市美術(shù)館建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建議書

1.1項(xiàng)目名稱、主辦單位及負(fù)責(zé)人項(xiàng)目名稱：**市美術(shù)館建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位：**市書畫院項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：**建設(shè)地址：**市文昌街北1.2可研編制依據(jù)1、**市美術(shù)館建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告編制委托書5、《**市關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃的建6、國家有關(guān)政策、法律、法規(guī)7、**市書畫院提供的其它有關(guān)資料1.3主要研究內(nèi)容報(bào)告主要對項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模、工程方案、風(fēng)險(xiǎn)分析、投資估算及資金籌措等方面進(jìn)行了可行性研究。項(xiàng)目總占地8.746畝，總建筑面積7015m2,總投資1651.90萬1.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1總占地面積畝2建筑占地面積3建筑面積4控制層數(shù)層55綠地率%6建筑密度%7容積率8總投資萬元建筑安裝工程費(fèi)萬元設(shè)備購安費(fèi)萬元建設(shè)工程其它費(fèi)用萬元基本預(yù)備費(fèi)萬元**市書畫院成立于1985年9月，是隸屬于**市文化新聞出版管理局的全額撥款制事業(yè)單位。**市書畫院于2002年12月由長治遷第三章場址選擇與建設(shè)條件經(jīng)**市規(guī)劃局規(guī)劃，**美術(shù)館選址于文昌街北，總占地8.7463.2建設(shè)條件該項(xiàng)目區(qū)屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，主要特征是大陸性氣候明年平均氣溫最冷月(一月)平均氣溫最熱月(七月)平均氣溫年平均相對濕度頻率最多風(fēng)向年平均風(fēng)速最高風(fēng)速年總降雨量日最大降雨量標(biāo)準(zhǔn)凍土深度西北風(fēng)伏較大，最大高差10m左右，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)結(jié)合場區(qū)地形進(jìn)行設(shè)計(jì)，盡建議在初設(shè)前要進(jìn)行詳細(xì)的地質(zhì)勘察，取得詳實(shí)、準(zhǔn)確的地質(zhì)地震為6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g,設(shè)計(jì)地震分組為第三組。項(xiàng)目日最高用水量為35.5T,用水來源為市政自來水供水管網(wǎng)項(xiàng)目總用電負(fù)荷為342.71KW,新購一臺(tái)315KVA箱式變壓器，項(xiàng)目采暖總面積7015m2,夏天所需冷負(fù)荷約為621KW,冬天熱負(fù)荷為558KW,供熱由文昌街市政供熱管網(wǎng)接入。序號(hào)用房名稱個(gè)數(shù)建筑面積展廳用房會(huì)議室用房多功能會(huì)議室1按300人考慮中型會(huì)議室1按40人考慮小型會(huì)議室2按20人考慮三畫室四招待用房2套高級(jí)套間住宿餐廳1150人接待廳1五創(chuàng)作研究用房書畫活動(dòng)室8文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)場所1書畫裱糊室2電腦設(shè)計(jì)室1攝影創(chuàng)作研究室17老年書法創(chuàng)作研究室18民間藝術(shù)研究室19對外藝術(shù)交流研究室1筆繪廳1六辦公用房71辦公室按5m2/人考慮2財(cái)務(wù)室13檔案室14儲(chǔ)藏室15保安室16激光照排中心1第五章工程設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目總占地8.746畝，場地整體呈矩形，東西寬55m,南北長99m,美術(shù)館臨街布置，退后紅線一定距離，利用道路紅線和建筑面積1415m2,綠化面積1749m2,硬化面積2666.5m2。在后院綠地下設(shè)配套消防水池、化糞池等附屬設(shè)施，距離擬建建筑約15m,箱式變壓器位于場區(qū)后院，距離擬建建筑約20m,距5.2設(shè)計(jì)說明層層高為3.6m,室內(nèi)外高差1.2m,女兒墻高0.6m,建筑總高度5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)墻厚300mm,內(nèi)墻厚200mm,基礎(chǔ)形式為鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)?；A(chǔ)及露天構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C30,梁、板、柱及其他混凝土強(qiáng)度等級(jí)均為C25,素混凝土墊層強(qiáng)度等級(jí)C10。鋼筋采用I、IⅡ、Ⅲ級(jí)。建筑抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)使用年限為100年，安全等5.5裝飾設(shè)計(jì)頂棚：用T型龍骨礦棉板吊頂，衛(wèi)生間采用PVC館吊頂；5.6人防設(shè)計(jì)依據(jù)《**省結(jié)合民用建筑修建防空地下室管理規(guī)定》(1997)第八條、第九條、第十條規(guī)定，本項(xiàng)目可不建設(shè)防空地下室室外消防工程生活給水為城市自來水，以DN100焊接鋼管接入9m3項(xiàng)目區(qū)內(nèi)吸水井，通過變頻設(shè)備向各用水點(diǎn)供水，作為室內(nèi)生活用水，室內(nèi)管道采用PP—R管。項(xiàng)目排水量為25.82m3,室內(nèi)排水系統(tǒng)采用生活廢水與生活污水合流的形式，生活污水經(jīng)室內(nèi)排水系統(tǒng)收集排入化糞池(化糞池容積為60m3),經(jīng)化糞池處理后排入市政污水處理管道。雨水排放采用普通外排水系統(tǒng)。降落到屋面的雨水沿屋面坡度收集到檐溝，然后流入隔一定距離沿外墻設(shè)置的水落管，排至地面夏季：空調(diào)計(jì)算溫度32.7℃,濕球溫度24.6℃。冬季：空調(diào)計(jì)算溫度-10℃,相對濕度50%。相對濕度風(fēng)速不大于衛(wèi)生間水泵房5次/時(shí)為7℃、回水溫度為12℃。冬天熱負(fù)荷為積不應(yīng)小于其所在場所和部位建筑面積的2%,可開啟的外窗應(yīng)有分區(qū)不應(yīng)跨越防火分區(qū)，機(jī)械排煙系統(tǒng)排煙口和排煙閥的設(shè)置應(yīng)符合規(guī)范要求，排煙風(fēng)機(jī)排煙量應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)計(jì)?？照{(diào)系統(tǒng)的設(shè)備及通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)均可在控制室進(jìn)行監(jiān)控。本設(shè)計(jì)包括供電、配電、照明、電氣控制、防雷接地、火災(zāi)報(bào)警、電話、廣播、共用天線、大會(huì)議廳內(nèi)電視轉(zhuǎn)播系統(tǒng)、電腦大屏幕系統(tǒng)及同聲翻譯系統(tǒng)。主要用電負(fù)荷有展廳用房、會(huì)議室用房、創(chuàng)作研究用房及辦公管理用房，中央空調(diào)、生活泵、消防泵、噴淋泵、送排風(fēng)機(jī)等。項(xiàng)目用電負(fù)荷按50W/m2計(jì)算，總供電負(fù)荷為342.71KW。變壓器采用315KVA干式電力變壓器，變壓器及高低壓開關(guān)柜1、負(fù)荷等級(jí)2、供電電源及電壓供電電源為文昌街供電線路，電源采用電纜直埋引入。本項(xiàng)目建設(shè)時(shí)只考慮場區(qū)內(nèi)的供電管網(wǎng)工程，并預(yù)留接口。1、配電電壓為0.4/0.23千伏三相五線制TN—S系統(tǒng)；2、每層配電室設(shè)一電表箱，根據(jù)需要配置電度表；3、辦公用房配電采用封閉式母線槽；4、變電所設(shè)集中補(bǔ)償柜，補(bǔ)償后的功率因數(shù)不小于0.9。1、展廳用房照明按200LX～300LX設(shè)計(jì)，辦公用房照度按200LX～300LX設(shè)計(jì)，公用部位及走廊按100LX設(shè)計(jì)。2、樓梯間、公用走廊等設(shè)置應(yīng)急疏散標(biāo)志燈。電源線、室外干線采用電纜直埋式，室內(nèi)采用塑料絕緣銅芯線屋角、屋脊、女兒墻或屋檐上的環(huán)狀避雷帶，并在屋面上裝設(shè)不大于15m×15m的網(wǎng)格；突出屋面的物體，應(yīng)沿其頂部四周裝設(shè)避雷帶，如果屋頂有金屬物體和金屬屋面，可利用金屬物體和金屬地、安全保護(hù)接地、浪涌保護(hù)器(SPD)接地均與等電位連接網(wǎng)絡(luò)共用接地體，接地電阻不大于10。1989年12月2000年10月1998年11月29日中華人民共和國國務(wù)院令第253號(hào)施工階段主要噪聲源噪聲限值(dB(A))晝間夜間土石方推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)等打樁各種打樁機(jī)等禁止施工結(jié)構(gòu)裝修吊車、升降機(jī)等應(yīng)超過120米，保護(hù)半徑不應(yīng)超過150米。室內(nèi)主要疏散點(diǎn)設(shè)置消火栓，保證有兩支水槍的充實(shí)水路同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位，消火栓間距不應(yīng)超過50m。信號(hào)閥門將信號(hào)傳輸?shù)较揽刂剖遥上揽刂剖覇?dòng)噴淋水泵。消防用電設(shè)計(jì)消防用電采用單獨(dú)的供電回路，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)切斷生活用電時(shí)，仍能保證用電，其配電設(shè)備應(yīng)有明顯標(biāo)志。配電線路穿管保護(hù)，暗敷時(shí)保護(hù)層厚度不應(yīng)小于3cm,明敷時(shí)必須穿金屬管，并采取防火其他設(shè)計(jì)設(shè)置單獨(dú)的消防水泵房和消防控制室，采用耐火極限不低于1h的非燃燒體墻和樓板與其他部位隔開，設(shè)置直通室外的安全出口。對建筑物內(nèi)火災(zāi)危險(xiǎn)性大、安全性要求高的功能區(qū)，應(yīng)獨(dú)立劃分防火區(qū)或設(shè)置相應(yīng)耐火極限的防火分隔，并設(shè)置獨(dú)立的排煙設(shè)施。人員密集場所和門廳、樓梯及疏散走道上應(yīng)設(shè)置事故照明和疏散指示標(biāo)志，疏散走道和樓梯的最小寬度不應(yīng)小于1.1米。在安全疏散走道的門，一律向疏散方向開啟。6.3節(jié)能設(shè)計(jì)3、控制窗墻面積比，每個(gè)朝向的窗墻面積比均控制在0.70以內(nèi)，考慮室內(nèi)通風(fēng)要求，外窗開啟面積大于窗面積的30%;率，一般房間(場所)應(yīng)優(yōu)先采用高效發(fā)光的熒光燈(如T5、T8所)內(nèi)的熒光燈選用帶有無功補(bǔ)償?shù)臒艟?，緊湊根據(jù)國辦發(fā)(1999)16號(hào)文件精神，該建設(shè)工程項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行法人責(zé)任制、施工招標(biāo)制、工程監(jiān)理制，建設(shè)單位與設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位之間實(shí)行合同管理制，以加強(qiáng)工程管理，確保工程高質(zhì)量該項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目法人制，立項(xiàng)后正式成立項(xiàng)目法人。項(xiàng)目經(jīng)理由項(xiàng)目法人擔(dān)任或任命。為了有利于項(xiàng)目管理，有利于控制目標(biāo)，有利于信息溝通，同時(shí)根據(jù)該項(xiàng)目性質(zhì)和規(guī)模，設(shè)置項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)各部門之間必須明確分工，認(rèn)真履行各自職責(zé)，并相互密切配合，加強(qiáng)工程管理，確保工程質(zhì)量，使工程按期完成。7.1.2各部門職責(zé)合同管理部(招標(biāo)部)7.2項(xiàng)目監(jiān)理7.3項(xiàng)目招標(biāo)規(guī)定》(2001.5.1)**市美術(shù)館建設(shè)眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目。項(xiàng)目總投資1651.90萬元，其中：建筑安裝工程費(fèi)1116元，設(shè)備購安費(fèi)163.0萬元，工程設(shè)計(jì)費(fèi)47.87萬元，(一)施工單項(xiàng)合同估算造價(jià)在200萬元人民幣以上的；(二)重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100(三)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50單項(xiàng)合同估算價(jià)20萬元人民幣以上，設(shè)計(jì)費(fèi)單項(xiàng)合同估算價(jià)30萬元人民幣以上或工程建設(shè)項(xiàng)目總投資2000萬元人民幣以上必須進(jìn)工期工程2006年2007年2341234前期準(zhǔn)備工程設(shè)計(jì)工程招標(biāo)建筑安裝裝飾工程竣工驗(yàn)收第九章投資估算與資金籌措1、2000年《**省建筑工程、建筑裝飾工程預(yù)算定額》2、2003年《**省建筑安裝工程投資估算指標(biāo)》3、2003年《**省建筑安裝工程概算定額》4、2002年《**省建設(shè)工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》5、2006年第一期**市建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)6、設(shè)備價(jià)格以市場詢價(jià)為準(zhǔn)9.2建安工程估算說明1、美術(shù)館采用框架結(jié)構(gòu)，建筑面積7000m2。參考估算指標(biāo)及類似工程，結(jié)合**市市場價(jià)按1500元/m2估，合計(jì)1050萬元；門廳水景、假山按8萬元估，合計(jì)1058萬元；2、門衛(wèi)室采用磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積15m2,按500元/m2估，合計(jì)0.75萬元；1)室外硬化面積2666.5m2,300mm厚3:7灰土基層，100mm厚混凝土面層，按60元/m2估，合計(jì)16.0萬元；2)綠化面積1749m2,按30元/m2估算，合計(jì)5.25萬元；3)室外小品按10萬元計(jì)；4)9m3吸水井按0.5萬元估算；6)一個(gè)250m3的鋼筋混凝土消防水池按12萬元估；1)空調(diào)機(jī)組按120萬元估；2)315KVA箱式變壓器按25萬元估算；4)一部電梯按15萬元估算。土地征用費(fèi)10萬元/畝計(jì)，總計(jì)87.46萬元；1)可研報(bào)告編制費(fèi)按1.5萬元計(jì)；2)勘察費(fèi)按建安工程費(fèi)的0.5%計(jì)；3)勘察報(bào)告審查費(fèi)按勘察費(fèi)的10%計(jì)；4)設(shè)計(jì)費(fèi)按《2002年勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)；5)施工圖預(yù)算編制費(fèi)按工程設(shè)計(jì)費(fèi)的10%計(jì)；6)施工圖紙審查費(fèi)按設(shè)計(jì)費(fèi)的13%計(jì)；單位：萬元序號(hào)工程或費(fèi)用名稱建安工程設(shè)備購安費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)建設(shè)工程費(fèi)1美術(shù)館2門衛(wèi)室3室外總圖工程場區(qū)綠化道路及硬化室外小品工程化糞池吸水井消防水池鐵欄桿圍墻3室外各種管線54設(shè)備購安費(fèi)空調(diào)機(jī)組電動(dòng)大門3315KVA箱式變壓器電梯其他費(fèi)用1土地征用費(fèi)2建設(shè)單位管理費(fèi)3建設(shè)單位臨設(shè)費(fèi)4勘察設(shè)計(jì)費(fèi)可研報(bào)告編制費(fèi)勘察費(fèi)勘察成果審查費(fèi)工程設(shè)計(jì)費(fèi)施工圖預(yù)算編制費(fèi)施工圖審查費(fèi)5工程監(jiān)理費(fèi)6人防工程易地建設(shè)費(fèi)7城市消防設(shè)施配套費(fèi)8供水工程建設(shè)費(fèi)9供熱工程建設(shè)費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)總投資進(jìn)度控制隨著我國全面建設(shè)小康社會(huì)的加速推進(jìn)，社會(huì)主義文化事業(yè)的發(fā)展越來越重要。為了繁榮**市文