產(chǎn)權(quán)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同模板

產(chǎn)權(quán)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2物業(yè)的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)____，建筑用途____。

1.3物業(yè)現(xiàn)狀____（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括使用情況、裝修情況等）。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)的價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付物業(yè)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第三條產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)保證其對物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

3.2甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的一切費用。

3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。

第四條交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行驗收，確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀與本合同第一條的描述相符。

4.3如乙方對物業(yè)存在異議，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。甲方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。

5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)過戶完成之日終止。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.物業(yè)現(xiàn)狀照片

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（服務(wù)方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，并引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2物業(yè)的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)____，建筑用途____。

1.3物業(yè)現(xiàn)狀____（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括使用情況、裝修情況等）。

第二條第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任

2.1第三方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)向甲方和乙方提供物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助、財務(wù)咨詢等服務(wù)。

2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。

2.3第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方和乙方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中所需的相關(guān)手續(xù)。

第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)的價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付物業(yè)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及第三方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)保證其對物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的一切費用。

4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。

4.4第三方應(yīng)對產(chǎn)權(quán)過戶過程中的法律法規(guī)變化進(jìn)行關(guān)注，并及時通知甲方和乙方。

第五條交付及驗收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行驗收，確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀與本合同第一條的描述相符。

5.3如乙方對物業(yè)存在異議，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。甲方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各項義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。

6.2乙方在簽訂本合同后，不得以任何理由要求降低轉(zhuǎn)讓價格。

6.3乙方在簽訂本合同后，不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。

第七條甲方的權(quán)利及利益保障條款

7.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。

7.2甲方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。

7.3甲方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

7.4甲方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)過戶完成之日終止。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（服務(wù)方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.物業(yè)現(xiàn)狀照片

3.其他與本合同有關(guān)的文件

本合同通過引入第三方專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程的合規(guī)性和順利進(jìn)行。第三方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，承擔(dān)著協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供法律和財務(wù)咨詢等職責(zé)。在保障甲乙雙方權(quán)益的同時，第三方也承擔(dān)著相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

本合同強調(diào)甲方的權(quán)益主導(dǎo)，通過設(shè)置違約金條款、限制乙方降低轉(zhuǎn)讓價格和要求乙方履行合同義務(wù)等條款，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方也享有要求第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等權(quán)利。

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有助于明確各方的責(zé)任和義務(wù)，降低物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險，保護甲方的權(quán)益。同時，第三方的介入也能為甲方和乙方提供更為專業(yè)和高效的服務(wù)，確保物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（地址）的物業(yè)，并同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，同時為了確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行，甲方、乙方共同決定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，現(xiàn)甲乙雙方及第三方就物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2物業(yè)的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)____，建筑用途____。

1.3物業(yè)現(xiàn)狀____（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括使用情況、裝修情況等）。

第二條第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任

2.1第三方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)向甲方和乙方提供物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助、財務(wù)咨詢等服務(wù)。

2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。

2.3第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方和乙方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中所需的相關(guān)手續(xù)。

第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1乙方向甲方支付的物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付物業(yè)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及第三方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)保證其對物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的一切費用。

4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。

4.4第三方應(yīng)對產(chǎn)權(quán)過戶過程中的法律法規(guī)變化進(jìn)行關(guān)注，并及時通知甲方和乙方。

第五條交付及驗收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行驗收，確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀與本合同第一條的描述相符。

5.3如乙方對物業(yè)存在異議，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。甲方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)按照本合同的約定履行各項義務(wù)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。

6.2甲方在簽訂本合同后，不得以任何理由要求提高轉(zhuǎn)讓價格。

6.3甲方在簽訂本合同后，不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。

第七條乙方的權(quán)利及利益保障條款

7.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。

7.2乙方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求甲方按照約定交付物業(yè)。

7.3乙方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

7.4乙方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)過戶完成之日終止。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（服務(wù)方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.物業(yè)現(xiàn)狀照片

3.其他與本合同有關(guān)的文件

本合同通過引入第三方專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，旨在為乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程的合規(guī)性和順利進(jìn)行。第三方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，承擔(dān)著協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供法律和財務(wù)咨詢等職責(zé)。在保障乙方權(quán)益的同時，第三方也承擔(dān)著相應(yīng)