2024年個人門面房屋租賃合同參考樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年個人門面房屋租賃合同參考樣本出租方（甲方）姓名：_____承租方（乙方）姓名：_____甲、乙雙方基于誠信原則，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條：甲方同意將位于____號的房屋出租給乙方，租賃期限定為三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金總額為____元整。第二條：乙方應(yīng)在合同簽署之日，一次性支付租金____元和租賃押金____元整，共計____元整。押金不計息。租賃期滿，若乙方無違約行為，按時退房，且房屋內(nèi)水電等設(shè)施完好，水電費均已結(jié)清，則押金將如數(shù)退還乙方。第三條：甲方在收到乙方支付的款項后，即將房屋交付乙方使用。乙方在接收房屋時，如無異議，則租賃期間房屋的保管責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方需自行負(fù)責(zé)衛(wèi)生、治安等事宜，并按時繳納水電費。第四條：乙方如需對房屋進行裝修，費用自理，且不得拆改承重墻。因裝修所引發(fā)的任何問題，由乙方負(fù)責(zé)處理。若租賃期滿乙方不續(xù)租，則其裝修裝飾物由乙方處理；若選擇拆除，費用由乙方自理，并確?；謴?fù)出租前的原貌，保持水電氣、門面、墻面、地面、頂棚的完好。第五條：乙方承諾不將房屋改作他用，不轉(zhuǎn)租、不轉(zhuǎn)讓、不轉(zhuǎn)借給第三方使用，不存放危險、管制物品，不進行任何違法活動。若乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。第六條：任何一方提出終止合同，均須提前45天以書面形式通知對方。違約方需向?qū)Ψ街Ц禵___仟元的違約金作為賠償。終止履行合同的租金計算方式為：滿月按____月租金____元支付，其余按日租金____元支付。第七條：甲方需在租賃期滿前45天通知乙方是否續(xù)租，并與乙方續(xù)簽新的房屋租賃合同。甲方保證在同等條件下，乙方享有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。租賃期滿，本合同即自然終止。乙方需在退租時撤空其物品，若一周內(nèi)未撤空，則視為乙方自行放棄，甲方有權(quán)自由處理。第八條：若房屋因不可抗力因素導(dǎo)致毀損，或因政府行政措施給甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若因第三方原因?qū)е录?、乙雙方損失，甲、乙方應(yīng)向第三方索賠。第九條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解；調(diào)解無效的，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。本合同一式二份，雙方簽字并乙方付款后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____2024年個人門面房屋租賃合同參考樣本（二）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿原則，就房屋租賃事宜達成共識，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本信息第二條房屋權(quán)屬狀態(tài)第三條房屋使用性質(zhì)第四條身份驗證第五條房屋改善措施第六條租賃期限第七條租金(四)甲方或其授權(quán)代表收取租金后，須向乙方提供收款憑證。第八條房屋租賃保證金(二)租賃期滿或協(xié)議解除后，保證金應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用、租金及違約賠償后，余額退還乙方。第九條其他費用(二)房屋租賃期間產(chǎn)生的稅費及其他未在本合同中明確的費用，由甲方承擔(dān)。第十條房屋交付及返還(二)租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方須將房屋及其附屬設(shè)施返還。甲乙雙方驗收無誤后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字確認(rèn)。雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。乙方自購的物品由乙方自行收回，乙方裝修部分的處理方式為(□乙方恢復(fù)原狀□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用□乙方放棄收回□歸甲方所有但甲方折價補償)。未經(jīng)甲方同意的遺留物品，甲方有權(quán)處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(一)租賃期內(nèi)，甲方確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和安全狀態(tài)。(二)乙方裝修、增設(shè)的設(shè)施，甲方無維修義務(wù)。(三)乙方應(yīng)合理使用并維護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方不履行維修或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)代為處理，費用由乙方承擔(dān)。(四)因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租(一)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋。(二)乙方轉(zhuǎn)租需與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。(三)因轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施損壞，由乙方對甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動(二)租賃期內(nèi)，如房屋所有權(quán)發(fā)生變動，本協(xié)議對乙方和新所有權(quán)人具有法律效力。第十四條合同解除(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。(二)出現(xiàn)以下情況，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、房屋因城市建設(shè)需要被列入拆遷范圍。2、因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的。(三)甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的。3、不履行約定的維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用的。4、交付的房屋危及乙方安全或健康的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用房屋進行違法活動的。第十五條違約責(zé)任(二)因甲方未履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(五)乙方未經(jīng)許可裝修、裝飾房屋或添置新物的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。第十六條無權(quán)代理甲方代理人代為簽訂本合同的，應(yīng)在甲方出具的授權(quán)委托書或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)，對甲方不具法律效力。第十七條爭議解決方式本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向____人民法院提起訴訟，或根據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定事項(一)___________________________________________________.(二)___________________________________________________.(三)______________