房地產項目投融資居間協(xié)議

房地產項目投融資居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4完整協(xié)議第二章投融資雙方的基本信息2.1投融資方甲的基本信息2.2投融資方乙的基本信息第三章投融資項目概述3.1項目基本情況3.2項目目標3.3項目資金需求第四章投融資方式4.1投融資方式的選擇4.2投資金額與投資階段4.3融資額度與融資期限4.4投融資雙方的權益與義務第五章居間服務內容5.1居間服務的范圍5.2居間服務的方式5.3居間服務的期限第六章居間費用及支付方式6.1居間費用的計算6.2支付方式與支付時間第七章保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務與期限第八章違約責任8.1投融資雙方的違約行為8.2違約責任的具體規(guī)定第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點與法院第十章合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一章附則11.1合同的簽署地點與日期11.2合同的副本第十二章其他約定12.1投資項目的風險提示12.2雙方對投資項目的承諾第十三章附件13.1投融資雙方的相關證件復印件13.2項目相關的詳細資料第十四章簽字頁14.1投融資方甲的簽字蓋章14.2投融資方乙的簽字蓋章14.3居間方的簽字蓋章合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同文件的優(yōu)先順序第四條款完整協(xié)議第二章投融資雙方的基本信息第一條款投融資方甲的基本信息第二條款投融資方乙的基本信息第三章投融資項目概述第一條款項目基本情況第二條款項目目標第三條款項目資金需求第四章投融資方式第一條款投融資方式的選擇第二條款投資金額與投資階段第三條款融資額度與融資期限第四條款投融資雙方的權益與義務第五章居間服務內容第一條款居間服務的范圍第二條款居間服務的方式第三條款居間服務的期限第六章居間費用及支付方式第一條款居間費用的計算第二條款支付方式與支付時間第七章保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密義務與期限第八章違約責任第一條款投融資雙方的違約行為第二條款違約責任的具體規(guī)定第九章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的地點與法院第十章合同的生效、變更與終止第一條款合同的生效條件第二條款合同的變更程序第三條款合同的終止條件第十一章附則第一條款合同的簽署地點與日期第二條款合同的副本第十二章其他約定第一條款投資項目的風險提示第二條款雙方對投資項目的承諾第十三章附件第一條款投融資雙方的相關證件復印件第二條款項目相關的詳細資料第十四章簽字頁第一條款投融資方甲的簽字蓋章第二條款投融資方乙的簽字蓋章第三條款居間方的簽字蓋章（此處留白，用于合同簽字）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的投資決策權甲方擁有投資決策權，包括但不限于對項目的投資金額、投資階段、融資額度和融資期限等方面的決策。乙方應尊重甲方的投資決策，并按照甲方的要求提供相關信息和配合工作。2.甲方的資金支付與監(jiān)管甲方有權對投資資金的支付進行監(jiān)管，確保資金的使用符合合同約定和項目需要。乙方應提供相關財務報表和證明文件，以證明資金的使用情況。3.甲方的項目監(jiān)督權甲方有權對項目的進展進行監(jiān)督和檢查，以確保項目按照約定的目標順利進行。乙方應提供必要的信息和資料，配合甲方的監(jiān)督工作。4.甲方的優(yōu)先購買權若項目出現(xiàn)股權轉讓或其他投資機會，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方應優(yōu)先通知甲方，并給予甲方合理的時間窗口進行決策。5.甲方的權益保護甲方有權要求乙方保護其投資權益，包括但不限于保密信息、知識產權保護、合同履行等。乙方應采取必要的措施，確保甲方的權益不受損害。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方的項目運營責任乙方負責項目的日常運營和管理，確保項目的順利進行。甲方應信任乙方的專業(yè)能力，并給予必要的支持和配合。2.乙方的財務報告與審計乙方應定期向甲方提供財務報告和審計意見，以展示項目的經營狀況和財務狀況。甲方有權對乙方的財務報表進行審查和監(jiān)督。3.乙方的資金籌集與使用乙方負責籌集項目所需的資金，并按照合同約定和項目需要合理使用。甲方應提供必要的資金支持，并監(jiān)督乙方的資金使用情況。4.乙方的項目進展報告乙方應定期向甲方報告項目的進展情況，包括但不限于項目計劃、實施進度、遇到的困難和解決方案等。甲方有權對項目的進展進行監(jiān)督和指導。5.乙方的合同履行保證乙方保證按照合同約定履行各項義務，包括但不限于投資金額、投資階段、融資額度和融資期限等。若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的選擇與職責甲方和乙方同意選擇具備專業(yè)資質和良好信譽的第三方中介機構作為居間服務提供商。第三方中介應履行居間服務的職責，包括但不限于信息收集、溝通協(xié)調、促成投融資等。2.第三方中介的費用與支付甲方和乙方應按照約定的費率和支付方式向第三方中介支付居間費用。居間費用的計算和支付時間應在合同中明確規(guī)定。3.第三方中介的保密義務第三方中介應對在居間服務過程中獲得的投融資雙方的保密信息予以保密，并不得泄露給任何第三方。保密義務的期限應在合同中明確規(guī)定。4.第三方中介的違約責任若第三方中介未能履行居間服務職責或違反合同約定，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔違約責任。具體違約責任的規(guī)定應在合同中明確。5.第三方中介的權益保護第三方中介在履行居間服務過程中享有一定的權益，包括但不限于合同履行、費用支付和違約責任等。甲方和乙方應尊重并保護第三方中介的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.投融資方甲的營業(yè)執(zhí)照復印件2.投融資方乙的營業(yè)執(zhí)照復印件3.項目相關的詳細資料4.投融資雙方的相關證件復印件5.第三方中介的資質證明文件6.財務報表和審計意見7.投資項目的風險評估報告8.合同履行過程中所需的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.投融資雙方的違約行為：未按照合同約定履行投資義務未按照合同約定提供資金或信息未按照合同約定進行項目運營和管理未按照合同約定保護對方的合法權益2.違約行為的認定：違反合同約定的投資金額、投資階段、融資額度和融資期限等違反合同約定的保密義務和信息披露要求違反合同約定的項目運營和管理責任違反合同約定的權益保護和違約責任規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.投融資：指投資者對項目進行資金投入，以獲取投資回報的行為。2.居間服務：指第三方中介在投融資雙方之間提供溝通協(xié)調、促成投融資等服務的行為。3.違約行為：指投融資雙方或第三方中介未能履行合同約定義務的行為。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的合同責任和法律責任。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資金額不足或超額投資：解決辦法：雙方協(xié)商調整投資金額，確保項目資金需求得到滿足。2.項目進展緩慢或停滯：解決辦法：雙方加強溝通和監(jiān)督，及時解決問題，確保項目按計劃進行。3.保密信息泄露：解決辦法：加強保密措施，違約方承擔