青島市存量房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本

青島市存量房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房屋位于青島市____區(qū)____路____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___，現(xiàn)狀用途為_(kāi)___。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值及辦理過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用等。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后，按照雙方約定的時(shí)間和方式，向乙方交付該房屋。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第五條履行期限5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付該房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元給乙方。6.2如乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元給甲方。6.3如甲乙雙方均存在違約行為，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.青島市存量房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.青島市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋買(mǎi)賣(mài)定金收據(jù)4.房屋買(mǎi)賣(mài)違約金計(jì)算公式5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表6.房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)單7.房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，視為違約。4.甲乙雙方均存在違約行為，按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房屋：指已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)并取得房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房屋。2.定金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的金錢(qián)賠償。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方支付違約金，乙方有權(quán)要求延遲交付或解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方支付違約金，甲方有權(quán)要求延遲交付或解除合同。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶失敗。解決辦法：甲方支付雙倍定金作為違約金，乙方有權(quán)要求重新辦理過(guò)戶手續(xù)或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.青島市