2024無(wú)法提供產(chǎn)權(quán)證房屋過(guò)戶協(xié)議版

2024無(wú)法提供產(chǎn)權(quán)證房屋過(guò)戶協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)現(xiàn)狀2.過(guò)戶雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.過(guò)戶費(fèi)用及支付方式3.1過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)3.2支付方式及時(shí)間4.過(guò)戶時(shí)間及流程4.1過(guò)戶時(shí)間安排4.2過(guò)戶流程5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他約定11.1賣(mài)方承諾11.2買(mǎi)方承諾11.3其他事項(xiàng)12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：具體到街道和門(mén)牌號(hào)碼的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，共有建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋所有權(quán)現(xiàn)狀：根據(jù)房產(chǎn)證登記，房屋所有權(quán)人為_(kāi)______（賣(mài)方姓名），房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。第二條過(guò)戶雙方信息2.1賣(mài)方信息：賣(mài)方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2買(mǎi)方信息：買(mǎi)方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______第三條過(guò)戶費(fèi)用及支付方式3.1過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，共計(jì)人民幣_(tái)______元整。3.2支付方式及時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付過(guò)戶費(fèi)用。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。第四條過(guò)戶時(shí)間及流程4.1過(guò)戶時(shí)間安排：雙方約定在_______年_______月_______日前完成房屋過(guò)戶手續(xù)。（1）提交過(guò)戶申請(qǐng)材料；（2）繳納過(guò)戶費(fèi)用；（3）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的_______個(gè)工作日內(nèi)。（1）房屋所有權(quán)證辦理至買(mǎi)方名下；（2）所有過(guò)戶費(fèi)用已支付完畢；（3）房屋現(xiàn)狀與合同約定一致。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為過(guò)戶費(fèi)用的_______%。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為過(guò)戶費(fèi)用的_______%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除：除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1賣(mài)方承諾：保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。11.2買(mǎi)方承諾：按照約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用，并配合辦理過(guò)戶手續(xù)。11.3其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，originalcertificateinthenameoftheseller。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：附件中應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：附件中應(yīng)包含與過(guò)戶相關(guān)的其他文件，包括但不限于戶口遷移證明、婚姻狀況證明等。第十三條簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字：________________賣(mài)方蓋章：________________13.2買(mǎi)方簽字：________________買(mǎi)方蓋章：________________13.3見(jiàn)證人簽字：________________見(jiàn)證人蓋章：________________第十四條合同簽訂日期本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，見(jiàn)證人一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：必須是原件，清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，房屋所有權(quán)證是辦理過(guò)戶手續(xù)的必要文件。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件要求：必須是有效身份證件的復(fù)印件，原件備查。附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：戶口遷移證明附件要求：若買(mǎi)方非本地戶籍，需提供戶口遷移證明。附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方在過(guò)戶后的戶籍所在地。附件四：婚姻狀況證明附件要求：若買(mǎi)賣(mài)雙方婚姻狀況發(fā)生變化，需提供相關(guān)證明。附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的婚姻狀況，以便辦理過(guò)戶手續(xù)。附件五：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證附件要求：必須是支付過(guò)戶費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：作為支付過(guò)戶費(fèi)用的證明，以便雙方核查。附件六：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、真實(shí)地反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程中的發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改情況。附件說(shuō)明：作為買(mǎi)方對(duì)房屋驗(yàn)收的依據(jù)，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件要求：如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。附件說(shuō)明：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行明確，確保合同的完整性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。2.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用。3.雙方未能按照約定時(shí)間交付房屋及辦理交付手續(xù)。4.賣(mài)方未能履行保密條款，泄露買(mǎi)方商業(yè)秘密等。5.買(mǎi)方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，根據(jù)合同約定，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。若賣(mài)方違約行為導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方還需進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.身