景區(qū)餐飲出租合同模板

景區(qū)餐飲出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的景區(qū)餐飲業(yè)務出租給乙方經營的相關事宜，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、出租業(yè)務及范圍

1.1甲方同意將其位于（地址）的景區(qū)餐飲業(yè)務（以下簡稱為“出租業(yè)務”）出租給乙方經營。

1.2出租業(yè)務范圍包括但不限于景區(qū)內的餐飲服務、小吃攤點、飲品銷售等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于合同到期前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照甲方指定的租金標準支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月的__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應按應付租金的__%向甲方支付滯納金。

四、甲方權利與義務

4.1甲方保證其對出租業(yè)務擁有合法的出租權，并保證出租業(yè)務符合國家相關法律法規(guī)的要求。

4.2甲方應在租賃期內負責景區(qū)的基本設施維護，確保乙方正常經營。

4.3甲方不得干預乙方的正常經營，但有權對乙方的經營狀況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

五、乙方權利與義務

5.1乙方有權在租賃期內自主經營出租業(yè)務，但不得從事違法活動。

5.2乙方應按照甲方的要求，按時足額支付租金及各項費用。

5.3乙方負責租賃期間的經營風險和損失，并應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，保障消費者權益。

六、違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時足額支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、附件

8.1《出租業(yè)務交接清單》

8.2《租賃物業(yè)平面圖》

8.3《景區(qū)基礎設施維護協(xié)議》

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________

簽訂日期：____年__月__日

（注：本合同僅供參考，具體內容請根據實際情況調整，簽訂合同時請務必謹慎。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有景區(qū)餐飲業(yè)務的出租權，乙方具備經營能力和意愿，丙方作為第三方主體，為甲乙雙方提供必要的協(xié)助與服務，確保合同的順利履行。現(xiàn)甲、乙、丙三方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就以下條款達成協(xié)議：

一、甲方權益主導條款

1.1甲方保留對景區(qū)餐飲業(yè)務的整體管理和監(jiān)督權，包括但不限于業(yè)務指導、質量監(jiān)控、品牌形象維護等。

1.2甲方有權根據市場情況調整租金標準，但需提前三個月通知乙方，乙方在接到通知后有權選擇是否繼續(xù)租賃。

1.3甲方有權要求乙方按照甲方的要求進行經營管理和裝修改造，以提升整體業(yè)務品質。

1.4甲方有權在租賃期內，對乙方的經營狀況進行定期或不定期的檢查，以確保乙方遵守合同約定。

二、第三方丙方的責權利

2.1丙方負責為甲乙雙方提供合同履行的見證和協(xié)調服務。

2.2丙方應確保甲方權益不受侵害，協(xié)助甲方處理與乙方的糾紛。

2.3丙方有權對乙方的經營行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應及時通知甲方。

2.4丙方應保障甲方的租金收入，如有乙方逾期支付租金，丙方有義務協(xié)助甲方催收。

三、乙方租賃權益與限制

3.1乙方在租賃期間享有合法經營出租業(yè)務的權利，但不得從事任何損害甲方利益和景區(qū)形象的活動。

3.2乙方應按照本合同約定及時支付租金，如有違約，丙方有權代表甲方采取必要的法律措施。

3.3乙方不得未經甲方書面同意，將租賃業(yè)務轉租、分租或以任何形式讓與他人經營。

3.4乙方需在租賃期滿或合同提前終止時，將租賃業(yè)務及設施按照甲方要求恢復原狀，并辦理相關交接手續(xù)。

四、租金與費用

4.1乙方應按甲方指定的租金標準支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2乙方應承擔租賃期間的經營成本、稅費、維護費用等相關費用。

五、違約責任

5.1乙方如違反本合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

5.2丙方應協(xié)助甲方追究乙方的違約責任，確保甲方權益不受損害。

六、第三方介入的意義和目的

甲乙雙方同意引入丙方作為第三方主體，旨在通過丙方的專業(yè)能力和中立地位，促進合同的順利履行，降低甲乙雙方的交易成本和風險。丙方的介入有助于維護甲方的合法權益，確保租賃業(yè)務的穩(wěn)定性和景區(qū)餐飲業(yè)務的持續(xù)發(fā)展。

七、甲方為主導的目的和意義

甲方的權益主導地位體現(xiàn)在本合同中對租賃業(yè)務的控制權和優(yōu)先權。甲方通過本合同確保其對景區(qū)餐飲業(yè)務的品牌形象、經營質量和租金收益的保障，同時，通過第三方的介入，有效監(jiān)督乙方的經營行為，降低管理成本，實現(xiàn)甲方在租賃關系中的主導地位。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________

丙方代表（簽字）：______________

簽訂日期：____年__月__日

（注：本合同僅供參考，具體內容請根據實際情況調整，簽訂合同時請務必謹慎。）

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有商業(yè)中心店鋪的出租權，乙方具備商業(yè)運營能力和經驗，丙方作為第三方主體，為甲乙雙方提供必要的專業(yè)服務與支持，確保合同的順利履行。現(xiàn)甲、乙、丙三方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就以下條款達成協(xié)議：

一、乙方權益主導條款

1.1乙方在租賃期間享有自主經營權，甲方不得無正當理由干預乙方的正常商業(yè)活動。

1.2乙方有權要求甲方提供必要的商業(yè)支持，包括但不限于店鋪的宣傳推廣、基礎設施的維護等。

1.3乙方在租賃期內有權根據市場情況調整經營策略和商品結構，無需甲方事先同意。

1.4乙方有權在合同到期前三個月內優(yōu)先續(xù)租，甲方應給予優(yōu)先考慮。

二、第三方丙方的責權利

2.1丙方負責監(jiān)督甲方的出租行為，確保甲方履行合同義務，保障乙方的租賃權益。

2.2丙方應為乙方提供商業(yè)咨詢服務，幫助乙方提升經營效益和市場競爭力。

2.3丙方有權對甲方的違約行為進行評估，并提出處理建議，以保護乙方利益。

2.4丙方應協(xié)助乙方處理與甲方的糾紛，維護乙方的合法權益。

三、甲方租賃權益與限制

3.1甲方應確保所出租的店鋪符合商業(yè)運營要求，無產權糾紛，并承擔因此產生的法律責任。

3.2甲方不得在租賃期間單方面提高租金，除非得到乙方的書面同意。

3.3甲方應保證店鋪的基礎設施正常使用，如有損壞，甲方應在合理時間內修復。

3.4甲方不得在租賃期內將店鋪出租給與乙方有競爭關系的第三方。

四、租金與費用

4.1乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2甲方應承擔租賃期間的物業(yè)稅、維修費用等與店鋪直接相關的費用。

五、違約責任

5.1甲方如違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權提前解除合同。

5.2丙方應協(xié)助乙方追究甲方的違約行為，確保乙方的權益不受損害。

六、乙方為主導的目的和意義

乙方的權益主導地位體現(xiàn)在本合同中對商業(yè)運營的控制權和優(yōu)先權。通過本合同，乙方確保了在商業(yè)中心的自主經營權，以及在面對市場變化時的靈活調整權。第三方丙方的介入，強化了乙方在租賃關系中的地位，保障了乙方在商業(yè)運營中的利益最大化。

七、弱化甲方為主導的意義和目的

在本合同中，甲方的角色被定位為提供租賃物業(yè)和必要支持的一方，其主導意義相對弱化。甲方的權益保護主要體現(xiàn)在租金收入和物業(yè)管理的合規(guī)性上，而乙方的權益則成為合同的核心，旨在促進乙方的商業(yè)成功和持續(xù)發(fā)展。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：