2024私人交易購房買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的____%。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________代表（或法定代表人）：____________________代表（或法定代表人）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份和資格：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)賣方是否為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，買方是否具備購房資格。解決辦法：要求賣方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，買方提供身份證、戶口本等個(gè)人資料。2.房屋實(shí)地查看：在簽訂合同前，買方應(yīng)實(shí)地查看房屋，了解房屋的實(shí)際情況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。解決辦法：安排實(shí)地查看，買方可邀請專業(yè)設(shè)計(jì)師或監(jiān)理一同查看。3.明確合同條款：合同中應(yīng)明確包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。解決辦法：雙方可協(xié)商確定合同條款，如有必要，可請教專業(yè)律師。4.辦理過戶手續(xù)：合同簽訂后，應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，如有需要，可聘請專業(yè)代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。5.繳納稅費(fèi)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。解決辦法：了解當(dāng)?shù)剡^戶稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算所需費(fèi)用，并在過戶時(shí)支付。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：參照合同第五條違約責(zé)任條款執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，即對不動(dòng)產(chǎn)擁有使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.購房資格：指具備購買房產(chǎn)的法定條件，如年齡、國籍、戶籍等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.律師意見：指專業(yè)律師對合同內(nèi)容、條款及法律風(fēng)險(xiǎn)等方面的建議和意見。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.私人房產(chǎn)所有者與購房者之間的交易。3.用于記錄私人交易中的房產(chǎn)買賣細(xì)節(jié)。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)在過戶前將房屋存在的一切問題告知買方，并在過戶后一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.房屋保險(xiǎn)：買方在過戶后應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及其中財(cái)物安全。3.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，賣方應(yīng)確保與租客的租賃合同符合買方的要求。4.物業(yè)費(fèi)用：賣方應(yīng)向買方說明物業(yè)費(fèi)用的繳納情況，并確保過戶后買方能順利接管物業(yè)。5.戶口遷移：賣方應(yīng)在過戶后一定期限內(nèi)遷出戶口，以免影響買方后續(xù)的戶口登記。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.賣方身份證明文件原件及復(fù)印件。3.買方