2024年農(nóng)田租賃承包協(xié)議版

2024年農(nóng)田租賃承包標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃承包概述1.1租賃承包范圍1.2租賃承包期限1.3租賃承包費(fèi)用第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承包方的權(quán)利與義務(wù)第三條租賃土地的使用3.1使用范圍3.2使用要求3.3使用期限第四條租賃土地的維修與保養(yǎng)4.1維修與保養(yǎng)責(zé)任4.2維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用第五條租賃土地的轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租程序5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用第六條租賃土地的收回6.1收回條件6.2收回程序6.3收回費(fèi)用第七條保險(xiǎn)與賠償7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2賠償條件7.3賠償程序第八條爭議解決8.1爭議類型8.2解決方式8.3費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑l合同的生效與終止日期12.1生效日期12.2終止日期第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的變更與解除14.3約定的違約處理第一部分：合同如下：第一條租賃承包概述1.1租賃承包范圍本合同租賃承包范圍包括位于【具體地址】的農(nóng)田【具體面積】畝。1.2租賃承包期限本合同租賃承包期限為【具體年數(shù)】年，自【具體起始日期】至【具體終止日期】。1.3租賃承包費(fèi)用租賃承包費(fèi)用為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整），乙方應(yīng)于【具體日期】前支付給甲方。第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃承包的土地享有獨(dú)占的使用權(quán)。甲方負(fù)責(zé)確保土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。甲方應(yīng)對乙方在使用土地過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.2承包方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三條租賃土地的使用3.1使用范圍乙方在租賃期內(nèi)可以使用土地進(jìn)行農(nóng)作物的種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)。3.2使用要求乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)范和技術(shù)要求，確保農(nóng)作物產(chǎn)量和質(zhì)量。3.3使用期限乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用土地，不得閑置或者過度使用。第四條租賃土地的維修與保養(yǎng)4.1維修與保養(yǎng)責(zé)任4.2維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方的維修與保養(yǎng)工作應(yīng)符合國家農(nóng)業(yè)部門的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)維修與保養(yǎng)所需的全部費(fèi)用。第五條租賃土地的轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租土地，應(yīng)取得甲方的書面同意。5.2轉(zhuǎn)租程序乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的費(fèi)用向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第六條租賃土地的收回6.1收回條件如乙方未按照合同約定使用土地，甲方有權(quán)提前終止合同并收回土地。6.2收回程序甲方應(yīng)提前【具體提前期】通知乙方，說明收回土地的原因，并在通知到達(dá)乙方后【具體期限】內(nèi)收回土地。6.3收回費(fèi)用如乙方未按照合同約定使用土地，乙方應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)與賠償7.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理土地使用的相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2賠償條件如乙方在使用土地過程中造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3賠償程序如乙方需向第三方進(jìn)行賠償，應(yīng)事先征得甲方的同意，并按照甲乙雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行賠償。第八條爭議解決8.1爭議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同條款解釋、履行問題、費(fèi)用問題等。8.2解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2解除條件合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。9.3變更與解除的程序變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條合同的終止10.1終止條件本合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止程序合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將土地恢復(fù)原狀，并辦理合同終止手續(xù)。10.3終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、土地歸還等。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為包括但不限于未按合同約定支付費(fèi)用、未按合同約定使用土地等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【具體比例】%。11.3違約賠償違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第十二條合同的生效與終止日期12.1生效日期本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止日期本合同終止日期為【具體終止日期】。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容附件包括土地使用權(quán)證、租賃承包費(fèi)用明細(xì)表等。13.2附件效力附件與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方另有約定的，從其約定。14.2約定的變更與解除甲乙雙方約定的變更或解除合同的條件和程序，按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。14.3約定的違約處理甲乙雙方約定的違約處理方式，按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：租賃承包費(fèi)用明細(xì)表附件3：維修與保養(yǎng)工作計(jì)劃附件4：農(nóng)作物種植規(guī)范和技術(shù)要求附件5：轉(zhuǎn)租申請表附件6：爭議解決協(xié)議附件7：合同變更與解除協(xié)議附件8：違約金計(jì)算公式附件9：損失賠償計(jì)算公式附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：土地使用權(quán)證乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實(shí)性、合法性，如有異議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件2：租賃承包費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、支付時(shí)間等，乙方應(yīng)按照明細(xì)表支付費(fèi)用。附件3：維修與保養(yǎng)工作計(jì)劃明確維修與保養(yǎng)的工作內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等，乙方應(yīng)按照計(jì)劃進(jìn)行維修與保養(yǎng)。附件4：農(nóng)作物種植規(guī)范和技術(shù)要求詳細(xì)列出農(nóng)作物種植的規(guī)范和技術(shù)要求，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定進(jìn)行種植。附件5：轉(zhuǎn)租申請表乙方如需轉(zhuǎn)租土地，應(yīng)填寫此表并提交給甲方審批。附件6：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑、程序、責(zé)任承擔(dān)等，雙方應(yīng)按照協(xié)議解決爭議。附件7：合同變更與解除協(xié)議明確合同變更與解除的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等，雙方應(yīng)按照協(xié)議進(jìn)行變更與解除。附件8：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，如乙方違約，應(yīng)按照此公式計(jì)算違約金。附件9：損失賠償計(jì)算公式明確損失賠償?shù)挠?jì)算方式，如乙方違約導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)按照此公式計(jì)算賠償金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按合同約定支付費(fèi)用、未按合同約定使用土地、未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【具體比例】%。同時(shí)，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。示例說明：如乙方未按合同約定支付租賃承包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方違約導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃承包：指甲方將土地出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)使用土地進(jìn)行農(nóng)作物種植等活動(dòng)。3.轉(zhuǎn)租：指