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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：王**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：陜西

IP屬地：陜西 上傳時(shí)間：2024-10-25 格式：DOCX 頁數(shù)：10 大小：15.02KB 積分：20 舉報(bào) 版權(quán)申訴

房子典當(dāng)?shù)盅汉贤０宓谝黄段模汉贤幪?hào)：__________

房子典當(dāng)?shù)盅汉贤?/p>

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鑒于甲乙雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方將其名下房產(chǎn)抵押給甲方，以獲取甲方借款事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本房子典當(dāng)?shù)盅汉贤ㄒ韵潞喎Q“本合同”）。

第一條抵押房產(chǎn)

1.1乙方將其名下位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給甲方。

1.2乙方保證其對(duì)抵押房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、查封、扣押等影響抵押權(quán)設(shè)立的限制性條件。

第二條抵押借款

2.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫：__________元整，小寫：__________元）的借款。

2.2乙方同意將抵押房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，抵押期限自本合同簽訂之日起至乙方還清借款本息之日止。

第三條抵押權(quán)的設(shè)立

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后三個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同向抵押房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

3.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。抵押權(quán)設(shè)立后，甲方取得抵押房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證書。

第四條借款的用途及還款方式

4.1乙方應(yīng)按照以下約定用途使用借款：

（1）__________

（2）__________

4.2乙方應(yīng)按照以下還款方式向甲方償還借款本息：

（1）還款期限：__________

（2）還款方式：__________

第五條抵押房產(chǎn)的保管

5.1在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值不受損害。

5.2乙方在抵押期間不得將抵押房產(chǎn)出租、出售、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、重復(fù)抵押或者以其他方式處置。

第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

6.1如乙方未按照約定償還借款本息，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

6.2抵押房產(chǎn)的拍賣、變賣所得款項(xiàng)，按照以下順序清償：

（1）支付實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；

（2）償還借款本息；

（3）剩余款項(xiàng)歸乙方所有。

第七條違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2乙方如未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附件

9.1本合同附件包括但不限于：

（1）抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）借款用途證明文件；

（3）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

簽訂日期：__________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房子典當(dāng)?shù)盅汉贤?/p>

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲乙雙方同意，并為了增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，引入丙方作為第三方主體，共同參與并確保本房子典當(dāng)?shù)盅汉贤穆男?。甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，特訂立以下條款：

第一條抵押房產(chǎn)

1.1乙方將其名下位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給甲方。

1.2丙方確認(rèn)抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并對(duì)乙方的抵押行為提供擔(dān)保。

第二條抵押借款

2.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫：__________元整，小寫：__________元）的借款。

2.2丙方承諾在乙方違約時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第三條甲方的權(quán)利條款

3.1甲方擁有以下權(quán)利：

（1）在乙方違約時(shí)，優(yōu)先受償權(quán)；

（2）要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的權(quán)利；

（3）對(duì)抵押房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)；

（4）依法對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣并從中優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

3.2丙方應(yīng)保障甲方的上述權(quán)利不受侵害，并在乙方違約時(shí)，積極配合甲方行使權(quán)利。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方應(yīng)遵守以下限制：

（1）未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)；

（2）不得以任何方式損害抵押房產(chǎn)的價(jià)值；

（3）按照約定的用途使用借款，并按時(shí)足額償還借款本息。

4.2乙方如違反上述約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

第五條丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方的權(quán)利：

（1）在乙方按約定履行還款義務(wù)的前提下，享有要求乙方支付擔(dān)保費(fèi)用的權(quán)利；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）在乙方違約時(shí)，按照本合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

（2）協(xié)助甲方對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保其價(jià)值不受損害；

（3）及時(shí)向甲方通報(bào)乙方可能影響甲方權(quán)益的行為。

第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

6.1在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，丙方應(yīng)積極配合甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

6.2抵押房產(chǎn)的拍賣、變賣所得款項(xiàng)，按照以下順序清償：

（1）支付實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；

（2）償還甲方的借款本息；

（3）支付丙方的擔(dān)保費(fèi)用；

（4）剩余款項(xiàng)歸乙方所有。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件包括但不限于：

（1）抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）借款用途證明文件；

（3）丙方的擔(dān)保承諾書；

（4）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1引入丙方作為第三方主體，旨在增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，降低甲方在抵押借款過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

9.2丙方的介入有利于監(jiān)督乙方的行為，確保乙方按約定用途使用借款，按時(shí)償還借款本息。

9.3通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)，可以更加迅速、高效地實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第十條甲方的目的和意義

10.1甲方通過本合同的簽訂，旨在確保借款的安全性和收益性。

10.2甲方通過引入丙方，強(qiáng)化了自身權(quán)益的保護(hù)，降低了借款風(fēng)險(xiǎn)，提高了資金利用效率。

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：__________

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房產(chǎn)融資租賃合同

甲方（融資租賃方）：__________

乙方（房產(chǎn)租賃方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方愿意以融資租賃方式向乙方提供房產(chǎn)，乙方希望獲得房產(chǎn)的使用權(quán)并確保自身權(quán)益，丙方作為第三方主體參與其中，為乙方的權(quán)益提供保障。三方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，特訂立以下房產(chǎn)融資租賃合同條款：

第一條融資租賃房產(chǎn)

1.1甲方將其名下位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）以融資租賃方式提供給乙方使用。

1.2丙方確認(rèn)租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并對(duì)甲方的融資租賃行為提供擔(dān)保。

第二條融資租賃條款

2.1乙方按照本合同的約定支付租金，獲得租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。

2.2丙方承諾在甲方違約時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第三條乙方的權(quán)利條款

3.1乙方擁有以下權(quán)利：

（1）在租賃期間，對(duì)租賃房產(chǎn)享有使用權(quán)；

（2）在甲方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

（3）租賃期滿后，享有優(yōu)先購買租賃房產(chǎn)的權(quán)利；

（4）在甲方違約或違反本合同約定時(shí)，要求甲方賠償損失。

3.2丙方應(yīng)保障乙方的上述權(quán)利不受侵害，并在甲方違約時(shí)，積極配合乙方行使權(quán)利。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方應(yīng)遵守以下限制：

（1）未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他方式處置租賃房產(chǎn)；

（2）確保租賃房產(chǎn)在租賃期間符合約定的使用條件，不得損害乙方使用權(quán)；

（3）按照約定的時(shí)間和方式提供租賃房產(chǎn)，并保證租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。

4.2甲方如違反上述約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

第五條丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方的權(quán)利：

（1）在甲方按約定履行融資租賃義務(wù)的前提下，享有要求甲方支付擔(dān)保費(fèi)用的權(quán)利；

（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方立即糾正違約行為。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）在甲方違約時(shí)，按照本合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

（2）協(xié)助乙方對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方使用權(quán)不受損害；

（3）及時(shí)向乙方通報(bào)甲方可能影響乙方權(quán)益的行為。

第六條租賃期滿后的處理

6.1租賃期滿后，乙方有權(quán)按照約定的價(jià)格購買租賃房產(chǎn)。

6.2若乙方放棄購買權(quán)，甲方應(yīng)按照約定的方式處理租賃房產(chǎn)，并確保乙方的權(quán)益不受損害。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件包括但不限于：

（1）租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）融資租賃租金支付計(jì)劃；

（3）丙方的擔(dān)保承諾書；

（4）其他三方認(rèn)為需要作為附件的文件。

第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在融資租賃過程中的使用權(quán)和利益。

9.2通過引入丙方，乙方在甲方面臨違約風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，能夠得到有效的權(quán)益保障。

9.3乙方通過本合同獲得的優(yōu)先購買權(quán)，為租