的用于租賃的財產(chǎn)。2.租金：指承租方向出租方支付的租賃租賃標(biāo)的的費用。3.押金：指承租方向出租方支付的，用于保證租賃標(biāo)的完好無損及履行合同義務(wù)的金錢。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。5.解除合同：指雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。租賃標(biāo)的指本合同約定的出租方向承租方提供的用于租賃的財產(chǎn)，包括但不限于場地、設(shè)施、設(shè)備等。租金是指承租方向出租方支付的租賃租賃