房子轉(zhuǎn)讓合同模板模板

房子轉(zhuǎn)讓合同模板模板第一篇范文：合同編號：__________

【房子轉(zhuǎn)讓合同模板】

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方是房子所有權(quán)人，愿意將下列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方所擁有的房產(chǎn)，位于（地址），房產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________，建筑面積：__________平方米，土地使用權(quán)面積：__________平方米。

1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律障礙。

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格購買甲方上述房產(chǎn)。

2.2乙方支付方式如下：

（1）本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；

（2）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后__________個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

三、房產(chǎn)過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交房產(chǎn)過戶申請。

3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。

3.3房產(chǎn)過戶所需稅費按照國家相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

四、甲方承諾與保證

4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律障礙。

4.2甲方承諾在本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止，不將房產(chǎn)出售、贈與、抵押、出租或以其他方式處分給第三方。

五、乙方承諾與保證

5.1乙方承諾按照本合同的約定支付購房款。

5.2乙方承諾在房產(chǎn)過戶后，遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方是房子所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方房產(chǎn)，丙方作為第三方主體，為甲乙雙方提供居間服務(wù)并確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方所擁有的房產(chǎn)，位于（地址），房產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________，建筑面積：__________平方米，土地使用權(quán)面積：__________平方米。

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格購買甲方上述房產(chǎn)。

2.2乙方支付方式如下：

（1）本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；

（2）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后__________個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

三、第三方主體丙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方作為甲乙雙方的居間方，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)事宜，確保交易順利進行。

3.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、準確、完整的交易資料，并對甲乙雙方的個人信息及交易信息予以保密。

3.3丙方應(yīng)確保甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益，包括但不限于監(jiān)督乙方按時支付購房款、協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。

3.4丙方如未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利與利益條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付購房款。

4.2甲方有權(quán)在房產(chǎn)過戶前保留房產(chǎn)所有權(quán)，并要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)要求丙方履行居間義務(wù)，保障甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益。

4.4如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按照本合同的約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付購房款的雙倍作為違約金。

5.2乙方在房產(chǎn)過戶前，不得以任何方式處分房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。

5.3乙方應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)被查封、扣押等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、房產(chǎn)過戶

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交房產(chǎn)過戶申請。

6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，丙方負責(zé)監(jiān)督并確保房產(chǎn)過戶順利進行。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為第三方主體，介入房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

8.2丙方的介入有利于甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中更好地行使權(quán)利，確保房產(chǎn)過戶順利進行，同時為乙方提供便捷的交易服務(wù)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等合法權(quán)益。

9.2甲方為主導(dǎo)的合同條款設(shè)置，有利于甲方在交易過程中掌握主動權(quán)，降低交易風(fēng)險，確保房產(chǎn)價值最大化。

本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方愿意出售其名下房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，為甲乙雙方的房產(chǎn)交易提供專業(yè)服務(wù)與保障。為確保乙方的權(quán)益，特訂立本合同，甲乙丙三方共同遵守以下條款：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方所擁有的房產(chǎn)，位于（地址），房產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________，建筑面積：__________平方米，土地使用權(quán)面積：__________平方米。

二、房產(chǎn)購買價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格購買甲方上述房產(chǎn)。

2.2乙方支付方式如下：

（1）本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；

（2）在甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后__________個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

三、第三方主體丙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方負責(zé)對房產(chǎn)進行盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響交易的法律障礙。

3.2丙方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)評估報告、法律意見書等專業(yè)意見，以保障乙方的知情權(quán)和選擇權(quán)。

3.3丙方負責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、交付等事宜。

3.4若丙方未能履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利與利益條款

4.1乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，要求甲方按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于咨詢、評估、法律意見等。

4.3乙方在支付定金后，有權(quán)要求甲方不得擅自處分房產(chǎn)，確保房產(chǎn)交易安全。

4.4若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

5.2甲方在房產(chǎn)過戶前，不得對房產(chǎn)進行任何形式的處分或設(shè)置權(quán)利負擔(dān)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方應(yīng)保證所提供的信息真實、準確，如有隱瞞或虛假陳述，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、房產(chǎn)過戶與交付

6.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

6.2丙方負責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)過戶過程，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。

6.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合交付條件。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保護乙方在房產(chǎn)購買過程中的合法權(quán)益，確保乙方能夠安全、順利地獲得房產(chǎn)所有權(quán)。

8.2乙方為主導(dǎo)的合同條款設(shè)置，有助于降低乙方在交易中的風(fēng)險，提高交易的安全性和可靠性。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的