賣(mài)二手房簽合同模板

賣(mài)二手房簽合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]

合同名稱：二手房買(mǎi)賣(mài)合同

合同雙方：

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

鑒于甲方愿意出售其位于[地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于[地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)及面積：[房屋結(jié)構(gòu)]、[建筑面積]平方米。

1.2甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格

2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣[價(jià)格]元（大寫(xiě)：[價(jià)格]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將上述購(gòu)房款分[付款次數(shù)]次支付給甲方，具體付款方式和付款時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款總額的[違約金比例]。

4.2若甲方未能按本合同第三條約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同附件包括：[附件列表]，附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：[簽訂日期]

[注：以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，建議雙方咨詢專業(yè)律師。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同名稱：二手房買(mǎi)賣(mài)及裝修改造合同

合同雙方：

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱丙方）：

鑒于甲方愿意出售其位于[地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并擬對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，丙方作為專業(yè)裝修改造公司，愿意承擔(dān)該房產(chǎn)的裝修改造工程。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于[地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)及面積：[房屋結(jié)構(gòu)]、[建筑面積]平方米。

1.2甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣[價(jià)格]元（大寫(xiě)：[價(jià)格]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將上述購(gòu)房款分[付款次數(shù)]次支付給甲方，具體付款方式和付款時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

第三條裝修改造及支付方式

3.1乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，擬對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，丙方作為專業(yè)裝修改造公司，承擔(dān)該房產(chǎn)的裝修改造工程。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將裝修改造費(fèi)用分[付款次數(shù)]次支付給丙方，具體付款方式和付款時(shí)間由三方另行協(xié)商確定。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.4甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的裝修改造工程，確保裝修改造質(zhì)量符合甲方的要求。

4.5甲方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，有權(quán)要求乙方支付本合同第二條所述購(gòu)房款總額的[違約金比例]作為違約金。

第五條乙方及丙方的義務(wù)和限制

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款和裝修改造費(fèi)用。

5.2丙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成裝修改造工程。

5.3乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

5.4乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款或裝修改造費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

5.5丙方如未能按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成裝修改造工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件包括：[附件列表]，附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：[簽訂日期]

[注：以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，建議各方咨詢專業(yè)律師。]

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方在房產(chǎn)出售、裝修改造過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。丙方作為專業(yè)裝修改造公司，具備豐富的裝修改造經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)、高效的服務(wù)，確保裝修改造質(zhì)量符合甲方的要求。同時(shí)，丙方的介入也有利于協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，促進(jìn)合同的履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣(mài)方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的裝修改造工程，確保裝修改造質(zhì)量符合甲方的要求。同時(shí)，甲方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，有權(quán)要求乙方支付違約金，以保障甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。通過(guò)本合同，甲方能夠確保房產(chǎn)出售過(guò)程中自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也能順利完成房產(chǎn)過(guò)戶和裝修改造。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同名稱：二手房購(gòu)買(mǎi)及后續(xù)管理服務(wù)合同

合同雙方：

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱丙方）：

鑒于甲方愿意出售其位于[地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并擬委托丙方提供后續(xù)管理服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于[地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)及面積：[房屋結(jié)構(gòu)]、[建筑面積]平方米。

1.2甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣[價(jià)格]元（大寫(xiě)：[價(jià)格]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將上述購(gòu)房款分[付款次數(shù)]次支付給甲方，具體付款方式和付款時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

第三條后續(xù)管理服務(wù)內(nèi)容及支付方式

3.1乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，擬委托丙方提供后續(xù)管理服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)租賃、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將后續(xù)管理服務(wù)費(fèi)用分[付款次數(shù)]次支付給丙方，具體付款方式和付款時(shí)間由三方另行協(xié)商確定。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方作為買(mǎi)方，有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供后續(xù)管理服務(wù)。

4.4乙方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，有權(quán)要求甲方支付本合同第二條所述購(gòu)房款總額的[違約金比例]作為違約金，如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)。

第五條甲方及丙方的義務(wù)和限制

5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

5.4丙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供后續(xù)管理服務(wù)。

5.5如果丙方未能按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供后續(xù)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件包括：[附件列表]，附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：[簽訂日期]

[注：以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，建議各方咨詢專業(yè)律師。]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買(mǎi)方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)