房地產(chǎn)合股合同模板

房地產(chǎn)合股合同模板合同編號(hào)：_______

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方愿意投資參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)，乙方愿意接受甲方的投資，共同合作進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條合作宗旨

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)。

第二條合作項(xiàng)目

本合同所指的合作項(xiàng)目為：__________（項(xiàng)目名稱），項(xiàng)目地點(diǎn)：__________（項(xiàng)目地址）。

第三條投資金額及出資方式

1.甲方同意向本項(xiàng)目投資人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），作為甲方在本項(xiàng)目中的投資。

2.乙方同意向本項(xiàng)目投資人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），作為乙方在本項(xiàng)目中的投資。

3.甲乙雙方的投資均應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式出資。

第四條投資權(quán)益及利潤(rùn)分配

1.甲乙雙方按照各自的投資比例享有項(xiàng)目的一切合法權(quán)益，包括但不限于項(xiàng)目收益、財(cái)產(chǎn)權(quán)、決策權(quán)等。

2.項(xiàng)目的利潤(rùn)分配方式如下：

（1）項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)后，首先扣除稅費(fèi)、貸款利息等必要費(fèi)用，剩余利潤(rùn)按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配。

（2）項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值后，甲乙雙方按照各自的投資比例享有資產(chǎn)增值收益。

3.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式查閱項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，了解項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況。

第五條管理及決策

1.甲乙雙方共同組成項(xiàng)目董事會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策和管理。

2.董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)一名，副董事長(zhǎng)一名，董事若干名。董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)由甲乙雙方協(xié)商確定。

3.董事會(huì)成員均享有表決權(quán)，決策事項(xiàng)需經(jīng)董事會(huì)全體成員三分之二以上同意方可通過(guò)。

4.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第六條合同的變更、解除與終止

1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

2.合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，甲乙雙方協(xié)商一致后可以變更或解除合同。

3.本合同終止條件如下：

（1）合作項(xiàng)目完成后，合同自然終止。

（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同。

（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。

第七條違約責(zé)任

1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行出資義務(wù)，如有延遲，應(yīng)按同期貸款利率支付滯納金。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

2.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目投資預(yù)算及資金使用計(jì)劃

3.項(xiàng)目土地使用權(quán)證明文件

4.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案及相關(guān)審批文件

5.甲乙雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明文件

6.其他與本項(xiàng)目相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

鑒于甲方愿意投資參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)，乙方愿意接受甲方的投資，共同合作進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)，并引入第三方作為合作項(xiàng)目的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條第三方主體

第三方作為技術(shù)支持和咨詢服務(wù)提供方，其主要職責(zé)包括但不限于：

1.提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的技術(shù)支持，確保項(xiàng)目的技術(shù)合規(guī)性和有效性。

2.提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理和決策。

3.協(xié)助甲方和乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題和難題。

第二條甲方的權(quán)益主導(dǎo)

1.投資權(quán)益：甲方按照本合同約定的方式和時(shí)間出資，享有項(xiàng)目的一切合法權(quán)益，包括但不限于項(xiàng)目收益、財(cái)產(chǎn)權(quán)、決策權(quán)等。

2.利潤(rùn)分配：項(xiàng)目的利潤(rùn)分配方式如下：

（1）項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)后，首先扣除稅費(fèi)、貸款利息等必要費(fèi)用，剩余利潤(rùn)按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配。

（2）項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值后，甲乙雙方按照各自的投資比例享有資產(chǎn)增值收益。

3.決策權(quán)：甲方作為投資方，對(duì)項(xiàng)目的重大決策享有表決權(quán)，并有權(quán)參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。

第三條乙方的違約及限制條款

1.乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間履行出資義務(wù)，如有延遲，應(yīng)按同期貸款利率支付滯納金。

3.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如出現(xiàn)技術(shù)問(wèn)題和難題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和第三方，并協(xié)助解決。

第四條第三方的主體責(zé)任

1.第三方應(yīng)按照本合同約定的方式提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

2.第三方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題和難題提供解決方案，并協(xié)助甲方和乙方解決。

3.第三方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)合規(guī)性和有效性負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

第五條甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)合規(guī)性和有效性進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。

2.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和業(yè)務(wù)報(bào)告。

3.甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。

第六條合同的變更、解除與終止

1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

2.合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，甲乙雙方協(xié)商一致后可以變更或解除合同。

3.本合同終止條件如下：

（1）合作項(xiàng)目完成后，合同自然終止。

（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同。

（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。

第七條違約責(zé)任

1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.第三方未按照本合同約定的方式提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。

2.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附則

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目投資預(yù)算及資金使用計(jì)劃

3.項(xiàng)目土地使用權(quán)證明文件

4.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案及相關(guān)審批文件

5.甲乙雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明文件

6.第三方的主體資格證明文件

7.其他與本項(xiàng)目相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方的介入為房地產(chǎn)項(xiàng)目提供了技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，提高了項(xiàng)目的技術(shù)合規(guī)性和有效性。第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠提供專業(yè)化的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題和難題。通過(guò)第三方的介入，甲方和乙方可以更好地進(jìn)行項(xiàng)目管理和決策，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為投資方，在合作項(xiàng)目中起著主導(dǎo)作用。甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)合規(guī)性和有效性進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和業(yè)務(wù)報(bào)告。通過(guò)甲方的主導(dǎo)，可以確保項(xiàng)目的合規(guī)性和有效性，保護(hù)甲方的投資權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的成功開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

鑒于甲方愿意投資參與某項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)，乙方愿意接受甲方的投資，共同合作進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)，并引入第三方作為合作項(xiàng)目的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)提供方，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條第三方主體的職責(zé)

第三方作為技術(shù)支持和咨詢服務(wù)提供方，其主要職責(zé)包括但不限于：

1.提供項(xiàng)目的技術(shù)支持，確保項(xiàng)目的技術(shù)合規(guī)性和有效性。

2.提供項(xiàng)目的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理和決策。

3.協(xié)助甲方和乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題和難題。

第二條乙方的權(quán)益主導(dǎo)

1.投資權(quán)益：乙方按照本合同約定的方式和時(shí)間出資，享有項(xiàng)目的一切合法權(quán)益，包括但不限于項(xiàng)目收益、財(cái)產(chǎn)權(quán)、決策權(quán)等。

2.利潤(rùn)分配：項(xiàng)目的利潤(rùn)分配方式如下：

（1）項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)后，首先扣除稅費(fèi)、貸款利息等必要費(fèi)用，剩余利潤(rùn)按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配。

（2）項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值后，甲乙雙方按照各自的投資比例享有資產(chǎn)增值收益。

3.決策權(quán)：乙方作為投資方，對(duì)項(xiàng)目的重大決策享有表決權(quán)，并有權(quán)參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。

第三條甲方的違約及限制條款

1.甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間履行出資義務(wù)，如有延遲，應(yīng)按同期貸款利率支付滯納金。

3.甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如出現(xiàn)技術(shù)問(wèn)題和難題，應(yīng)及時(shí)通知乙方和第三方，并協(xié)助解決。

第四條第三方的主體責(zé)任

1.第三方應(yīng)按照本合同約定的方式提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

2.第三方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題和難題提供解決方案，并協(xié)助甲方和乙方解決。

3.第三方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)合規(guī)性和有效性負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

第五條乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)合規(guī)性和有效性進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。

2.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和業(yè)務(wù)報(bào)告。

3.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。

第六條合同的變更、解除與終止

1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

2.合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，甲乙雙方協(xié)商一致后可以變更或解除合同。

3.本合同終止條件如下：

（1）合作項(xiàng)目完成后，合同自然終止。

（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同。

（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。

第七條違約責(zé)任

1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.第三方未按照本合同約定的方式提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。

2.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附則

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目投資預(yù)算及資金使用計(jì)劃

3.項(xiàng)目土地使用權(quán)證明文件

4.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案及相關(guān)審批文件

5.甲乙雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明文件

6.第三方的主體資格證明文件

7.其他與本項(xiàng)目相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為投資方，在合作項(xiàng)目中起著主導(dǎo)作用。通過(guò)乙方的主導(dǎo)，可以確保項(xiàng)目的合規(guī)性和有效性，保護(hù)乙方的投資權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的成功開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)。乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)合規(guī)性和