小產權房抵債合同模板

小產權房抵債合同模板合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（出抵債方）：_______

乙方（受抵債方）：_______

鑒于甲方因經營困難，無法清償對乙方所欠債務，為維護雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將其名下的小產權房一套（以下簡稱“房產”）抵債，乙方同意接受該房產作為對甲方所欠債務的抵償。雙方達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1房產位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產權證號：_______。

1.2房產面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。

1.3甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。

二、債務抵償

2.1甲方同意將上述房產抵償給乙方，用以清償甲方對乙方所欠債務，債務金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產過戶至乙方名下。

2.3房產過戶所產生的稅費、手續(xù)費等費用由甲方承擔。

三、房產交付及使用

3.1甲方應在過戶完成后_______日內，將房產交付給乙方。

3.2乙方應合理使用房產，并妥善保管甲方提供的房產相關資料。

3.3未經甲方書面同意，乙方不得將房產出租、轉讓或設定抵押。

四、合同的變更、解除和終止

4.1任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。如雙方確有特殊情況需要變更、解除或終止本合同，應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

4.2甲方違反本合同約定，導致乙方權益受損的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：

乙方代表（簽名）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房產所有權證復印件

2.甲方債務證明復印件

3.乙方身份證明復印件

4.房產現狀照片

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（出抵債方）：_______

乙方（受抵債方）：_______

丙方（第三方監(jiān)督方）：_______

鑒于甲方因經營困難，無法清償對乙方所欠債務，為維護雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將其名下的小產權房一套（以下簡稱“房產”）抵債，乙方同意接受該房產作為對甲方所欠債務的抵償。同時，甲方引入丙方作為第三方監(jiān)督方，以確保合同履行過程中甲方的權益得到保障。雙方達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1房產位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產權證號：_______。

1.2房產面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。

1.3甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。

二、債務抵償

2.1甲方同意將上述房產抵償給乙方，用以清償甲方對乙方所欠債務，債務金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產過戶至乙方名下。

2.3房產過戶所產生的稅費、手續(xù)費等費用由甲方承擔。

三、第三方監(jiān)督方丙方的責權利

3.1丙方作為第三方監(jiān)督方，有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保甲方的權益得到保障。

3.2丙方應獨立公正地履行監(jiān)督職責，如有發(fā)現甲乙雙方有任何違反本合同的行為，丙方有權要求甲乙雙方糾正。

3.3丙方不參與甲乙雙方的具體交易，但有權要求甲方提供與債務抵償相關的證明材料，以確保甲方債務得到妥善處理。

四、房產交付及使用

4.1甲方應在過戶完成后_______日內，將房產交付給乙方。

4.2乙方應合理使用房產，并妥善保管甲方提供的房產相關資料。

4.3未經甲方書面同意，乙方不得將房產出租、轉讓或設定抵押。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方按照本合同約定及時支付債務金額。

5.2甲方有權要求丙方對乙方的履行情況進行監(jiān)督，確保甲方權益得到保障。

5.3甲方在房產過戶過程中，有權要求乙方協(xié)助辦理相關手續(xù)，并承擔過戶所產生的稅費、手續(xù)費等費用。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按照本合同約定支付債務金額，應向甲方支付違約金，違約金為債務金額的_______%。

6.2乙方如未按照本合同約定使用房產，甲方有權要求乙方糾正，并有權解除本合同。

6.3乙方如未經甲方書面同意將房產出租、轉讓或設定抵押，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：

乙方代表（簽名）：

丙方代表（簽名）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房產所有權證復印件

2.甲方債務證明復印件

3.乙方身份證明復印件

4.房產現狀照片

第三方主體+甲方權益主導的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方在債務抵償過程中的權益得到有效保障。丙方作為獨立公正的監(jiān)督方，可以對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，防止乙方違反合同約定，確保甲方債務得到妥善處理。同時，丙方的介入也有利于增強合同的履行力度，提高合同的執(zhí)行效率。

在本合同中，甲方的權益得到了充分保障，通過設定乙方的違約及限制條款，確保乙方按照合同約定履行債務。同時，甲方有權要求丙方對乙方的履行情況進行監(jiān)督，進一步保障甲方的權益。此外，甲方在房產過戶過程中有權要求乙方協(xié)助辦理相關手續(xù)，并承擔過戶所產生的稅費、手續(xù)費等費用，也有利于保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（出抵債方）：_______

乙方（受抵債方）：_______

丙方（第三方監(jiān)督方）：_______

鑒于甲方因經營困難，無法清償對乙方所欠債務，為維護雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將其名下的小產權房一套（以下簡稱“房產”）抵債，乙方同意接受該房產作為對甲方所欠債務的抵償。同時，乙方引入丙方作為第三方監(jiān)督方，以確保合同履行過程中乙方的權益得到保障。雙方達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1房產位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產權證號：_______。

1.2房產面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。

1.3甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。

二、債務抵償

2.1甲方同意將上述房產抵償給乙方，用以清償甲方對乙方所欠債務，債務金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產過戶至乙方名下。

2.3房產過戶所產生的稅費、手續(xù)費等費用由甲方承擔。

三、第三方監(jiān)督方丙方的責權利

3.1丙方作為第三方監(jiān)督方，有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保乙方的權益得到保障。

3.2丙方應獨立公正地履行監(jiān)督職責，如有發(fā)現甲乙雙方有任何違反本合同的行為，丙方有權要求甲乙雙方糾正。

3.3丙方不參與甲乙雙方的具體交易，但有權要求甲方提供與債務抵償相關的證明材料，以確保乙方債務得到妥善處理。

四、房產交付及使用

4.1甲方應在過戶完成后_______日內，將房產交付給乙方。

4.2乙方應合理使用房產，并妥善保管甲方提供的房產相關資料。

4.3未經甲方書面同意，乙方不得將房產出租、轉讓或設定抵押。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方按照本合同約定及時支付債務金額。

5.2乙方有權要求丙方對甲方的履行情況進行監(jiān)督，確保乙方權益得到保障。

5.3乙方在房產過戶過程中，有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)，并承擔過戶所產生的稅費、手續(xù)費等費用。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按照本合同約定支付債務金額，應向乙方支付違約金，違約金為債務金額的_______%。

6.2甲方如未按照本合同約定使用房產，乙方有權要求甲方糾正，并有權解除本合同。

6.3甲方如未經乙方書面同意將房產出租、轉讓或設定抵押，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：

乙方代表（簽名）：

丙方代表（簽名）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房產所有權證復印件

2.甲方債務證明復印件

3.乙方身份證明復印件

4.房產現狀照片

第三方主體+乙方權益主導的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在確保乙方在債務抵償過程中的權益得到有效保障。丙方作為獨立公正的監(jiān)督方，可以對甲乙雙方