2024年個(gè)人郊區(qū)樓房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年個(gè)人郊區(qū)樓房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)模板賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）見(jiàn)證方：（以下簡(jiǎn)稱丙方）甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方將其私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成以下正式協(xié)議：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，已合法取得位于北京市____區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)為_(kāi)____字第____號(hào)。甲方對(duì)該房屋的現(xiàn)狀承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋符合國(guó)家及北京市房屋上市交易的相關(guān)規(guī)定和政策法規(guī)，并有權(quán)將該房屋上市交易。若因違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由甲方承擔(dān)。第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明乙方在確認(rèn)本合同第一條及第二條內(nèi)容屬實(shí)的前提下，同意購(gòu)買甲方上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并認(rèn)可僅在此情況下簽訂的協(xié)議具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方商定，該房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)___元，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整）。第五條付款方式（一）無(wú)需銀行貸款：1.乙方在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，應(yīng)支付相當(dāng)于總房款10%的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%的房款。（二）銀行貸款：1.乙方在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，應(yīng)支付相當(dāng)于總房款10%的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3.銀行貸款部分房款將按照銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.合同簽訂后，若乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將乙方已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方若未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金。逾期超過(guò)15天，即視為乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋清空。每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金。逾期超過(guò)15天，即視為甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下約定：1.房屋無(wú)欠款，包括但不限于電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；2.房屋內(nèi)無(wú)固定不可移動(dòng)裝修物品的損壞；3.房屋本身無(wú)影響使用或美觀的損壞。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納。在辦理過(guò)程中，丙方將先行墊付相關(guān)費(fèi)用，并在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。2024年個(gè)人郊區(qū)樓房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）賣方姓名：_____身份證號(hào)：_____(簡(jiǎn)稱甲方)買方姓名：_____身份證號(hào)：_____(簡(jiǎn)稱乙方)甲方現(xiàn)有面積的房屋，地址：權(quán)證號(hào)：_____，自愿出售給乙方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意售價(jià)為人民幣(大寫元)(￥元甲方凈收房?jī)r(jià))并達(dá)成以下協(xié)議，訂立本合同。一、付款方式：乙方于____年____月____日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式支付首付款給甲方，人民幣(大寫元)(￥元)，剩余房款人民幣(大寫元)(￥元)，申請(qǐng)銀行按揭支付，由簽約銀行支付，如貸款額度不足由買方以現(xiàn)金方式補(bǔ)差，此合同圓滿結(jié)束。二、甲方必須保證此房產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)查封、抵押、凍結(jié)、實(shí)屬純私房并無(wú)任何糾葛，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。三、甲方應(yīng)按約定時(shí)間和指定地點(diǎn)并帶齊相關(guān)證件協(xié)助乙方辦理此房的過(guò)戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由方支付。四、甲、乙雙方成交后，此房的一切權(quán)利全部轉(zhuǎn)到乙方名下，屬乙方所有。五、甲、乙雙方簽字生效后不得以任何方式推翻此協(xié)議，否則承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，甲方保證該房屋的水、電、氣、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，原有室內(nèi)設(shè)施齊全完整無(wú)損。七