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文檔簡介
農(nóng)村房屋抵押合同模板合同編號:__________
甲方(抵押人):__________
身份證號碼:__________
地址:__________
乙方(抵押權(quán)人):__________
身份證號碼:__________
地址:__________
鑒于甲方擁有位于__________省__________市(縣)__________村的房屋(以下簡稱“抵押房屋”),產(chǎn)權(quán)清晰,為籌集資金,甲方愿意將該抵押房屋抵押給乙方,乙方同意接受該抵押。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條抵押房屋基本情況
1.1抵押房屋坐落于__________省__________市(縣)__________村,房屋所有權(quán)證號:__________,土地使用權(quán)證號:__________。
1.2抵押房屋建筑總面積為:__________平方米,房屋結(jié)構(gòu):__________,房屋用途:__________。
第二條抵押房屋的價值及評估
2.1甲方承諾,抵押房屋的價值足以覆蓋甲方向乙方借款的金額。
2.2甲方應保證抵押房屋的價值評估真實、準確,如因甲方提供虛假信息導致抵押房屋價值評估不實,乙方有權(quán)要求甲方補足差額。
第三條借款金額、期限及用途
3.1甲方同意向乙方借款人民幣__________元整(大寫:_______________________元整),用于:__________。
3.2借款期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.3甲方應按約定的還款方式和期限歸還乙方借款本金及利息。
第四條抵押房屋的抵押權(quán)設立
4.1甲方同意將抵押房屋抵押給乙方,作為借款的擔保。
4.2本合同簽訂后,甲乙雙方應共同向有關部門申請辦理抵押登記手續(xù),抵押登記費用由甲方承擔。
4.3抵押房屋在抵押期間,甲方仍享有使用權(quán),但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押權(quán)或者其他擔保物權(quán),不得以任何方式處置。
第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)
5.1在甲方未按約定歸還借款本金及利息的情況下,乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán),優(yōu)先受償甲方債務。
5.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于:要求甲方提前還款、拍賣、變賣抵押房屋等方式實現(xiàn)債權(quán)。
第六條合同的變更和解除
6.1本合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方應嚴格履行。如因特殊情況需變更或解除合同,應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并依法辦理變更或解除手續(xù)。
6.2合同變更或解除后,甲乙雙方應按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務。
第七條爭議解決
本合同履行過程中,如甲乙雙方發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同附件包括:抵押房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、借款人身份證復印件等。
甲方(抵押人):__________
乙方(抵押權(quán)人):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
注意:本合同僅供參考,具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同時,請務必謹慎審查合同內(nèi)容,以確保雙方權(quán)益。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(抵押人):__________
身份證號碼:__________
地址:__________
乙方(抵押權(quán)人):__________
身份證號碼:__________
地址:__________
第三方主體:__________
身份證號碼:__________
地址:__________
鑒于甲方擁有位于__________省__________市(縣)__________村的房屋(以下簡稱“抵押房屋”),產(chǎn)權(quán)清晰,為籌集資金,甲方愿意將該抵押房屋抵押給乙方,乙方同意接受該抵押。同時,甲方引入第三方主體作為共同抵押權(quán)人,以增加抵押權(quán)的保障。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條抵押房屋基本情況
1.1抵押房屋坐落于__________省__________市(縣)__________村,房屋所有權(quán)證號:__________,土地使用權(quán)證號:__________。
1.2抵押房屋建筑總面積為:__________平方米,房屋結(jié)構(gòu):__________,房屋用途:__________。
第二條第三方主體的責權(quán)利
2.1第三方主體同意在本合同項下,作為共同抵押權(quán)人,對甲方的債務承擔連帶責任。
2.2第三方主體應按照約定比例承擔抵押房屋的抵押權(quán),并在甲方違約時,與乙方共同行使抵押權(quán),優(yōu)先受償甲方債務。
2.3第三方主體應積極參與抵押房屋的保管和監(jiān)督,確保抵押房屋的安全和完整。
第三條借款金額、期限及用途
3.1甲方同意向乙方借款人民幣__________元整(大寫:_______________________元整),用于:__________。
3.2借款期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.3甲方應按約定的還款方式和期限歸還乙方借款本金及利息。
第四條抵押房屋的抵押權(quán)設立
4.1甲方同意將抵押房屋抵押給乙方和第三方主體,作為借款的擔保。
4.2本合同簽訂后,甲乙雙方應共同向有關部門申請辦理抵押登記手續(xù),抵押登記費用由甲方承擔。
4.3抵押房屋在抵押期間,甲方仍享有使用權(quán),但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押權(quán)或者其他擔保物權(quán),不得以任何方式處置。
第五條甲方權(quán)益保障
5.1甲方有權(quán)要求乙方和第三方主體共同維護其權(quán)益,確保借款的合法、合規(guī)使用。
5.2甲方在按時歸還借款本金及利息的情況下,有權(quán)要求乙方和第三方主體解除抵押權(quán)。
5.3甲方在違約情況下,有權(quán)要求乙方和第三方主體按照約定比例承擔相應的違約責任。
第六條乙方的違約及限制條款
6.1乙方違反本合同的約定,未按時提供借款的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金計算方式如下:違約金額×違約天數(shù)×日利率。
6.2乙方違反本合同的約定,未按時支付利息的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金計算方式如下:未支付利息金額×滯納金率。
6.3乙方未經(jīng)甲方同意,不得將抵押房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押權(quán)或者其他擔保物權(quán)。
第七條爭議解決
本合同履行過程中,如甲乙雙方發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體執(zhí)一份。
8.2本合同附件包括:抵押房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、借款人身份證復印件等。
甲方(抵押人):__________
乙方(抵押權(quán)人):__________
第三方主體:__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三方主體介入的意義和目的在于增加抵押權(quán)的保障,提高借款的安全性。甲方為主導的目的和意義在于確保其在借款過程中的權(quán)益得到充分保障,同時通過與第三方主體的合作,增加借款的安全性和可靠性。本合同以甲方的權(quán)益為主導,充分體現(xiàn)了甲方的權(quán)利和利益,同時對乙方的違約行為進行了明確的限制,以確保甲方的權(quán)益得到有效維護。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(抵押人):__________
身份證號碼:__________
地址:__________
乙方(抵押權(quán)人):__________
身份證號碼:__________
地址:__________
第三方主體:__________
身份證號碼:__________
地址:__________
鑒于甲方擁有位于__________省__________市(縣)__________村的房屋(以下簡稱“抵押房屋”),產(chǎn)權(quán)清晰,為籌集資金,甲方愿意將該抵押房屋抵押給乙方,乙方同意接受該抵押。同時,乙方引入第三方主體作為共同抵押權(quán)人,以增加抵押權(quán)的保障。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條抵押房屋基本情況
1.1抵押房屋坐落于__________省__________市(縣)__________村,房屋所有權(quán)證號:__________,土地使用權(quán)證號:__________。
1.2抵押房屋建筑總面積為:__________平方米,房屋結(jié)構(gòu):__________,房屋用途:__________。
第二條第三方主體的責權(quán)利
2.1第三方主體同意在本合同項下,作為共同抵押權(quán)人,對甲方的債務承擔連帶責任。
2.2第三方主體應按照約定比例承擔抵押房屋的抵押權(quán),并在甲方違約時,與乙方共同行使抵押權(quán),優(yōu)先受償甲方債務。
2.3第三方主體應積極參與抵押房屋的保管和監(jiān)督,確保抵押房屋的安全和完整。
第三條借款金額、期限及用途
3.1甲方同意向乙方借款人民幣__________元整(大寫:_______________________元整),用于:__________。
3.2借款期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.3甲方應按約定的還款方式和期限歸還乙方借款本金及利息。
第四條抵押房屋的抵押權(quán)設立
4.1甲方同意將抵押房屋抵押給乙方和第三方主體,作為借款的擔保。
4.2本合同簽訂后,甲乙雙方應共同向有關部門申請辦理抵押登記手續(xù),抵押登記費用由甲方承擔。
4.3抵押房屋在抵押期間,甲方仍享有使用權(quán),但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押權(quán)或者其他擔保物權(quán),不得以任何方式處置。
第五條乙方權(quán)益保障
5.1乙方有權(quán)要求甲方按時提供借款,并按照約定用途使用借款。
5.2乙方在甲方按時歸還借款本金及利息的情況下,有權(quán)要求甲方和第三方主體共同解除抵押權(quán)。
5.3乙方在甲方違約情況下,有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金計算方式如下:違約金額×違約天數(shù)×日利率。
第六條甲方的違約及限制條款
6.1甲方違反本合同的約定,未按時提供借款的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金計算方式如下:違約金額×違約天數(shù)×日利率。
6.2甲方違反本合同的約定,未按時支付利息的,乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金,滯納金計算方式如下:未支付利息金額×滯納金率。
6.3甲方未經(jīng)乙方同意,不得將抵押房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押權(quán)或者其他擔保物權(quán)。
第七條爭議解決
本合同履行過程中,如甲乙雙方發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體執(zhí)一份。
8.2本合同附件包括:抵押房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、借款人身份證復印件等。
甲方(抵押人):__________
乙方
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