房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移2024協(xié)議范本版

房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移2024協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.轉(zhuǎn)移方信息2.1轉(zhuǎn)移方姓名2.2轉(zhuǎn)移方身份證號(hào)2.3轉(zhuǎn)移方聯(lián)系方式3.接收方信息3.1接收方姓名3.2接收方身份證號(hào)3.3接收方聯(lián)系方式4.無償轉(zhuǎn)移原因4.1轉(zhuǎn)移方說明4.2接收方說明5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式5.1過戶方式5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移程序6.1轉(zhuǎn)移方義務(wù)6.2接收方義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付方式8.房產(chǎn)權(quán)屬變更8.1變更登記時(shí)間8.2變更登記費(fèi)用8.3變更登記所需材料9.房產(chǎn)使用及保管9.1使用范圍9.2保管責(zé)任9.3維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)移方違約10.2接收方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件13.其他約定13.1雙方其他約定13.2第三方權(quán)利和義務(wù)14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)現(xiàn)狀為住宅，現(xiàn)有裝修情況以雙方實(shí)際查看為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)移方信息2.1轉(zhuǎn)移方姓名：2.2轉(zhuǎn)移方身份證號(hào)：第三條接收方信息3.1接收方姓名：3.2接收方身份證號(hào)：第四條無償轉(zhuǎn)移原因4.1轉(zhuǎn)移方說明：轉(zhuǎn)移方因出國定居，自愿將上述房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給接收方。4.2接收方說明：接收方因與轉(zhuǎn)移方為親屬關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，接收方自愿接受上述房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式5.1過戶方式：按照中國法律及相關(guān)規(guī)定，通過房產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶手續(xù)。5.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方協(xié)商解決。第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)移程序6.1轉(zhuǎn)移方義務(wù)：轉(zhuǎn)移方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；提供房產(chǎn)相關(guān)證件，并協(xié)助接收方辦理過戶手續(xù)。6.2接收方義務(wù)：接收方應(yīng)按照本合同約定接受房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移，并按照雙方約定支付過戶費(fèi)用；協(xié)助轉(zhuǎn)移方辦理過戶手續(xù)。6.3雙方共同義務(wù)：雙方應(yīng)誠信履行本合同約定，共同配合完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移程序。第七條房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，轉(zhuǎn)移方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給接收方使用。7.2交付地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。7.3交付方式：轉(zhuǎn)移方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、門禁卡等交付給接收方，并辦理相關(guān)物業(yè)移交手續(xù)。第八條房產(chǎn)權(quán)屬變更8.1變更登記時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.2變更登記費(fèi)用：權(quán)屬變更登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方協(xié)商解決。8.3變更登記所需材料：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的要求，提供相應(yīng)的身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等材料。第九條房產(chǎn)使用及保管9.1使用范圍：接收方應(yīng)按照房產(chǎn)的住宅性質(zhì)使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。9.2保管責(zé)任：接收方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，防止損失和損害，如因保管不善導(dǎo)致的損失，由接收方承擔(dān)責(zé)任。9.3維修責(zé)任：房產(chǎn)的日常維護(hù)和修理費(fèi)用由接收方承擔(dān)，大修、更換主要部件的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)移方違約：轉(zhuǎn)移方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)移不能完成或者房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向接收方支付違約金。10.2接收方違約：接收方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)移不能完成或者房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)移方支付違約金。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：雙方還可以就本合同未盡事宜進(jìn)行其他約定，并以書面形式簽訂。13.2第三方權(quán)利和義務(wù)：本合同的履行過程中，如涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)予以尊重，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于中國北京市區(qū)路號(hào)簽署。14.3簽署人簽字：轉(zhuǎn)移方（簽字）：________________接收方（簽字）：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。2.轉(zhuǎn)移方身份證明復(fù)印件：提供轉(zhuǎn)移方的身份證復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)移方的身份。3.接收方身份證明復(fù)印件：提供接收方的身份證復(fù)印件，以證明接收方的身份。4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表：填寫房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表，用于辦理過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單：列出房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，并說明費(fèi)用的計(jì)算方式。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：詳細(xì)說明房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和條件。7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書：確認(rèn)房產(chǎn)已經(jīng)交付給接收方，并說明房產(chǎn)的現(xiàn)狀。8.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表：填寫房產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表，用于辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。9.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用清單：列出權(quán)屬變更登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，并說明費(fèi)用的計(jì)算方式。10.房產(chǎn)使用及保管協(xié)議：詳細(xì)說明房產(chǎn)的使用范圍和保管責(zé)任。11.維修責(zé)任協(xié)議：詳細(xì)說明房產(chǎn)的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。12.違約金支付憑證：用于記錄違約金的具體金額和支付時(shí)間。13.調(diào)解協(xié)議書：如發(fā)生爭議，雙方可簽訂調(diào)解協(xié)議書，明確調(diào)解結(jié)果。14.訴訟文件：如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解解決爭議，可能需要提交至法院的訴訟文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)移方違約行為：未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；未能提供清晰的權(quán)利證明，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)移不能完成；未經(jīng)接收方同意，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。違約責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)移方應(yīng)向接收方支付違約金；轉(zhuǎn)移方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用；接收方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)移方賠償損失。示例說明：如果轉(zhuǎn)移方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)向接收方支付違約金，并承擔(dān)因延遲過戶導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.接收方違約行為：未能按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)移；未能按照約定支付過戶費(fèi)用；未能按照約定使用和保管房產(chǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定：接收方應(yīng)向轉(zhuǎn)移方支付違約金；接收方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用；轉(zhuǎn)移方有權(quán)解除合同，并要求接收方賠償損失。示例說明：如果接收方未能在約定時(shí)間內(nèi)接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，則應(yīng)向轉(zhuǎn)移方支付違約金，并承擔(dān)因延遲接受房產(chǎn)導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋和土地。2.房產(chǎn)證：是指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。3.過戶：是指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)移方轉(zhuǎn)移到接收方的過程