房屋續(xù)租協(xié)議范本(2024年度)版

房屋續(xù)租協(xié)議范本(2024年度)版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租期及租金2.1續(xù)租期限2.2租金金額2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.合同終止與解除5.1合同終止條件5.2解除合同通知期限5.3解除合同后的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約賠償金額7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物飼養(yǎng)9.3吸煙規(guī)定9.4訪客管理10.附件10.1房屋照片10.2房屋設(shè)施清單10.3租金支付憑證11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3日期12.房屋所有權(quán)證明12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.租金押金收據(jù)13.1租金收據(jù)13.2押金收據(jù)14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，共有個(gè)房間。1.3房屋用途：該房屋用途為住宅，出租人保證房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。2.租期及租金2.1續(xù)租期限：本合同續(xù)租期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租金金額：租金為每月人民幣元整，共計(jì)人民幣元整（大寫：元整）。2.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的日期每月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：2.4.1租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%。2.4.2調(diào)整日期為合同續(xù)租期滿一年之時(shí)。3.押金3.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為人民幣元整。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，退還承租人全部押金。3.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給承租人。4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任：4.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。4.1.2出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的整改和維修，但此舉不得影響承租人的正常居住。4.2承租人責(zé)任：4.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。4.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1因出租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.3.2因承租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.合同終止與解除5.1合同終止條件：合同終止條件如下：5.1.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的。5.1.2出租人或承租人提前解除合同的。5.1.3合同約定的其他終止條件。5.2解除合同通知期限：5.2.1出租人或承租人要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。5.3解除合同后的責(zé)任：合同解除后，承租人應(yīng)按照約定退還房屋及附屬設(shè)施，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租人押金。6.違約責(zé)任6.1出租人違約：6.1.1出租人未按照合同約定提供房屋或未能保障房屋及設(shè)施正常使用的，應(yīng)支付承租人違約金人民幣元整。6.2承租人違約：6.2.1承租人未按照合同約定支付租金或未能按照約定退還房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付出租人違約金人民幣元整。6.3違約賠償金額：違約賠償金額為雙方協(xié)商確定的金額，但不應(yīng)超過合同總金額的20%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。8.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁，則由合同簽訂地人民法院管轄。9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)在租賃期內(nèi)購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.2寵物飼養(yǎng)：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人書面同意。9.3吸煙規(guī)定：承租人在房屋內(nèi)吸煙應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在禁止吸煙的區(qū)域吸煙。9.4訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。10.附件10.3租金支付憑證：承租人應(yīng)保留租金支付憑證，以備日后查證。11.簽字蓋章11.1出租人簽字：[此處出租人簽字]11.2承租人簽字：[此處承租人簽字]11.3日期：[填寫簽字日期]12.房屋所有權(quán)證明12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：[此處附上房產(chǎn)證復(fù)印件]12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：[此處附上土地使用權(quán)證復(fù)印件]13.租金押金收據(jù)13.1租金收據(jù)：[此處附上租金收據(jù)]13.2押金收據(jù)：[此處附上押金收據(jù)]14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充條款：[此處列出補(bǔ)充條款，如特殊約定等]14.2附件說明：[此處對附件進(jìn)行說明，如附件的獲取方式、保存方式等]第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件內(nèi)容：房屋內(nèi)外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際狀況，包括裝修、家具、設(shè)施等。附件說明：用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，作為租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單附件內(nèi)容：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、廚房用具等。詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：用于明確租賃物品的清單，便于租賃期間的管理和維護(hù)。3.租金支付憑證附件內(nèi)容：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件說明：作為租金支付的證據(jù)，確保雙方的權(quán)益。4.房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明出租人對房屋的所有權(quán)。詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，注明“與原件一致”并加蓋公章。附件說明：用于證明出租人的房屋所有權(quán)，確保合同的有效性。5.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明出租人對土地的使用權(quán)。詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，注明“與原件一致”并加蓋公章。附件說明：用于證明出租人對土地的使用權(quán)，確保合同的有效性。6.押金收據(jù)附件內(nèi)容：押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件說明：作為押金支付的證據(jù)，確保雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未能按照合同約定提供房屋或未能保障房屋及設(shè)施正常使用。責(zé)任認(rèn)定：支付承租人違約金人民幣元整。示例說明：若出租人未能在租賃開始前將房屋交付給承租人，視為違約。2.承租人違約違約行為：未能按照合同約定支付租金或未能按照約定退還房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：支付出租人違約金人民幣元整。示例說明：若承租人未能在約定的租金支付日期前支付租金，視為違約。3.違約行為：未能按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：若承租人擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。本合同中的應(yīng)用：作為附件提供，證明出租人對房屋的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指《土地使用權(quán)證》，是證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律文件。本合同中的應(yīng)用：作為附件提供，證明出租人對土地的使用權(quán)。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用房屋的時(shí)間范圍，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止