XXXX北京建筑與裝飾定額說明

一、2012年《北京市建設工程計價依據(jù)－預算定額》（以下簡稱本定額）本定額中包括材料（設備）（一）材料（設備）市場價格包括含材料（設備）材料采購及保管費按材料市場價格的2％計算（三）（一）產假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學習、執(zhí)行國家或執(zhí)行社會義務等按計時工資標準或計時工資標準一定比例支付的工資。工程質量檢測費：是依據(jù)現(xiàn)行規(guī)范及文件規(guī)定，委托方委托檢測機構對建筑材料、構件和建筑結構、建筑節(jié)能鑒定檢測所發(fā)生的檢測費。不包括對地基基礎工程、建筑幕墻工程、鋼結構工程、電梯工程、1114（二）（三）對建設單位自行供應材料（設備）的服務包括：材料（設備）運至指定地點后的核驗、點交、保管、協(xié)調等有償服務內容。材料（設備）價格計算按照材料（設備）預算價格計入基價中。結算時，承包人按材料（設備）99%十八、本定額中凡注明“xxx以內（下）”者，均包括“xxx”本身；注明“xxx以外（上）”“xxx”3.6m3.6m時，另執(zhí)行第十七章措四、十、十一、（一）（二）（三）（四）（一）（二）一摘自《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB／T50353-2.20m2.20m1／22.10m1.20m2.10m1.20m2.20m及以上者應計算全面積；層高2.20m1／2面積。2.20m2.20m1／2面積。1.20m2.10m1／21.20m按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）2.20m及以2.20m1／2面積。2.20m2.20m1／2面積。1／2計算。2.20m2.20m1／2面積。2.20m1／2面積。2.20m2.20m1／2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的1／2計算。1／22.20m及以上者應計算全面積；2.20m1／2面積。2.20m2.20m1／2面積。雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m1／21／21／2建筑物通道（騎樓、過街樓的底層飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。第一章（一）453（二）（三）40%的土質執(zhí)行挖淤泥（流砂）（四平整場地是指室外設計地坪與自然地坪平均厚度≤±300mm±300mm（五）（六）（七）底寬≤7m，底長＞3底長≤3倍底寬，底面積≤150m2（八）基坑內用于土方運輸?shù)钠嚻碌酪寻ㄔ谙鄳~子目中，執(zhí)行時不得另行計算（九）6m以內的框架結構工程，設計為帶形基礎或獨立柱基，且基礎槽深＞3m（十）（十一）（十二）土（石）（十四）（十五）土方、石方（碴）15km時執(zhí)行第四節(jié)土（石）5km1km5km石方（碴）運輸執(zhí)行第四節(jié)石方（碴）（十六）（十七）（十八）豎向布置挖石或山坡鑿石的厚度＞±300mm（一）溝槽按基礎墊層寬度加工作面寬度（超過放坡起點時應再加上放坡增量）2室外設計地坪標高與自然地坪標高≤±300mm時，挖土深度從基礎墊層下表面標高算至室外設計地室外設計地坪標高與自然地坪標高＞±300mm時，挖土深度從基礎墊層下表面標高算至自然地坪標313m13m1m的折算厚度乘以超過的深度（1m計算），13m（六）（六）（五）（四）（八）（九）（十）體積計算。地下管道管徑＞500mm時按附表四管溝體積換算表的規(guī)定扣除管道所占體積。 溝槽（雙面2222581313588附表 基礎施工所需工作面寬度計算 單位1000（防水面層附表 管溝底部寬度表（含工作面 單位管徑附表 管溝體積換算 單位管道直徑一 說

第二章（一）252（三）（四）（六）土釘護坡子目是按照斜坡打土釘考慮的，設計要求垂直面打土釘時，綜合工日乘以系數(shù)1.15（七）（八）（九）（十）（十一）0.5m（十二）（十四）空樁長度=成孔深（孔深為自然地坪至設計樁底的深度）－樁長（包含樁尖（一）（一）（二）（四）（六）（九）（十）（十一）（十二）第三章一 說（一）238（二）（四）（五）（六）（七）（八）（九）灌注樁成孔的土（石）（十）（十五）（一）預制鋼筋混凝土管樁按設計圖示截面尺寸乘以樁長（包括樁尖）（二）鋼樁尖、鋼板托（含鋼筋）（三）（四）（五）（七）人工挖孔樁成孔按設計圖示截面面積（含護壁、擴大頭）（八）（九）（十）（十一）第四章（一）476（三）（四）3.6m3.6m時，其超過部分工程量的定額綜合工日乘以系數(shù)（五）（七）（九）（十）地壟墻、垃圾箱、屋面伸縮縫砌磚及0.3m2以內的砌體及孔洞填塞等，執(zhí)行零星砌磚相應定額子目。（十二）時，以材料為分界線，當室內設計地面高度＞±300mm時，以室內設計地面為分界線。（十三）標準磚、KP1多孔磚的墻體厚度按下表規(guī)定計算：標準磚、KP1多孔磚墻厚度計算表磚數(shù)（厚度2（十四）DM多孔磚、混凝土空心砌塊、輕集料砌塊及輕集料免抹灰砌塊的墻體厚度按如下對應厚度計DM圖示厚度計算厚度（十五）（十六）和單個面積≤0.3m2的孔洞所占體積，靠墻暖氣溝的挑檐不增加。墊木、木楞頭、沿緣木、木磚、門窗走頭、磚墻內加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個面積≤0.3m2的孔女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面（如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面）圍墻：高度算至壓頂上表面（如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面），（八）（九）（十）石勒腳按設計圖示尺寸以體積計算，扣除單個面積＞0.3m2（十一）（十二）石地溝（明溝）（十三）折加高度1/2111/22

第五章18154個子目。（二）有肋帶形基礎，肋的高度≤1.5m時，其工程量并入帶形基礎工程量中，執(zhí)行帶形基礎相應定額子目；肋的高度＞1.5m時，基礎和肋分別執(zhí)行帶形基礎和墻定額子目。帶形樁承臺、獨立樁承臺分別執(zhí)行帶形基礎、獨立基礎相應定額子目，綜合工日乘以系數(shù)1.05一字形等短肢剪力墻的單肢中心線長≤0.4m時，執(zhí)行柱定額子目?，F(xiàn)澆混凝土結構板的坡度＞10°時，應執(zhí)行斜板定額子目，15°<板的坡度≤25°1.05，板的坡度＞25°時，綜合工日乘以系數(shù)1.11.11.05陽臺、雨篷立板高度≤500mm時，其體積并入陽臺、雨篷工程量內；立板高度＞500mm時，執(zhí)行欄1.05每增減10mm定額子目。連接時，以樓梯的最后一個踏步邊緣加300mm為分界線。（三）（四）1.25（一）1.現(xiàn)澆混凝土工程量除另有規(guī)定外，均按設計圖示尺寸以體積計算，不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件、螺0.3m2以內的孔洞所占體積；型鋼混凝土結構中，每噸型鋼應扣減0.1m3①構造柱按全高計算，嵌接墻體部分（馬牙槎）①①梁與柱連接時，梁長算至柱側面①主梁與次梁連接時，次梁長算至主梁側面①①①及單個面積＞0.3m2的孔洞所占體積，墻垛及突出墻面部分并入墻體體積計算內。①墻與板連接時，墻高從基礎（基礎梁）①6．現(xiàn)澆混凝土板：按設計圖示尺寸以體積計算，不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件及單個面積≤0.3m2的柱、①有梁板按主梁間的凈尺寸計算①①①有梁板的次梁并入板的工程量內除寬度≤500mm的樓梯井，伸入墻內部分不計算。（二）預制混凝土板及外墻按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件及單個面積≤300mm×300mm（三）現(xiàn)澆構件的鋼筋、鋼筋網(wǎng)片、鋼筋籠均按設計圖示鋼筋（網(wǎng)）長度（面積）乘以單位理論質量計算?，F(xiàn)澆構件中伸出構件的錨固鋼筋應并入鋼筋工程量內2．鋼筋搭接應按設計圖紙注明或規(guī)范要求計算；圖紙未注明搭接的按以下規(guī)定計算搭接數(shù)量：鋼筋φ12以內，按12m長計算1鋼筋φ12以外，按8m長計算13鋼筋（鋼紋線）JM、XM、QM型錨具，鋼絲束采用錐形錨具，孔道長度≤20m時，鋼筋長度1m計算，孔道長度＞20m1.8m計算；0.35m計算；（四）扣除柱垛、間壁墻和附墻煙囪、風道及≤0.3m2以內孔洞所占體積，但門洞口、暖氣槽和壁龕的開口部分（五）第六章9101個子目。（二）金屬結構構件均以工廠制品為準編制，單價中已包括加工損耗和加工廠至安裝地點的運輸費用（三）定額中鋼材是按照Q235B考慮，設計與定額材質不同時，構件價格可進行換算（四）各種鋼構件（除網(wǎng)架外）（六）實腹鋼柱（梁）、空腹鋼柱（梁）、型鋼混凝土組合結構鋼柱（梁）實腹鋼柱（梁）H形，T形，L空腹鋼柱（梁）型鋼混凝土組合結構鋼柱（梁）H形，O（九）型鋼混凝土內鋼柱（梁）（十一）埋人式（或與預埋件焊接）數(shù)1.15。建筑物檐高（十六）后澆帶金屬網(wǎng)已包括在第五章混凝土與鋼筋混凝土工程的相應子目中，不得另行計算（十七）（十八）（十九）（一）（二（三）（七）（八）（九）型鋼混凝土組合結構鋼柱（梁）（十）鋼板樓板按設計圖示規(guī)格尺寸以鋪設水平投影面積計算。不扣除單個面積（十）鋼板樓板按設計圖示規(guī)格尺寸以鋪設水平投影面積計算。不扣除單個面積≤0.3m2柱、垛及孔洞所（十一）鋼板墻板按設計圖示規(guī)格尺寸以鋪掛面積計算。不扣除單個面積≤0.3m2（十二）（十三）（十四）（十五）（十六）（十七）（十八）（十九）（二十）第七章一 說（一）323（二）（三）（五）0．05m3計算；但附（六）1.4（七）1.35（九）（十）（一）（二）5%計算。（三）木樓梯按設計尺寸以水平投影面積計算。不扣除寬度≤300mm的樓梯井，伸入墻內部分不計算（五）第八章12151個子目。（二）（三）鋁合金窗、塑鋼窗定額子目中不包括紗扇，紗扇另執(zhí)行相應定額子目（四）窗設計要求采用附框時，另執(zhí)行窗附框相應定額子目（六）防火門定額子目中不包括門鎖、閉門器、合頁、順序器、暗插銷等特殊五金及防火玻璃，發(fā)生時另行計算（七）木門窗安裝包括了普通五金，不包括特殊五金及門鎖，設計要求時執(zhí)行特殊五金相應定額子目（八）鋁合金門窗、塑鋼門窗、彩板門窗、特種門的配套五金已包括在門窗材料預算價格中（九）人防混凝土門和擋窗板定額子目均包括鋼門窗框及預埋鐵件（十三）（十四）（十五）推拉門定額子目中不包含滑軌、滑輪安裝，另執(zhí)行推拉門滑定額子目（一）（二）（三）飄（凸）（二）（三）飄（凸）（四）（五）（六）（七）（八）（九）（十）（十一）（十二）（十三）（十四）第九章6278個子目。（二）定額中彩色水泥瓦是按屋面坡度≤22°編制的，設計坡度＞22°時，需增加費用應另行計算以系數(shù)1.15。（五）（八）（九）（十）（十一）（十四）蓄水池、游泳池等構筑物防水，分別執(zhí)行樓（地）面和墻面防水定額子目。構筑物防水面積小20m21.15（十五）種植屋面（防水保護層以上）（十六）（十七）3.6m1.056m時，相應定額的綜合工日乘以系數(shù)1.1。（二）陽光板、玻璃鋼屋面按設計圖示以斜面積計算。不扣除屋面面積（二）陽光板、玻璃鋼屋面按設計圖示以斜面積計算。不扣除屋面面積≤0.3（三）1．斜屋面（不包括平屋面找坡）（五）（六）（八）（九）屋面排（透）氣管、泄（吐）（十）（十一）屋面天溝、檐溝按設計圖示尺寸以展開面積計算（十四）樓（地）單個面積≤0.32柱、垛、煙囪和孔洞所占面積。樓（地）面防水反邊高度≤300mm時執(zhí)行樓（地）面防水，反邊高度＞300mm時，立面工程量執(zhí)行墻（十五）第十章（一）4191數(shù)1.079。（七）定額中大模內置專用擠塑聚苯板墻面保溫中包括界面劑、插絲等輔料（八）（九）（十）50mm（一）保溫隔熱屋面按設計圖示尺寸以面積計算?？鄢娣e＞0.3m2孔洞及占位面積（四）柱按設計圖示柱斷面保溫層中心線展開長度乘保溫層高度以面積計算，扣除面積＞0.3m2（五）保溫隔熱樓地面按設計圖示尺寸以面積計算?？鄢娣e＞0.3m2（六）其他保溫隔熱按設計圖示尺寸以展開面積計算?？鄢娣e＞0.3m2（七）（八）1．平面防腐：扣除凸出地面的構筑物、設備基礎以及面積＞0.3m2（九）（十）池、槽塊料防腐面層按設計圖示尺寸以展開面積計算第十一章8119個子目。（二）（三）（五）（七）（九）零星裝飾項目適用樓梯、臺階嵌邊以及側面≤0.5n12（二）找平層按設計圖示尺寸以面積計算（四）（五）樓梯面層按設計圖示尺寸以樓梯（包括踏步、休息平臺及＜500mm的樓梯井）水平投影面積計算。300mm。（六）臺階設計圖示尺寸以臺階（300mm）（七）（八）（九）第十二章零星塊料，墻飾面，柱（梁）10502個子目。（三）一般抹灰是指抹干拌砂漿（DP砂漿、DP-G砂漿）和現(xiàn)場拌合砂漿（水泥砂漿、混合砂漿、粉刷（四）（六）內、外墻底層抹灰單層厚度超過12mm時，應按底層、面層（面層按5mm）分別套用定額（七）（八）（十）圓形柱、異形柱抹灰執(zhí)行柱（梁）1.3（十二）（十五）（十六）墻面及柱（梁）（十八）（十九）陽臺、雨篷、挑檐立板高度≤500mm時，執(zhí)行零星項目相應定額子目；高度＞500mm時，執(zhí)行（二十）天溝的檐口、遮陽板、池槽、花池、花臺等均執(zhí)行零星項目相應定額子目（二十一）（二十二）（二十四）水泥制品板是指金特板、埃特板、硅酸鈣板、FC板、TK（二十五）2（二十六）（二十八）1.2（二十九）1.8m（含支座高度）11不扣除踢腳線、掛鏡線和墻與構件交接處的面積，門窗洞口和孔洞的側壁及頂面不增加面（一0.3m2200mm；(200MM的)（二）（四）（五）門窗套、裝飾線抹灰按圖示展開面積計算；內窗臺抹灰按窗臺水平投影面積計算（七0.3m2的孔洞所占面積。（八）柱（梁）面裝飾按設計圖示面外圍尺寸以面積計算。柱帽、柱墩并入相應柱飾工程量內（十）（十-（十）（十-）全玻（無框玻璃）（十三）（十四）（十五）第十三章（一）4122（二）（五）（六）定額中吊頂龍骨的吊桿長度是按≤0.8m綜合編制，設計＞0.8m時，其超過部分按吊桿材質分別執(zhí)0.1m0.1m0.1m計算。（七）0.7m，設計不同時可按設計要求進行調整。（十一）（十二）（十三）（一）（一）（二）面積不展開計算。不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛合管道所占面積?？鄢龁蝹€＞0.3m23．1（四）1（四）（三）2．高低錯臺（燈槽、藻井）第十四章一 說（一）7802（二）單層木門（窗雙層（一玻一紗）雙層（單裁口）折疊鋼門（卷簾門單位面積焊接球（板）實腹式鋼柱（H型實腹鋼梁（H型HCZHCZ（四）金屬結構噴（刷）（五）定額中木扶手以不帶托板為準進行編制，帶托板時按相應定額子目乘以系數(shù)2.6木間壁、木隔斷油漆按木護墻、木墻裙相應定額子目乘以系數(shù)2定額中抹灰線條油漆以線條展開寬度≤100mm為準進行編制，展開寬度≤200mm時，按相應定額子目乘以系數(shù)1.8；展開寬度＞200mm時，按相應定額子目乘以系數(shù)2.6。4．柱面涂料按墻面涂料相應定額子目乘以系數(shù)1.1。（六）（七）木材面刷涂料執(zhí)行第六節(jié)噴（刷）（九）（十）（一）門窗按設計圖示洞口尺寸以面積計算無洞口尺寸時，按設計圖示框（扇）（二）木材面油漆、涂料按設計圖示尺寸以面積計算（三）（四）（五）（六）（七）（八）（十一）（十）（十一）（十）（十二）（十四）第十五章8304個子目。（二）08BJ4-2進行編制的，定額中未包括面板拼花及飾面板上鑲貼其他材料的（三）U（五）空調和挑板周圍欄桿（板），執(zhí)行通廊欄桿（板）（六）（七）（八）本章中所標尺寸均為高×長×寬（mm為計量單位）（九）（十）（十一）（一）（二）（三）扶手（包括彎頭）（四）暖氣罩按設計圖示尺寸以垂直投影面積（不展開）計算（五）鏡面玻璃按設計圖示尺寸以邊框外圍面積計算（六）（七）平面招牌（基層）（八）第十六章（一）216（二）25m（三）（四）第十七章第一節(jié)腳手架工程（一）343層或高層建筑的局部層高＞6m1m定額子目。（四）有地下室的建筑腳手架分別按±0.00以下、±0.00以上執(zhí)行相應定額子目；無地下室的建筑腳手架僅執(zhí)行±0.00以上定額子目。單獨地下室工程執(zhí)行±0．00以下定額子目。額子目；＞4.5m4.5m1m1m1m計算。（六）（七）獨立柱裝修腳手架，層高＞3.6m（八）（十）（十一）各項腳手架均不包括腳手架底座（墊木）（二）（三）100m2（四）（五）（三）±0.00以上工程按±0.000.65～0.95（四）單項工程的±0.00（五）單項工程±0.00有聯(lián)體項目時，聯(lián)體部分的腳手架按整體計算建筑面積和使用工期；聯(lián)體以上獨立部分按結構類型、層數(shù)分別單獨計算建筑面積和相應的使用工期。（六）（一）100m2計算。不計算建筑面積的架空層，設備管道層、人防通道（二）100m2計算，不扣除門窗、洞口所占面（三）100m2（五）100m2計算，不扣除門窗、洞口所占面（七）100m2（八）3.6m100m2（九）10m（十）100m2計算，不扣除門窗、洞口所占的面（十一）100m2第二節(jié)現(xiàn)澆混凝土模板及支架工程（一）6101（二）柱、梁、墻、板的支模高度（室外設計地坪至板底或板面至板底之間的高度）3.6m編制的。3.6m3.6m1m1m1m計算。（三）帶形基礎肋高＞1.5m（四）滿堂基礎不包括反梁，反梁高度≤1.5m時，反梁模板執(zhí)行基礎梁定額子目；＞1.5m時，執(zhí)行墻定（五）（六）（八）（九）形等短肢剪力墻的單肢中心線長≤0.4m時，執(zhí)行柱定額子目。（十二）（十三）現(xiàn)澆混凝土板的坡度＞10°（十四）陽臺、雨篷、挑檐的立板高度＞0.2m時，立板模板及對應的平板側模板合并后執(zhí)行欄板定額子目；≤0.2m時，陽臺、雨篷、挑檐的立板模板及其平板側模板不另計算。時，執(zhí)行小型構件定額子目；＞0.1m3時，執(zhí)行其它構件定額子目。（一）（二）（二）60系列、15～30系列、10系列的組合鋼模板，面（六）定型鋼模板：適用于尺寸相對固定的異形柱、弧形（拱形）（一）（二）（三）（四）≤0.3m2的孔洞不予扣除，洞側壁模板亦不增加；＞0.3m2的孔洞應予扣除，洞側壁模板面積并入墻模板（五）板模板及支架按模板與現(xiàn)澆混凝土構件