房東轉(zhuǎn)讓店鋪合同模板

房東轉(zhuǎn)讓店鋪合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________

乙方（受讓方）：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓店鋪情況

1.1店鋪名稱：________________

1.2店鋪地址：________________

1.3店鋪面積：________________平方米

1.4店鋪現(xiàn)有租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。

二、轉(zhuǎn)讓店鋪的權(quán)益

2.1甲方承諾，自本合同簽訂之日起，店鋪所涉的全部權(quán)益歸乙方所有。包括但不限于：

（1）店鋪的經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)；

（2）與第三方簽訂的合同、協(xié)議中所享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)；

（3）店鋪現(xiàn)有的客戶資源、員工隊伍；

（4）店鋪的品牌、商譽等無形資產(chǎn)。

2.2甲方應(yīng)保證店鋪轉(zhuǎn)讓后，與第三方不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，店鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。

四、店鋪交接

4.1雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓款支付完成后，按照現(xiàn)有店鋪狀況進行交接。具體包括但不限于：

（1）店鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施；

（2）庫存商品、原材料；

（3）相關(guān)證照、資料；

（4）店鋪現(xiàn)有的合同、協(xié)議。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于：工商變更、稅務(wù)變更等。

五、合同的變更、解除和終止

5.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。

5.2一旦本合同生效，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________

乙方（受讓方）：________________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.店鋪營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.店鋪相關(guān)證照、資料清單

3.店鋪現(xiàn)有合同、協(xié)議清單

4.其他與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________

乙方（受讓方）：________________

第三方（合作方）：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，并引入第三方合作方共同經(jīng)營，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓店鋪情況

1.1店鋪名稱：________________

1.2店鋪地址：________________

1.3店鋪面積：________________平方米

1.4店鋪現(xiàn)有租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。

二、第三方合作方的權(quán)益與義務(wù)

2.1第三方作為合作方，享有店鋪經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的利潤分配權(quán)，并按照約定比例進行分成。

2.2第三方應(yīng)向甲方支付合作費用，用于補償甲方在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的損失，具體費用及支付方式詳見附件。

2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成店鋪交接事宜，并確保店鋪正常經(jīng)營。

2.4第三方承諾，在合作期間內(nèi)，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給任何其他第三方。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方保留店鋪的最終決策權(quán)，對于店鋪的經(jīng)營方向、重大事項具有決定權(quán)。

3.2甲方應(yīng)確保店鋪轉(zhuǎn)讓后，與第三方不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的經(jīng)營行為，確保店鋪的經(jīng)營符合法律法規(guī)及合同約定。

3.4甲方在合作期間內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合作費用及利潤分配比例。

四、乙方權(quán)益與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓款。

4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和第三方完成店鋪交接事宜，并確保店鋪正常經(jīng)營。

4.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給任何其他第三方。

4.4乙方在合作期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方和第三方的要求，履行店鋪經(jīng)營管理職責。

五、違約責任及限制條款

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2乙方如未按照約定支付店鋪轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)拒絕交付店鋪，并要求乙方支付逾期付款的違約金。

5.3乙方如未經(jīng)甲方同意，將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給任何其他第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、合同的變更、解除和終止

6.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。

6.2一旦本合同生效，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________

乙方（受讓方）：________________

第三方（合作方）：________________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.店鋪營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.店鋪相關(guān)證照、資料清單

3.店鋪現(xiàn)有合同、協(xié)議清單

4.合作費用支付協(xié)議

5.利潤分配比例調(diào)整協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

第三方作為合作方介入店鋪轉(zhuǎn)讓合同，旨在共同經(jīng)營店鋪，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，提高店鋪的經(jīng)營效益。第三方承擔協(xié)助交接、正常經(jīng)營的責任，并按約定比例分享利潤，同時向甲方支付合作費用，補償甲方在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為轉(zhuǎn)讓方，引入第三方合作方，既保障了自身在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益，又通過與合作方的共同努力，提高了店鋪的經(jīng)營效益。甲方保留店鋪的最終決策權(quán)，對店鋪的經(jīng)營方向、重大事項具有決定權(quán)，同時監(jiān)督第三方的經(jīng)營行為，確保店鋪的經(jīng)營符合法律法規(guī)及合同約定。這樣的合作模式有助于實現(xiàn)甲方、乙方、第三方多方共贏，促進店鋪的持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（受讓方）：________________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________

第三方（合作方）：________________

鑒于甲方擬將其擁有的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并邀請第三方作為合作方共同經(jīng)營，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、店鋪轉(zhuǎn)讓及合作概述

1.1甲方同意將其擁有的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，店鋪具體信息如下：

店鋪名稱：________________

店鋪地址：________________

店鋪面積：________________平方米

現(xiàn)有租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。

1.2乙方同意受讓該店鋪，并邀請第三方作為合作方，共同經(jīng)營店鋪。

二、乙方的權(quán)益與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得店鋪的完整經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。

2.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓款，具體金額和支付方式見附件。

2.3乙方應(yīng)確保店鋪的正常運營，并負責店鋪的日常管理和員工管理。

2.4乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整店鋪的經(jīng)營策略和營銷方案。

三、第三方的權(quán)益與義務(wù)

3.1第三方作為合作方，有權(quán)參與店鋪的經(jīng)營，并按照約定比例分享店鋪的利潤。

3.2第三方應(yīng)向乙方支付合作費用，用于補償乙方在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的損失，具體費用及支付方式見附件。

3.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成店鋪交接事宜，并確保店鋪的正常運營。

3.4第三方承諾，在合作期間內(nèi)，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給任何其他第三方。

四、甲方的權(quán)益與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證店鋪轉(zhuǎn)讓后，與第三方不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方和第三方完成店鋪交接事宜，并確保店鋪的正常運營。

4.3甲方不得干預(yù)乙方和第三方的經(jīng)營決策，但有權(quán)監(jiān)督第三方的經(jīng)營行為，確保店鋪的經(jīng)營符合法律法規(guī)及合同約定。

五、違約責任及限制條款

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2甲方如未按照約定協(xié)助乙方和第三方完成店鋪交接事宜，或干預(yù)乙方和第三方的經(jīng)營決策，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

六、合同的變更、解除和終止

6.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。

6.2一旦本合同生效，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方（受讓方）：________________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________

第三方（合作方）：________________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.店鋪營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.店鋪相關(guān)證照、資料清單

3.店鋪現(xiàn)有合同、協(xié)議清單

4.合作費用支付協(xié)議

5.利潤分配比例調(diào)整協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為受讓方，邀請第三方作為合作方共同經(jīng)營店鋪，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過本合同，乙方獲得了店鋪的完整經(jīng)營權(quán)