個(gè)人住宅銷售協(xié)議范本(2024)版

個(gè)人住宅銷售協(xié)議范本(2024)版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2住宅1.3銷售價(jià)格1.4交付時(shí)間1.5違約金1.6爭議解決2.住宅描述2.1位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4現(xiàn)狀3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5支付時(shí)間表4.交付與入住4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3入住手續(xù)5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約與違約處理6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約處理7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1稅費(fèi)9.2維修責(zé)任9.3保險(xiǎn)9.4共有權(quán)人9.5抵押權(quán)人10.附件10.1住宅產(chǎn)權(quán)證明10.2住宅現(xiàn)狀圖片10.3銷售價(jià)格確認(rèn)書10.4貸款批準(zhǔn)函11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同日期13.合同副本14.合同正本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人甲方為（賣方姓名），身份證號(hào)：（身份證號(hào)碼）；乙方為（買方姓名），身份證號(hào)：（身份證號(hào)碼）。1.2住宅本合同所指住宅位于（住宅地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋面積為（房屋面積）平方米。1.3銷售價(jià)格本合同約定住宅銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.4交付時(shí)間本合同約定住宅交付時(shí)間為（交付日期）。1.5違約金本合同約定違約金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.6爭議解決本合同爭議解決方式為（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟），具體按照雙方另行協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第二條住宅描述2.1位置住宅位于（城市）市（區(qū)/縣）（街道名稱），具體地址為（住宅地址）。2.2面積住宅建筑面積為（房屋面積）平方米，其中套內(nèi)建筑面積為（套內(nèi)建筑面積）平方米，共有分?jǐn)偯娣e為（共有分?jǐn)偯娣e）平方米。2.3結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），包括但不限于（房屋結(jié)構(gòu)詳細(xì)描述）。2.4現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀為（房屋現(xiàn)狀），包括但不限于（房屋現(xiàn)狀詳細(xì)描述）。第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格本合同約定住宅銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2定金買方應(yīng)在合同簽訂之日起（定金支付日期）內(nèi)支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。3.3首付款買方應(yīng)在（首付款支付日期）內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.4貸款買方如需貸款，應(yīng)向（貸款銀行名稱）申請(qǐng)貸款，貸款額度為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.5支付時(shí)間表第四條交付與入住4.1交付條件賣方應(yīng)在（交付日期）前完成住宅的交付，交付條件為（交付條件詳細(xì)描述）。4.2交付時(shí)間本合同約定住宅交付時(shí)間為（交付日期）。4.3入住手續(xù)買方在交付住宅后，應(yīng)按照（入住手續(xù)詳細(xì)描述）辦理入住手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（賣方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)描述）。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（買方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)描述）。第六條違約與違約處理6.1賣方違約賣方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約買方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理違約處理按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行，雙方也可協(xié)商確定其他違約處理方式。第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。8.3合同終止第九條其他約定9.1稅費(fèi)雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。9.2維修責(zé)任賣方對(duì)住宅的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，包括但不限于：（維修責(zé)任詳細(xì)描述）。9.3保險(xiǎn)買方應(yīng)自交付之日起辦理住宅保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.4共有權(quán)人如住宅有共有權(quán)人，共有權(quán)人應(yīng)簽署書面同意出售聲明。9.5抵押權(quán)人如住宅設(shè)有抵押，賣方應(yīng)取得抵押權(quán)人的書面同意出售證明。第十條附件10.1住宅產(chǎn)權(quán)證明本合同附件包括住宅產(chǎn)權(quán)證明，證明號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證明號(hào)碼）。10.2住宅現(xiàn)狀圖片本合同附件包括住宅現(xiàn)狀圖片，共計(jì)（圖片數(shù)量）張。10.3銷售價(jià)格確認(rèn)書本合同附件包括銷售價(jià)格確認(rèn)書，確認(rèn)金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。10.4貸款批準(zhǔn)函如買方申請(qǐng)貸款，本合同附件包括貸款批準(zhǔn)函，函號(hào)：（貸款批準(zhǔn)函號(hào)碼）。第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字賣方（賣方姓名）在本合同上簽字（或蓋章）。11.2買方簽字買方（買方姓名）在本合同上簽字（或蓋章）。11.3見證人簽字見證人（見證人姓名）在本合同上簽字（或蓋章）。第十二條合同日期本合同簽訂日期為（合同簽訂日期）。第十三條合同副本本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第十四條合同正本本合同正本一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明號(hào)應(yīng)清晰可見，證明內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。附件說明：住宅產(chǎn)權(quán)證明是證明賣方對(duì)住宅擁有合法所有權(quán)的重要文件，買方應(yīng)核實(shí)該證明的真實(shí)性和有效性。附件2：住宅現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括住宅現(xiàn)狀的圖片，圖片應(yīng)清晰可見，能夠真實(shí)反映住宅的現(xiàn)狀。附件說明：住宅現(xiàn)狀圖片用于直觀展示住宅的實(shí)際狀況，買方應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)住宅的現(xiàn)狀。附件3：銷售價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括銷售價(jià)格確認(rèn)書，確認(rèn)金額應(yīng)清晰可見，確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：銷售價(jià)格確認(rèn)書是確認(rèn)住宅銷售價(jià)格的重要文件，買方應(yīng)核實(shí)價(jià)格的準(zhǔn)確性，并確保價(jià)格已經(jīng)得到雙方的確認(rèn)。附件4：貸款批準(zhǔn)函詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括貸款批準(zhǔn)函，函號(hào)應(yīng)清晰可見，貸款批準(zhǔn)函應(yīng)由貸款銀行出具。附件說明：貸款批準(zhǔn)函是買方申請(qǐng)貸款的重要依據(jù)，買方應(yīng)確保該函的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付住宅。2.賣方未能按照合同約定履行維修責(zé)任。3.賣方未能按照合同約定取得住宅產(chǎn)權(quán)證明或其他必要證明。4.賣方未能按照合同約定辦理住宅保險(xiǎn)。5.買方未能按照合同約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款。6.買方未能按照合同約定時(shí)間辦理入住手續(xù)。7.買方未能按照合同約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方均有違約行為的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果賣方未能在合同約定的交付日期前交付住宅，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.住宅：指本合同約定的位于（住宅地址）的房屋。2.銷售價(jià)格：指本合同約定的住宅銷售價(jià)格，人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.交付時(shí)間：指本合同約定的住宅交付時(shí)間，即（交付日期）。4.違約金：指本合同約定的違約行為所產(chǎn)生的賠償金額，人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。5.爭議解決：指本合同約定的解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解釋：1.住宅：指本合同中雙方約定的交易對(duì)象，即位