東莞正規(guī)購(gòu)房合同模板

東莞正規(guī)購(gòu)房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

合同名稱：房地產(chǎn)買賣合同

合同雙方：

賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

身份證號(hào)：[填寫(xiě)甲方身份證號(hào)碼]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

買方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

身份證號(hào)：[填寫(xiě)乙方身份證號(hào)碼]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于廣東省東莞市____街道____號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的標(biāo)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條標(biāo)的物的描述

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于廣東省東莞市____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫(xiě)房屋面積]平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為[填寫(xiě)房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：全新、二手、簡(jiǎn)裝、精裝等]。

1.3甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或其他合法權(quán)利，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。

第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[填寫(xiě)購(gòu)買價(jià)格]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)購(gòu)買價(jià)格大寫(xiě)]元整）。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。

2.3付款方式如下：

（1）乙方在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[填寫(xiě)比例]作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的[填寫(xiě)比例]。

4.2若甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)或存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等影響乙方購(gòu)買決策的情形，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

4.3若乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（蓋章或簽字）：____________________

乙方（蓋章或簽字）：____________________

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.身份證復(fù)印件

3.付款憑證及其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同名稱：房地產(chǎn)買賣及擔(dān)保合同

合同雙方：

賣方（甲方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

身份證號(hào)：[填寫(xiě)甲方身份證號(hào)碼]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

買方（乙方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

身份證號(hào)：[填寫(xiě)乙方身份證號(hào)碼]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

擔(dān)保方（第三方）：（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）

擔(dān)保方資質(zhì)編號(hào)：[填寫(xiě)擔(dān)保方資質(zhì)編號(hào)]

地址：[填寫(xiě)擔(dān)保方地址]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于廣東省東莞市____街道____號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的標(biāo)的房產(chǎn)；擔(dān)保方愿意為本合同的履行提供擔(dān)保，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條標(biāo)的物的描述

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于廣東省東莞市____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫(xiě)房屋面積]平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為[填寫(xiě)房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：全新、二手、簡(jiǎn)裝、精裝等]。

1.3甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或其他合法權(quán)利，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。

第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[填寫(xiě)購(gòu)買價(jià)格]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)購(gòu)買價(jià)格大寫(xiě)]元整）。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。

2.3付款方式如下：

（1）乙方在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[填寫(xiě)比例]作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款。

第三條擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益

3.1擔(dān)保方為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障。

3.2在乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的情況下，擔(dān)保方有權(quán)采取措施確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，包括但不限于向乙方追償、依法處置乙方財(cái)產(chǎn)等。

3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整擔(dān)保方式、擔(dān)保額度等，但需提前通知甲方和乙方。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的[填寫(xiě)比例]。

4.2乙方在購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)后，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、轉(zhuǎn)賣或設(shè)定抵押等，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.3乙方在購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的物業(yè)資料，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條甲方的主導(dǎo)權(quán)益

5.1甲方有權(quán)按照本合同約定時(shí)間要求乙方支付購(gòu)房款。

5.2甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款。

5.3甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（蓋章或簽字）：____________________

乙方（蓋章或簽字）：____________________

擔(dān)保方（蓋章或簽字）：____________________

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.身份證復(fù)印件

3.付款憑證及其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保甲方在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)擔(dān)保方的擔(dān)保，甲方在面臨乙方違約風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，有更大的底氣和保障。同時(shí)，擔(dān)保方的介入也有利于增強(qiáng)甲乙雙方對(duì)合同履行的信心，從而促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同并要求支付違約金。此外，甲方還有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)，確保其權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。通過(guò)這種方式，甲方在交易過(guò)程中的地位和權(quán)益得到了有效維護(hù)，有利于確保交易的順利完成。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同名稱：房地產(chǎn)買賣及擔(dān)保合同

合同雙方：

賣方（甲方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

身份證號(hào)：[填寫(xiě)甲方身份證號(hào)碼]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

買方（乙方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

身份證號(hào)：[填寫(xiě)乙方身份證號(hào)碼]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

擔(dān)保方（第三方）：（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）

擔(dān)保方資質(zhì)編號(hào)：[填寫(xiě)擔(dān)保方資質(zhì)編號(hào)]

地址：[填寫(xiě)擔(dān)保方地址]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于廣東省東莞市____街道____號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的標(biāo)的房產(chǎn)；擔(dān)保方愿意為本合同的履行提供擔(dān)保，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條標(biāo)的物的描述

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于廣東省東莞市____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫(xiě)房屋面積]平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為[填寫(xiě)房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：全新、二手、簡(jiǎn)裝、精裝等]。

1.3甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或其他合法權(quán)利，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。

第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[填寫(xiě)購(gòu)買價(jià)格]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)購(gòu)買價(jià)格大寫(xiě)]元整）。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。

2.3付款方式如下：

（1）乙方在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[填寫(xiě)比例]作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款。

第三條擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益

3.1擔(dān)保方為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障。

3.2在甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)或存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等影響乙方購(gòu)買決策的情形下，擔(dān)保方有權(quán)采取措施確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，包括但不限于向甲方追償、依法處置甲方財(cái)產(chǎn)等。

3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整擔(dān)保方式、擔(dān)保額度等，但需提前通知甲方和乙方。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的[填寫(xiě)比例]。

4.2甲方在出售標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、轉(zhuǎn)賣或設(shè)定抵押等，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

4.3甲方在出售標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照乙方的要求合理使用房屋，并妥善保管乙方提供的物業(yè)資料，如有損壞或遺失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條乙方的主導(dǎo)權(quán)益

5.1乙方有權(quán)按照本合同約定時(shí)間要求甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

5.2乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求甲方支付購(gòu)房款。

5.3乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（蓋章或簽字）：____________________

乙方（蓋章或簽字）：____________________

擔(dān)保方（蓋章或簽字）：____________________

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.身份證復(fù)印件

3.付款憑證及其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，有權(quán)