2024房地產(chǎn)代理合同專業(yè)版

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意委托乙方代理其房地產(chǎn)的買賣、租賃等事宜；乙方愿意接受甲方的委托，代理甲方房地產(chǎn)的買賣、租賃等事宜。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1乙方作為甲方房地產(chǎn)的代理人，負(fù)責(zé)代理甲方房地產(chǎn)的買賣、租賃等事宜。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，處理與房地產(chǎn)買賣、租賃有關(guān)的各項事務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看房源、協(xié)調(diào)交易雙方、辦理交易手續(xù)等。第二條代理權(quán)限和期限2.1乙方的代理權(quán)限為：____________________________________________________。2.2代理期限為：自雙方簽訂本合同之日起至________________日止。第三條代理費用3.1乙方代理甲方的房地產(chǎn)買賣、租賃事宜，應(yīng)向甲方支付代理費，代理費的計算方式為：____________________________________________________。3.2乙方應(yīng)在成交后日內(nèi)向甲方支付代理費。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中，獲悉對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費的________________倍。5.2本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或變更本合同。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產(chǎn)買賣、租賃的資格。解決辦法：在簽訂合同前，核查雙方的主體資格，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件。2.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中進(jìn)行明確表述。3.注意合同條款的合法性和有效性，確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。解決辦法：在簽訂合同前，征求法律專業(yè)人士的意見，確保合同條款的合法性和有效性。4.保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，避免泄露。解決辦法：在合同中增加保密條款，明確雙方對商業(yè)秘密和個人隱私的保護(hù)責(zé)任。5.妥善保管合同及相關(guān)文件，以備不時之需。解決辦法：建立合同檔案，定期對合同及相關(guān)文件進(jìn)行歸檔和備份。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指房地產(chǎn)權(quán)利人，委托乙方代理其房地產(chǎn)的買賣、租賃等事宜的一方。2.乙方（代理方）：指接受甲方委托，代理甲方房地產(chǎn)的買賣、租賃等事宜的一方。3.代理費：指乙方代理甲方房地產(chǎn)買賣、租賃事宜所收取的費用。4.代理權(quán)限：指乙方在代理過程中所擁有的權(quán)利和職責(zé)。5.代理期限：指乙方代理甲方房地產(chǎn)買賣、租賃事宜的有效期限。6.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.管轄權(quán)：指對合同爭議有審判權(quán)的法院。9.保密條款：指合同中用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密和個人隱私的條款。10.法律專業(yè)人士：指具備相關(guān)專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗的律師或其他法律工作者。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)代理公司代理房地產(chǎn)權(quán)利人出售或出租其名下房產(chǎn)。2.個人房東委托房地產(chǎn)代理公司出售或出租其房產(chǎn)。3.房地產(chǎn)開發(fā)商委托代理機構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)銷售。4.任何需要專業(yè)房地產(chǎn)代理服務(wù)的其他場合。補充條款：1.房產(chǎn)信息真實性：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實可靠，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.房產(chǎn)交易流程：詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的流程，包括房源掛牌、帶看、談判、簽約、過戶等環(huán)節(jié)。3.傭金支付條件：明確傭金支付的條件，如成交、簽署正式房屋買賣合同或完成過戶手續(xù)等。4.傭金計算方式：詳細(xì)說明傭金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例、計算時間點等。5.獨家代理聲明：若為獨家代理合同，應(yīng)明確獨家代理的范圍、時間等。6.委托書的格式和內(nèi)容：提供標(biāo)準(zhǔn)委托書格式，明確委托事項、權(quán)限、期限等。7.合同終止和解除：列出合同終止和解除的條件、程序，以及相關(guān)費用的處理。8.爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決爭議的方式。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件