房主直租合同模板

房主直租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

房主直租合同模板

本合同由以下雙方于[請(qǐng)插入具體日期]簽訂：

房主（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

-姓名：[請(qǐng)插入房主姓名]

-地址：[請(qǐng)插入房主地址]

-聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入房主聯(lián)系方式]

租客（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

-姓名：[請(qǐng)插入租客姓名]

-地址：[請(qǐng)插入租客地址]

-聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入租客聯(lián)系方式]

根據(jù)以下條款，雙方達(dá)成以下協(xié)議：

1.租賃物業(yè)

出租方同意將位于[請(qǐng)插入物業(yè)地址]的[請(qǐng)插入物業(yè)名稱]（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）出租給承租方。物業(yè)的具體描述如下：

[請(qǐng)插入物業(yè)詳細(xì)描述，包括面積、房間數(shù)量、設(shè)施等]

2.租賃期限

租賃期限自[請(qǐng)插入開(kāi)始日期]至[請(qǐng)插入結(jié)束日期]。除非雙方另有約定，否則租賃期滿后，本合同自動(dòng)失效。

3.租金及支付方式

承租方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：[請(qǐng)插入租金金額]元/月。租金每[請(qǐng)插入支付周期，如“月”、“季度”等]支付一次。承租方應(yīng)在每月的[請(qǐng)插入具體日期]前將租金支付給出租方。

4.押金

承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金[請(qǐng)插入押金金額]元。租賃期滿后，如物業(yè)無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。

5.維修與保養(yǎng)

出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修與保養(yǎng)。如物業(yè)在租賃期內(nèi)出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并協(xié)助維修。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的小修小補(bǔ)。

6.保險(xiǎn)

承租方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)由于保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。

7.用途

承租方不得將物業(yè)用于非法用途。如承租方違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)立即終止本合同，并要求承租方支付違約金[請(qǐng)插入違約金金額]元。

8.違約

如任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求違約方支付違約金[請(qǐng)插入違約金金額]元。

9.提前終止

出租方或承租方如需提前終止本合同，應(yīng)提前[請(qǐng)插入提前通知期限]天通知對(duì)方，并支付給對(duì)方[請(qǐng)插入提前終止費(fèi)用金額]元的提前終止費(fèi)用。

10.法律適用

本合同受[請(qǐng)插入具體法律適用地]法律管轄。

11.附件

本合同附件包括：[請(qǐng)插入附件名稱，如“物業(yè)所有權(quán)證明”、“物業(yè)鑰匙移交清單”等]。

雙方確認(rèn)，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

出租方（甲方）：[請(qǐng)插入甲方簽名/蓋章]

承租方（乙方）：[請(qǐng)插入乙方簽名/蓋章]

簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

房主直租合同模板（第三方主體版）

本合同由以下三方于[請(qǐng)插入具體日期]簽訂：

甲方（房主，以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

-姓名：[請(qǐng)插入房主姓名]

-地址：[請(qǐng)插入房主地址]

-聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入房主聯(lián)系方式]

乙方（租客，以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

-姓名：[請(qǐng)插入租客姓名]

-地址：[請(qǐng)插入租客地址]

-聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入租客聯(lián)系方式]

丙方（第三方服務(wù)提供商，以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)方”）：

-名稱：[請(qǐng)插入服務(wù)方名稱]

-地址：[請(qǐng)插入服務(wù)方地址]

-聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入服務(wù)方聯(lián)系方式]

根據(jù)以下條款，三方達(dá)成以下協(xié)議：

1.租賃物業(yè)

出租方同意將位于[請(qǐng)插入物業(yè)地址]的[請(qǐng)插入物業(yè)名稱]（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）出租給承租方。物業(yè)的具體描述如下：

[請(qǐng)插入物業(yè)詳細(xì)描述，包括面積、房間數(shù)量、設(shè)施等]

2.租賃期限

租賃期限自[請(qǐng)插入開(kāi)始日期]至[請(qǐng)插入結(jié)束日期]。除非雙方另有約定，否則租賃期滿后，本合同自動(dòng)失效。

3.租金及支付方式

承租方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：[請(qǐng)插入租金金額]元/月。租金每[請(qǐng)插入支付周期，如“月”、“季度”等]支付一次。承租方應(yīng)在每月的[請(qǐng)插入具體日期]前將租金支付給出租方。

4.押金

承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金[請(qǐng)插入押金金額]元。租賃期滿后，如物業(yè)無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。

5.維修與保養(yǎng)

出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修與保養(yǎng)。如物業(yè)在租賃期內(nèi)出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并協(xié)助維修。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的小修小補(bǔ)。

6.第三方服務(wù)

丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)。丙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)營(yíng)。丙方的服務(wù)范圍包括但不限于：[請(qǐng)插入服務(wù)內(nèi)容，如“物業(yè)管理”、“設(shè)施維護(hù)”、“安全保障”等]。

7.甲方權(quán)益保障

甲方作為出租方，享有以下特殊權(quán)益：

(1)甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行參觀和檢查，確保承租方遵守租賃條款。

(2)甲方有權(quán)要求丙方采取必要的措施，確保物業(yè)的安全和正常運(yùn)營(yíng)。

(3)甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求承租方按照合同約定歸還物業(yè)，并支付相關(guān)違約金。

8.乙方違約及限制

乙方如違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金[請(qǐng)插入違約金金額]元。乙方不得將物業(yè)用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押物業(yè)。

9.保險(xiǎn)

承租方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)由于保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。丙方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以確保在提供服務(wù)過(guò)程中可能發(fā)生的意外傷害或損失得到賠償。

10.法律適用

本合同受[請(qǐng)插入具體法律適用地]法律管轄。

11.附件

本合同附件包括：[請(qǐng)插入附件名稱，如“物業(yè)所有權(quán)證明”、“物業(yè)鑰匙移交清單”、“第三方服務(wù)協(xié)議”等]。

12.第三方介入的意義和目的

第三方丙方的介入旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)營(yíng)。丙方的參與有助于解決甲方和乙方在租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的矛盾和糾紛，提高租賃雙方的滿意度。

13.甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)明確甲方的權(quán)利和利益，以及設(shè)立乙方的違約和限制條款，甲方能夠更好地管理和控制物業(yè)，確保物業(yè)的價(jià)值和收益。同時(shí)，第三方丙方的介入也為甲方提供了更多的支持和保障，使甲方能夠更加放心地將物業(yè)出租給乙方。

雙方確認(rèn)，本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：[請(qǐng)插入甲方簽名/蓋章]

乙方（承租方）：[請(qǐng)插入乙方簽名/蓋章]

丙方（服務(wù)方）：[請(qǐng)插入丙方簽名/蓋章]

簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

房主直租合同模板（第三方主體版）

本合同由以下三方于[請(qǐng)插入具體日期]簽訂：

甲方（房主，以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

-姓名：[請(qǐng)插入房主姓名]

-地址：[請(qǐng)插入房主地址]

-聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入房主聯(lián)系方式]

乙方（租客，以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

-姓名：[請(qǐng)插入租客姓名]

-地址：[請(qǐng)插入租客地址]

-聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入租客聯(lián)系方式]

丙方（第三方服務(wù)提供商，以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)方”）：

-名稱：[請(qǐng)插入服務(wù)方名稱]

-地址：[請(qǐng)插入服務(wù)方地址]

-聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入服務(wù)方聯(lián)系方式]

根據(jù)以下條款，三方達(dá)成以下協(xié)議：

1.租賃物業(yè)

出租方同意將位于[請(qǐng)插入物業(yè)地址]的[請(qǐng)插入物業(yè)名稱]（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）出租給承租方。物業(yè)的具體描述如下：

[請(qǐng)插入物業(yè)詳細(xì)描述，包括面積、房間數(shù)量、設(shè)施等]

2.租賃期限

租賃期限自[請(qǐng)插入開(kāi)始日期]至[請(qǐng)插入結(jié)束日期]。除非雙方另有約定，否則租賃期滿后，本合同自動(dòng)失效。

3.租金及支付方式

承租方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：[請(qǐng)插入租金金額]元/月。租金每[請(qǐng)插入支付周期，如“月”、“季度”等]支付一次。承租方應(yīng)在每月的[請(qǐng)插入具體日期]前將租金支付給出租方。

4.押金

承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金[請(qǐng)插入押金金額]元。租賃期滿后，如物業(yè)無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。

5.維修與保養(yǎng)

出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修與保養(yǎng)。如物業(yè)在租賃期內(nèi)出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并協(xié)助維修。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的小修小補(bǔ)。

6.第三方服務(wù)

丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)。丙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)營(yíng)。丙方的服務(wù)范圍包括但不限于：[請(qǐng)插入服務(wù)內(nèi)容，如“物業(yè)管理”、“設(shè)施維護(hù)”、“安全保障”等]。

7.乙方權(quán)益保障

乙方作為承租方，享有以下特殊權(quán)益：

(1)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用，并享受丙方提供的物業(yè)服務(wù)。

(2)乙方有權(quán)要求丙方采取必要的措施，確保物業(yè)的安全和正常運(yùn)營(yíng)。

(3)乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求出租方按照合同約定歸還物業(yè)，并支付相關(guān)違約金。

8.甲方違約及限制

甲方如違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)立即終止本合同，并要求甲方支付違約金[請(qǐng)插入違約金金額]元。甲方不得擅自進(jìn)入物業(yè)，不得干涉乙方的正常使用。

9.保險(xiǎn)

承租方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)由于保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。丙方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以確保在提供服務(wù)過(guò)程中可能發(fā)生的意外傷害或損失得到賠償。

10.法律適用

本合同受[請(qǐng)插入具體法律適用地]法律管轄。

11.附件

本合同附件包括：[請(qǐng)插入附件名稱，如“物業(yè)所有權(quán)證明”、“物業(yè)鑰匙移交清單”、“第三方服務(wù)協(xié)議”等]。

12.乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)明確乙方的權(quán)利和利益，以及設(shè)立甲方的違約和限制條款，乙方能夠更好地管理和控制物業(yè)，確保自己的居住體驗(yàn)和權(quán)益。同時(shí)，第三方丙方的介入也為乙方提供了更多的支持和保障，使乙方能夠更加安心地租賃和使用物業(yè)。

13.弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方作為出租方，其權(quán)益和權(quán)力相對(duì)較