2024房屋代理銷售合同

?合同編號：__________鑒于委托方為房屋的所有人，愿意委托受托方代理銷售該房屋；受托方愿意接受委托方的委托，為委托方提供房屋代理銷售服務。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋所有權證號：________________1.4房屋性質(zhì)：____________________第二條代理銷售服務內(nèi)容2.1受托方應盡最大努力，按照委托方的要求，代理銷售該房屋。2.2受托方應在代理銷售過程中，嚴格遵守相關法律法規(guī)，維護雙方的合法權益。2.3受托方應在銷售成功后，及時向委托方報告銷售情況，并按照雙方約定的比例支付傭金。第三條代理期限3.1本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2雙方如需延長代理期限，應提前書面約定。第四條傭金及支付方式4.1委托方與受托方約定，房屋成功銷售后，受托方按房屋成交價格的__%作為傭金。4.2傭金支付方式：____。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2受托方未按約定完成代理銷售任務，委托方有權解除合同，并要求受托方支付違約金。5.3委托方未按約定支付傭金，受托方有權解除合同，并要求委托方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有代理銷售房屋的資格和能力。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應核實對方的身份信息和資質(zhì)證明，確保主體資格合法。2.明確房屋信息，包括房屋坐落、面積、所有權證號、性質(zhì)等。解決辦法：在合同中詳細填寫房屋相關信息，并加蓋房屋所有權證復印件作為附件。3.約定代理銷售服務內(nèi)容，包括代理銷售的范圍、期限、職責等。解決辦法：在合同中明確雙方的權利和義務，包括代理銷售的范圍、期限、職責等。4.約定傭金比例和支付方式。解決辦法：在合同中明確傭金比例和支付方式，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。5.約定違約責任，包括違約行為、違約責任、違約金等。解決辦法：在合同中明確違約責任條款，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。6.約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如有爭議，雙方可按照約定方式解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指房屋的所有人，委托受托方代理銷售房屋的一方。2.乙方（受托方）：指接受委托方委托，代理銷售房屋的一方。3.代理銷售：指受托方在委托方的授權范圍內(nèi)，以委托方的名義進行房屋銷售活動。4.代理期限：指雙方約定的受托方代理銷售房屋的期限。5.傭金：指受托方代理銷售房屋成功后，按約定比例從房屋成交價格中支付給受托方的報酬。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.委托方希望出售或購買房屋，但缺乏銷售經(jīng)驗或時間，希望找尋專業(yè)的房地產(chǎn)代理機構協(xié)助銷售。2.受托方作為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機構，擁有銷售房屋的經(jīng)驗和資源，愿意接受委托方的委托，為其提供代理銷售服務。補充條款：1.房屋查驗：雙方應共同進行房屋查驗，確保房屋的實際情況與合同描述相符。2.銷售價格調(diào)整：雙方約定在代理期限內(nèi)，如房地產(chǎn)市場發(fā)生變化，可以協(xié)商調(diào)整房屋的銷售價格。3.營銷策略：受托方應制定并實施合適的營銷策略，以提高房屋的銷售效率。5.房屋過戶手續(xù)：受托方應在房屋成交后，協(xié)助委托方完成房屋過戶手續(xù)。附件列表：