2024年個人店鋪租賃合同參考范本（二篇）

第3頁共3頁2024年個人店鋪租賃合同參考范本轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_____，身份證號碼：_____受讓方(乙方)：_____，身份證號碼：_____房東(丙方)：_____，身份證號碼：_____甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方確認(rèn)并同意甲方將其位于_____街(路)____號的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，該商鋪建筑面積為____平方米。丙方保證乙方在原有租賃合同中享有與甲方相同的權(quán)利和義務(wù)。當(dāng)甲方的租期屆滿時，租期將按照原租賃合同自動順延年，并由乙方與丙方依據(jù)原合同條款重新簽訂租賃合同。如未重新簽訂，租期順延不受影響。二、丙方與甲方的租賃合同有效期至____年____月____日，月租金為____元人民幣。甲方剩余租期為____月，剩余租金____元由乙方支付給甲方。三、商鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方同意履行原商鋪租賃合同中的所有規(guī)定，代替甲方向丙方履行相關(guān)責(zé)任。四、轉(zhuǎn)讓后，商鋪的現(xiàn)有裝修、裝飾歸乙方所有，租賃期滿后，房屋的裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方所有（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分依據(jù)原租賃合同執(zhí)行）。乙方有權(quán)在確保房屋安全使用的前提下進(jìn)行裝修。五、乙方在合同簽訂當(dāng)日向甲方支付定金____元。甲方應(yīng)在合同簽訂次日將商鋪騰空并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人民幣____元（大寫：____），上述費(fèi)用已包含第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方不得再向乙方索要額外費(fèi)用。六、甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓前店鋪的所有債權(quán)、債務(wù)，如有任何遺留問題，由甲方負(fù)責(zé)。乙方接手后，店鋪的經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任：(1)甲方須確保有合法承租權(quán)并有權(quán)轉(zhuǎn)讓，如逾期交付商鋪，應(yīng)按每天一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過____天，乙方有權(quán)解除合同；(2)乙方應(yīng)按時接收商鋪，逾期則按每天一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過____天，甲方有權(quán)解除合同；(3)丙方應(yīng)確保房屋為其合法所有并有權(quán)出租，否則需賠償乙方與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。八、如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方不承擔(dān)責(zé)任。但若遇政府規(guī)劃、國家征用拆遷商鋪，丙方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方進(jìn)行補(bǔ)償。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____丙方簽字：_____簽訂日期：_____簽訂地點：_____2024年個人店鋪租賃合同參考范本（二）條款內(nèi)容如下：11.1租賃期間，甲方如有抵押房屋之需求，須以書面形式通知乙方，并承諾在房屋以折價、變賣等方式處置前____日，書面征詢乙方購買意愿，且處置房屋須遵循國家相關(guān)法規(guī)。11.2如因政府規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е路课莶疬w，雙方應(yīng)依據(jù)政府拆遷規(guī)定協(xié)商處理相關(guān)事宜。11.3本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。甲方需在生效后____日內(nèi)，按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，并取得房屋租賃登記備案證明，同時向乙方提供該證明的復(fù)印件。合同登記備案后，任何變更、終止，甲方須在變更、終止之日起____日內(nèi)向原登記機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)手續(xù)。如因甲方未辦理或未及時辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致法律糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。11.4甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定向乙方提供租賃費(fèi)發(fā)票。11.5甲方應(yīng)在合同備案后的____個工作日內(nèi)，依據(jù)國家和上海市政府的相關(guān)規(guī)定，與當(dāng)?shù)毓才沙鏊炗喼伟藏?zé)任保證書。乙方應(yīng)全力協(xié)助辦理相關(guān)事宜。甲方亦可委托乙方辦理相關(guān)事宜。11.6乙方承諾合法經(jīng)營，確保在房屋內(nèi)不從事任何違反國家法律法規(guī)的活動，并確保房屋符合消防安全要求。如因乙方違反法律法規(guī)而受到政府部門處罰，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任及損失。11.7若乙方在房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門處罰，甲方有權(quán)提前終止合同。11.8對于本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商一致訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.9雙方在簽訂本合同時，已對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任有清晰了解，并承諾按合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按合同約定索賠。11.10在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如協(xié)商不成，雙方同意選擇向人民法院提起訴訟解決。11.11本合同連同附件共一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心存檔一份，各份具有同等法律效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____國籍：_____國籍：_____法定代表人：_____法定代表人：_____注冊證明/身份證號碼：_____注冊證明/身份證號碼：_____產(chǎn)權(quán)共有人（簽字）：住址：_____住址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____委托代理人：_____委托代理人：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_