南昌農(nóng)村房屋租賃合同模板

南昌農(nóng)村房屋租賃合同模板合同編號：NCR2022-0001

南昌農(nóng)村房屋租賃合同模板

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于江西省南昌市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村，房屋結(jié)構(gòu)為____層____結(jié)構(gòu)，房屋面積為____平方米。

1.2房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

六、合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電清單

（此處列出具體物品及數(shù)量）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：NCR2022-0002

南昌農(nóng)村房屋租賃合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（擔(dān)保人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丙方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于江西省南昌市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村，房屋結(jié)構(gòu)為____層____結(jié)構(gòu)，房屋面積為____平方米。

1.2房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

六、甲方權(quán)益保障

6.1丙方作為擔(dān)保人，對乙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方逾期支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2甲方享有房屋優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期間，如房屋出售，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

6.3甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理改造和維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，并有權(quán)提前解除本合同。

7.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)立即解除本合同。

7.3乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，如因此導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

丙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電清單

（此處列出具體物品及數(shù)量）

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的

第三方主體，即丙方的介入，為甲方提供了更多的權(quán)益保障。丙方作為擔(dān)保人，對乙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任，增強(qiáng)了甲方在合同履行過程中的安全感。同時，甲方享有房屋優(yōu)先購買權(quán)、房屋改造維修權(quán)等權(quán)益，保障了甲方的利益。

在乙方的違約及限制條款中，甲方設(shè)定了乙方應(yīng)遵守的規(guī)則，以確保甲方權(quán)益不受損害。乙方逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等行為都將受到嚴(yán)格限制，并可能面臨合同解除的風(fēng)險。

總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，通過引入擔(dān)保人丙方，增強(qiáng)了甲方在合同履行過程中的安全感，保障了甲方的權(quán)益。同時，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，降低了乙方違約的風(fēng)險。這種合同模式有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：NCR2022-0003

南昌農(nóng)村房屋租賃合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（擔(dān)保人）：

鑒于甲方擁有位于江西省南昌市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村的房屋（以下簡稱“房屋”），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，各方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于江西省南昌市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村，房屋結(jié)構(gòu)為____層____結(jié)構(gòu)，房屋面積為____平方米。

1.2房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

六、乙方權(quán)益保障

6.1丙方作為擔(dān)保人，對乙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方逾期支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方享有房屋優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期間，如房屋出售，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

6.3乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理改造和維修，但應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少對甲方使用的影響。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方逾期交付房屋或房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得將房屋出租給第三方。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)立即解除本合同。

7.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性，如因房屋存在安全隱患導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

丙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電清