電梯安全管理人員崗位職責

電梯平安管理人員崗位職責

1、依據(jù)國家制定的電梯平安運行規(guī)范進行管理。定期參與和接

受相關(guān)主管單位的業(yè)務(wù)培訓，對相關(guān)部門及人員進行技術(shù)指導，

正確推斷和剛好處理各項工作。分管單位電梯平安運行管理工

作，建立健全電梯管理各項規(guī)章制度。

2、做好電梯服務(wù)工作，定期巡察電梯運行狀況；確保客戶及工

作人員乘電梯的便利和平安；協(xié)作做好每年一次的電梯年檢工作

和各項檢查考核工作。

3、督促駕駛員要依據(jù)平安操作規(guī)程操作電梯，遇到電梯故障，

應馬上實行措施，設(shè)法讓乘客就近平安離開電梯；仔細做好電梯

運行安檢工作；定期開展平安教化。

4、幫助特約維保單位檢修人員做好電梯平安維護工作，剛好通

報電梯運行狀況，確保平安運行。

5、負責記錄電梯修理單位每次維保工作質(zhì)量狀況。

7、在電梯定期檢驗有效期滿前1個月向檢驗機構(gòu)做好申請定期

檢驗工作。

6、完成上級交給的突發(fā)性、臨時性工作。

電梯運行平安操作規(guī)程

一、電梯在投入運行前須進行試運行，以檢查各部位是否工作正

常，有無異響及異味，通風、照明是否良好，視察有無其它異樣

現(xiàn)象。

二、搞好轎廂、層轎門清潔衛(wèi)生，清理門地坎滑槽內(nèi)雜物，保證

電梯門的正常開閉。

三、嚴禁電梯超載運行，禁止運輸超大、超長或重量不明的物品。

四、禁止在電梯運行中運用三角鑰匙開戶層門。

五、電梯運行中發(fā)生故障時，應啟動緊急報警裝置，電梯管理人

員應馬上切斷電梯電源，剛好通知電梯維護保養(yǎng)企業(yè)進行處理。

六、電梯困人救援操作規(guī)程：電梯管理員或援救人員及被困人員

取得聯(lián)系，使其保持冷靜，等待救援，被困人員不行將身體任何

部位伸出轎廂外；精確推斷轎廂位置，保證層轎門牢靠關(guān)閉；用

三角鑰匙打開層門、轎門，疏散乘客；關(guān)閉層轎門，填寫援救記

錄并存檔，通知電梯維護保養(yǎng)企業(yè)進行處理。

七、電梯層門三角鑰匙開鎖后，須檢查緊急開鎖裝置是否牢靠復

位，防止開鎖后層門未能有效的重新鎖上。

八、發(fā)生火災時禁止搭乘電梯逃命。電梯管理人員應馬上按動“消

防開關(guān)”，使電梯進入消防運行狀態(tài)，當電梯到達基站后疏導乘

客快速離開轎廂。若是井道或轎廂內(nèi)失火時，應設(shè)法使轎廂就近

到達層站盡快撤離，電梯管理人員切斷電梯電源后采納絕緣滅火

器滅火?；馂陌l(fā)生后，應請電梯修理人員嚴格檢查或修理后方可

重新投入運行。

九、發(fā)生地震時禁止搭乘電梯逃命。應設(shè)法使電梯就近到達層站

盡快撤離乘客，電梯管理人員應馬上切斷電梯電源。地震停止后,

應請電梯修理人員嚴格檢查或修理后方可重新投入運行。

十、當電梯井道內(nèi)進水時，電梯管理人員一般應將電梯開至高于

進水的樓層后馬上切斷電梯電源；如水已經(jīng)將轎廂淋濕，無論何

層應馬上停用電梯，且切斷電梯電源。然后組織人員堵水源，水

源堵住后進行除濕處理，如熱風吹干。水災過后，應請電梯修理

人員嚴格檢查或修理后方可重新投入運行。

電梯管理制度

為確保電梯平安運行，保障人身和財產(chǎn)的平安，依據(jù)《特種設(shè)備

質(zhì)量監(jiān)督及平安監(jiān)督規(guī)定》，特規(guī)定如下：

1、電梯運用單位必需對電梯運用運行的平安負責，應至少設(shè)電

梯平安管理人員一名。并建立健全電梯設(shè)備技術(shù)檔案及有關(guān)管理

制度。

2、電梯運用單位必需托付有市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局簽發(fā)的有資質(zhì)許

可的電梯專業(yè)修理保養(yǎng)單位對電梯設(shè)備進行修理、保養(yǎng)，以保證

電梯的平安運行。

3、在用電梯實行定期檢驗制度，檢驗有效期為一年，為經(jīng)檢驗

或超過檢驗周期或經(jīng)檢驗不合格的電梯不得接著運用。

4、《電梯平安檢驗合格證》應粘貼在電梯轎箱內(nèi)明顯位置。每

臺電梯都應有明顯的《平安乘客須知》或《電梯運用須知》。

5、嚴格執(zhí)行電梯設(shè)備的常規(guī)檢查制度，當發(fā)覺電梯有異樣狀況

時，必需馬上整改，嚴禁帶故障運行，各種檢查應均有記錄，并

存檔備查。

6、電梯運用單位負責人每年至少組織一次電梯《電梯救援預案》

演習，并記錄在案備查。

7、新裝、大修、改造電梯前，應到市或轄區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督機構(gòu)

辦理告之手續(xù)，方可交付運用。

8、電梯修理、保養(yǎng)人員及司機必需經(jīng)專業(yè)培訓和考核，取得特

種設(shè)備作業(yè)人員資格證書后，方可從事相應工作。

9、電梯司機應做到①嚴格遵守有關(guān)規(guī)章制度②仔細執(zhí)行平安操

作規(guī)程和工作守則③剛好制止違章乘梯，宣揚平安乘梯（運用）

須知。

10、電梯發(fā)生嚴峻事故或致使人員傷亡事故，運用單位要愛護號

現(xiàn)場，并應實行緊急救援措施馬上報告特種設(shè)備平安監(jiān)察部門。

機房緊急救援操作程序

一、救援人員須要保持冷靜，剛好及所在地服務(wù)中心取得聯(lián)系，

并告之具體狀況。

二、及乘客取得聯(lián)絡(luò)，穩(wěn)定其心情，并告知乘客已實行急救措施。

三、確定統(tǒng)一指揮、監(jiān)護、操作人員。

四、切斷機房主電源，確認廳門、轎門是否關(guān)閉。通知轎箱內(nèi)人

員不要進轎門，留意避開被貨物碰傷、砸傷。

五、機房人員及其它救援人員保持良好聯(lián)系，操作前先通知各有

關(guān)人員，得到應答后方可操作。

六、確認電梯急停位置，定下電梯救援樓層，一人在那及機房聯(lián)

系協(xié)作放人。

七、機房兩人操作，一人操作下降閥或手動上升裝置，一人負責

及救援層人聯(lián)系，確認電梯?？吭诤线m位置。

八、通知有關(guān)人員機房操作完畢，打開電梯廳門、轎門放人或卸

貨。

九、查看是否有乘客受傷，貨物受傷。

應急措施和救援預案

應急措施和救援預案是特種設(shè)備一電梯在管理、運行過程中不行

缺少的一項，具體制度及要求在國務(wù)院第373號令即《特種設(shè)備

監(jiān)察條例》規(guī)定：特種設(shè)備運用單位應當制定特種設(shè)備的事故應

急措施和救援預案，由此可見其重要性，故特編制此。

緊急電話

1、急救電話120

2、火警119

3、報警服務(wù)110

4、維保單位救援電話：

5、維保人員電話：

6、節(jié)假日值班電話：

二、時間：接到救援信息后30分鐘之內(nèi)；

三、因停電造成電梯停梯時的措施

運行中的電梯將會因供電線路的故障或限電等緣由造成突然停

梯，將乘客困在轎箱內(nèi)，則應實行如下方法處理：

假如有司機操作，司機應對乘客說明緣由，使乘客保持冷靜并及

修理人員聯(lián)系，進行斷電（拉閘）盤車放人操作，詳見《故障狀

態(tài)救援操作規(guī)程》；

如無司機操作，修理人員到達現(xiàn)場后應及轎箱內(nèi)被困人員取得聯(lián)

系，說明緣由，使乘客保持冷靜等待。有備用電源的應剛好啟用

備用電源；

若復原送電須要較長時間，則應進行盤車放人操作，解救被困乘

客，盤車方法詳見《故障狀態(tài)救援操作規(guī)程》；

復原送電后，剛好及轎箱內(nèi)乘客聯(lián)系，重新選層復原電梯正常運

行

四因電梯故障停梯時的措施

電梯運行過程中，因電梯故障等緣由而突然停梯，將乘客困在轎

廂內(nèi)時，修理人員應勸慰乘客寧靜等待，等待救援，不要擅自行

動，以免發(fā)生不必要的危急。為解救被困乘客，應由修理人員或

在專業(yè)人員指導下進行盤車放人操作，具體操作內(nèi)容《故障狀態(tài)

救援操作規(guī)程》。在解困之前，主管、修理人員應當做好下列工

作：

若有司機操作，司機應按為乘客冷靜等待，勸阻乘客不要強行扒

動轎門；

告知乘客不要依靠轎門，不要在轎廂內(nèi)吸煙、吵鬧：

必需聽從應急救援人員指揮。

五、發(fā)生火災時的措施

建筑物或電梯間發(fā)火災后應以馬上終止電梯運行為原則，并實行

如下措施：

剛好及消防部門取得聯(lián)系，告知火情實際狀況，如：地區(qū)位置、

樓層凹凸，災情大小、有無困人等等狀況；

剛好通報單位領(lǐng)導及救援小組組長等相關(guān)人員；

發(fā)生火災時，對有消防運行功能的電梯，應馬上砸開消防功能玻

璃，并按動“消防按鈕”使電梯進入消防狀態(tài)。此消防狀態(tài)啟用

后一般人不允許再啟動電梯，而只供消防人員及有資格人員運

用；

對于無消防功能電梯應馬上將電梯直駛或選層到基站并切斷電

源或?qū)㈦娞萃Ｓ诨鹎樯形磾U散的樓層；

有關(guān)人員組織數(shù)到乘客盡快離開較廂，在不行樓梯平安撤離。并

將電梯至于“停止運行”狀態(tài)，用手關(guān)閉較門并切斷總電源；

井道內(nèi)或較廂發(fā)生火災時，應馬上停止運行并疏導乘客盡快撤

離，切斷電源，用干粉滅火器進行滅火撲救i；

共用井道中發(fā)生火災狀況時，其余相鄰電梯應馬上停于遠離火情

區(qū)，供專業(yè)人員或消防人員滅火運用；

相鄰建筑物發(fā)生火災時，也應馬上停梯，以免火災停電造成電梯

停電而造成困人事故；

六、電梯漏水時的措施

電梯機房一般處于建筑物的最高層，低坑處于建筑物的最底層，

井道通過層站及樓道相連，機房會因房屋頂或門窗漏雨而進水，

地坑處因建筑物防水層處理不好而滲水外，還會因暖氣、上下水

管道、家庭用水及因施工不當?shù)呐芩龋顾畯臉菍咏?jīng)井道流入

底坑。發(fā)生洪水時，井道較廂及低坑各設(shè)施、電器開關(guān)等也會遭

受水淹。發(fā)生漏水事故除從建筑設(shè)施上采納堵漏措施外，還應實

行應急措施：

當?shù)涂觾?nèi)出現(xiàn)少量水或滲水較多時，應將電梯停在二層以上，終

止運行并切斷總電源；

當樓層發(fā)生跑水，水淹而使井道或底坑進水時，應將轎廂停及進

水層的上一層，終止運行，切斷總電源，以防止轎廂進水；

當機房或底坑進水較多，應馬上停梯，切斷總電源，以防止發(fā)生

短路觸電事故；

當發(fā)生漏水時，應盡快切斷漏水源，以保證電器設(shè)備不沾水或少

沾水；

漏水電梯在正常運用前應進行除濕處理，照實行擦拭，熱風吹干,

自然通風，更新管線及有關(guān)部件等方法，確認濕水消退，絕緣電

阻經(jīng)重新測試符合要求并經(jīng)試運行無異樣后，方可投入運行；

電梯復原運行后，對漏水緣由、處理方法、防范措施等應記錄清

晰并存檔備案。

七、發(fā)生地震時的措施

1、當接到有省、自治區(qū)、直轄市人民政府發(fā)布臨震預報時,

由主管領(lǐng)導通知乘客依據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《破壞性地震應急條例》

執(zhí)行

2、當?shù)卣鹨呀?jīng)發(fā)生，其震級為四級以下，烈度為六度以下

時，應對電梯進行如下檢測：

(1)檢查測試電梯供電系統(tǒng)有無異樣；

(2)電梯主結(jié)構(gòu)機房、井道、轎廂有無異樣；

(3)電梯以檢修速度上下全程運行若干次，發(fā)覺異樣馬上停梯,

并使電梯?？吭诨?，由專業(yè)修理人員檢查修理；

(4)電梯以檢修速度上、下全過程運行若干次無異樣現(xiàn)象時，

方可進行試運行，經(jīng)多次試運行一切正常后，方可投入運用；

(5)當?shù)卣鹫鸺墳樗募?含四級)以上，烈度為六度以上時，

應由專業(yè)人員對電梯進行全面平安檢查，無異樣現(xiàn)象或?qū)﹄娞葸M

行檢修后方可正常運行；

(6)試運行正常后，應由特種設(shè)備檢驗部門的專業(yè)檢測人員進

行全面的平安檢測，經(jīng)檢測合格領(lǐng)取《電梯平安檢驗合格》證后

方可正常運行。

電梯鑰匙管理運用制度

電梯是關(guān)系到人身平安的特種設(shè)備,為保證電梯平安運行和機房

設(shè)備平安及電源.層門應急開啟，特制定本制度

1.電梯機房門.檢修門.電源開關(guān)和層門外開門機械鑰匙必需指

定專人保管,單位內(nèi)有多個機房的，各種鑰匙要做好耐磨的標記,

由主管人員集中保管.

2.如需用機房門.檢修門鑰匙.應報主管人員批準，由專業(yè)人員配

和開鎖,不得將鑰匙借及他人.

3.電梯司機運用的電梯電源（開梯）鑰匙，應由運行負責人依據(jù)工

作須要發(fā)放,并建立領(lǐng)用和借用登記本.

4.電梯層門外開門機械鑰匙的運用人,應為受過特地訓練并取得

電梯修理.檢驗等相應資格的人員，層門外開門機械鑰匙的發(fā)放

要有專人負責，建立領(lǐng)用登記本，無特種作業(yè)操作證的人員嚴禁

領(lǐng)用；

5.須要配置備用的機房;電源鑰匙及層門外開門機械鑰匙時

必需報主管領(lǐng)導批準,未經(jīng)批準任何人不準私自配置.

6.各備用鑰匙應由專人保管.

7.當單位人員變動時，原保管人及接替人要辦理交接手續(xù),應有

文字記錄，并由雙方簽字.

8.當合同到期更換維保單位時，由主管領(lǐng)導辦理交接手續(xù)，并要

求原維保單位交出機房門.檢修門鑰匙.層門外開門機械鑰匙及

司機開鎖梯鑰匙，做好交接記錄.

9.電梯所用各種鑰匙，借用記錄應由專人保管，以備隨時查用.

重慶市電梯維護保養(yǎng)單位檔案管理方法

為加強我市電梯維護保養(yǎng)單位對電梯檔案的科學管理，有效

地愛護和利用檔案，特制定本方法。

電梯維護保養(yǎng)單位統(tǒng)一管理本單位或所維護保養(yǎng)電梯的技

術(shù)檔案，并指定專人管理。保管人應接受必要培訓，依照國家有

關(guān)法律法規(guī)，維護檔案的完整及平安，做好本公司檔案管理工作。

一、歸檔范圍

（-）電梯維護保養(yǎng)的有效合同（經(jīng)當?shù)刭|(zhì)監(jiān)局備案）。

（二）電梯的設(shè)計文件、制造單位、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、運

用維護說明等文件以及安裝技術(shù)文件和資料（電梯運用單位）。

（三）電梯的日常運用狀況記錄，包括運行故障和事故記錄。

（四）電梯的監(jiān)督和定期檢驗合格報告。

（五）電梯大修改造、電梯日常維護保養(yǎng)記錄和年度自檢記

錄等資料。

（六）對主要部件更換要進行記錄。

（七）其他須要歸檔的內(nèi)容。

二、保存期限

歸檔范圍中的第（二）款、第（四）款和第（五）款中監(jiān)督

檢驗報告等資料長期保存，其他的保存4年及以上。

三、歸檔時間

凡辦理完畢的文件，應隨時形成，隨時歸檔，最遲不得超過

次月。

四、歸檔要求

材料完整齊全、系統(tǒng)、條理、保持有機聯(lián)系。凡是歸檔文件

材料，均要按其不同特征組卷，盡量保持它的內(nèi)在聯(lián)系，區(qū)分它

們不同的保存價值。文件分類精確、立卷合理。

五、檔案的運用

（一）檔案利用方式有：供應檔案原件；供應檔案復印件;

供應文獻索引資料等。

（二）凡需調(diào)閱檔案，均須填寫檔案借閱單，依據(jù)借閱權(quán)限

和檔案密級，經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導簽批后方能借閱。借閱檔案應進行登記,

注明借閱檔案的名稱、密級、借閱方式、數(shù)量、期限。

電梯日常維護保養(yǎng)合同

甲方（托付方）乙方（受托方）

單位名稱：（章）_____________單位名稱：（章）________________

單位地址：_________________單位地址：______________________

法定代表人：_________________法定代表人：_____________________

法人托付人：_________________電話：_____________郵政編碼：

聯(lián)系人：__________________急修電話：___________傳真：_

電話：___________________法人托付人：_____________________

傳真：___________________聯(lián)系人：________________________

郵政編碼：戶名：

休息日：開戶銀行：

賬號：_________________________

安裝修理改造資質(zhì)以及編號：_____

簽約地點：___________重慶簽訂日期：__________年_______月

依照《中華人民共和國合同法》、《特種設(shè)備平安監(jiān)察條例》、

《重慶市特種設(shè)備平安監(jiān)察條例》、《電梯運用管理及維護保養(yǎng)

規(guī)則》（TSGT5001-2009）及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循同等、

自愿、公允和誠懇信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關(guān)事宜

協(xié)商訂立本合同。

第一條日常維護保養(yǎng)的電梯

甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維保清單以及日常維護保養(yǎng)

費》(見附件一)中列明的甲方運用、管理的電梯供應日常的維

護保養(yǎng)和急修服務(wù)。

其次條日常維護保養(yǎng)內(nèi)容

乙方應當依據(jù)《電梯運用管理及維護保養(yǎng)規(guī)則》(TSG

T5001-2009)完成半月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護

保養(yǎng)記錄。

第三條日常維護保養(yǎng)標準

實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《電梯修理規(guī)范》

(GB/T18775)＞《電梯制造及安裝平安規(guī)范》(GB7588)和《自

動扶梯和自動人行道的制造及安裝平安規(guī)范》(GB16899)、《電

梯運用管理及維護保養(yǎng)規(guī)則》(TSGT5001-2009)以及液壓電梯、

雜物電梯的相關(guān)規(guī)定。

除上述標準外，還應當滿意甲方提出的如下要求：

第四條日常維護保養(yǎng)期限

本合同期限一年一個月，自年一月—日起

至年一月—日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，

應當于期限屆滿15日前重新簽訂合同。維保單位變更時，甲方

應當持維保合同，在新合同生效后30日內(nèi)到原登記機關(guān)辦理變

更手續(xù)，并且更換電梯內(nèi)維保單位相關(guān)標識。

第五條電梯維保清單以及日常維護保養(yǎng)費

速

層站

電梯度月價數(shù)量服務(wù)期小計

型號（站/

梯號（元/臺）（臺）（月）（元）

(m/門）

s)

閽

梯提上長度月價服務(wù)

扶手帶間數(shù)量小計

號型號升度（m）距阮/期

（臺）（元）

（m）（mm）臺）（月）

上述總計：￥元，大寫：人民

匝

第六條結(jié)算方式

序序

支付期限金額（元）支付期限金額（元）

號號

1______年______月2______年______E

3______年______月4______年______月

5______年______月6______年______E

7______年______月8______年______月

（一）支付方式

1、甲方按上述約定期限將保養(yǎng)費以口支票口匯付

口其它方式支付。

2、甲方若未按規(guī)定時間支付費用的，按未付款部分的每天

萬分之四比例向乙方支付逾期付款違約金。

3、甲方需購置的零部件，費用應在更換前以同一支付方式

一次性付給乙方。

第七條日常維護保養(yǎng)方式：口清包口半包口

大包。

半包維保中更換零部件單件在元以內(nèi)的，由乙方

免費供應。免費供應的零配件清單見附件（二）。

第八條乙方急修服務(wù)響應時間。

乙方應設(shè)立24小時維保值班電話，保證接到故障通知后剛

好賜予解除，接到電梯困人故障報告后，修理人員剛好抵達維保

電梯所在地實施現(xiàn)場救援，主城區(qū)抵達時間不

超過30分鐘，其他地區(qū)一般不超過2小時。

第九條甲方權(quán)利、義務(wù)

（一）權(quán)利

1、有權(quán)監(jiān)督乙方依據(jù)合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障

通知或提出建議。

2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不

到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)

記錄上簽字。

(二)義務(wù)

1、應依據(jù)《電梯運用管理及維護保養(yǎng)規(guī)則》(TSGT5001-2009)

的規(guī)定，履行義務(wù)，在簽訂本合同時，已經(jīng)獲得并知曉該規(guī)則。

2、應保持電梯緊急報警裝置能夠隨時及甲方平安管理機構(gòu)或

者值班人員實現(xiàn)

有效聯(lián)系。

3、應在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的《平安

檢驗合格》標記。

4、應將電梯運用的平安留意事項和警示標記置于乘客易于留

意的顯著位置。

5、電梯發(fā)生故障或者發(fā)生異樣狀況時，剛好實行措施，安撫

乘客，組織電梯

修理作業(yè)人員實施救援。消退電梯事故隱患后，方可重新投入運

用。

6、電梯發(fā)生事故時，依據(jù)應救援預案組織應急救援，排險和

搶救，愛護事故

現(xiàn)場，馬上報告事故所在地的特種設(shè)備平安監(jiān)督管理部門和其他

有關(guān)部門。

7、協(xié)作乙方維護保養(yǎng)工作。

8、應當進行電梯運行的日常巡察，記錄電梯日常運用狀況。

9、應當在電梯平安檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢

驗檢測機構(gòu)提出

定期檢驗申請。

10、應由電梯管理、操作持證人員妥當保管和運用電梯鑰匙。

第十條乙方權(quán)利、義務(wù)

（一）權(quán)利

1、有權(quán)要求甲方供應維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。

2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯平安運行的要求。

（二）義務(wù)

1、應依據(jù)《電梯運用管理及維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5001-2009）

的規(guī)定，履行義務(wù)，在簽訂本合同時，已經(jīng)獲得并知曉該規(guī)則。

2、應當依據(jù)有關(guān)平安技術(shù)規(guī)范以及電梯產(chǎn)品安裝運用維護

說明書的要求，制

定維保方案，確保其維保電梯的平安性能。

3、應對電梯發(fā)生的故障等狀況，剛好進行具體的記錄。

4、應建立每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術(shù)檔案。

5、應幫助甲方完善電梯的平安管理制定和應急救援預案。

6、每年度至少進行1次自行檢查，自行檢查在特種設(shè)備檢驗

檢測機構(gòu)進行定

期檢驗之前進行，自行檢查項目依據(jù)運用狀況狀況確定，但是不

少于平安技術(shù)規(guī)范所規(guī)定的年度維保和電梯定期檢驗規(guī)定的項

目及內(nèi)容，并且向甲方出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋

維保單位公章或者其他專用章的自行檢查記錄或者報告。

7、應支配維保人員協(xié)作特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進行電梯的定

期檢驗。

8、在維保過程中，發(fā)覺事故隱患剛好告知電梯甲方；發(fā)覺嚴

峻事故隱患，及

時向當?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報告。

9、現(xiàn)場維保時，假如發(fā)覺電梯存在的問題須要通過增加維保

項目（內(nèi)容）予

以解決的，應當相應增加并且剛好調(diào)整維保支配及方案。假如通

過維保或者自行檢查，現(xiàn)場電梯僅依靠合同規(guī)定的維保內(nèi)容已經(jīng)

不能保證平安運行，須要改造、修理或者更換零部件、更新電梯

時，應當向甲方書面提出。

10、質(zhì)量檢驗（查）人員或者管理人員應當對電梯的維保質(zhì)

量進行不定期檢查，并且進行記錄。

第十一條違約責任

（一）一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方造成干脆損失

的，應當擔當賠償責任。

（二）一方當事人無法接著履行合同的，應當提前30天通

知另一方，并由責任方擔當因合同解除而造成的損失。

（三）甲方無正值理由未依據(jù)約定期限支付費用的，每延

誤一日應當向乙方支付延誤部分費用萬分之四（依據(jù)合同法）的

違約金。

（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作

的，應當依據(jù)—

—（依據(jù)合同法）標準支付違約金，并擔當相關(guān)責任。

（五）因電梯運用、管理緣由導致設(shè)備損壞以及零部件丟失

的，由甲方自行擔當全部責任。

（六）乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準

或要求的，乙方應當返工，并依據(jù)（依據(jù)合同法）標

準支付違約金，并擔當相關(guān)責任。

（七）因維護保養(yǎng)緣由導致設(shè)備、零部件損壞的，由乙方擔

當全部責任。

（八）因維護保養(yǎng)緣由導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還

應當擔當電梯復驗費用。

（九）合同終止或者解除時，乙方不得進行影響電梯正常運

用的技術(shù)加密。

（十）如發(fā)生特種設(shè)備一般事故以上的事故，由政府相關(guān)職

能部門進行處理。

第十二條合同的解除

（一）甲乙雙方協(xié)商一樣，可以解除合同。

（二）任何一方嚴峻違約導致合同無法接著履行的，另一方

可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

第十三條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或

向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，依據(jù)下列第一種方

式解決（任選一種）：

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十四條其他約定

（一）一般修理、重大修理、改造或甲方要求乙方供應本合

同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應當以書面形式另行約定。

（二）維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。

每臺電梯均應當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應當一

式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4年。一般修理、

重大修理、改造協(xié)議及搶修記錄均應當及維護保養(yǎng)記錄一并保

存。

第十五條附則

本合同自生效。本合同

生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應當實行書面形式，并經(jīng)

雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件及本合同具有同等的法

律效力。

本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，一

執(zhí)份。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼:

居處：許可證號碼：

單位負責人：居處：

聯(lián)系電話：法定代表人：

電梯平安管理員:聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：托付代理人：

傳真電話：聯(lián)系電話：

開戶銀行：傳真電話：

帳號：開戶銀行：

郵政編碼：帳號：

郵政編碼：

年月日年月日

附件一:

電梯維護保養(yǎng)及金額明細表

電梯品電梯：保養(yǎng)金

梯號運行地點保養(yǎng)時間

牌層/站/額（元/

規(guī)格型門年）

號

自動扶提升保養(yǎng)金

梯號運行地點保養(yǎng)時間

梯、自動高度/角額（元/

人行道品度年）

牌規(guī)格型

號

附件二:

易損件清單

序

名稱規(guī)格型號備注

號

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

報告編號：_______________________

電梯年度自檢報告

注冊代碼______________________________

使用編號______________________________

使用單位______________________________

維保單位______________________________

自檢日期__________________________

注意事項

1.本報告依據(jù)《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則一一曳引及

強制驅(qū)動電梯》(TSGT7001—2009)《電梯運用管理及維護保

養(yǎng)規(guī)則》(TSGT5001-2009)制定，適用于電梯定期的自行檢驗。

2.定期自檢電梯按本報告全部項目進行檢驗。

3.本報告應當由計算機打印輸出，或者用鋼筆、簽字筆填

寫，字跡應當工整，修改無效。

4.本報告無自檢人員、批準人員簽字、自檢員資格證號、

維保單位的許可證編號和檢驗專用章或者公章無效。

重慶市特種設(shè)備平安管理協(xié)會秘書處2011年4月25日印發(fā)

5.自檢過程中，自檢人員應當仔細審查相關(guān)文件、資料，

將檢驗狀況照實記錄在報告上（包括已審查文件、資料的名稱及

編號），不得漏檢、漏記?？梢赃\用統(tǒng)一規(guī)定的簡潔標記，表明

“符合”、“不符合”、“合格”、“不合格”、“無此項”等；要求測

試數(shù)據(jù)的項目必需填寫實測數(shù)據(jù)；未要求測試數(shù)據(jù)但有須要說明

狀況的項目，應當用簡潔的文字予以說明或“見附頁”等。

6.o標有★的項目為依據(jù)有關(guān)規(guī)定，對于允許依據(jù)

GB7588-1995及更早期標準生產(chǎn)的電梯，可以不檢驗的項目。

7.本報告一式二份，由維保單位和運用單位分別保存

重慶市電梯年度自檢報告

運用單位名稱

運用單位地址

聯(lián)系人聯(lián)售電

聯(lián)造電

維爾繆新串位

規(guī)譽型

械各色醫(yī)淵□發(fā)翠蕾

設(shè)設(shè)備名稱

睇節(jié)

設(shè)翻

備設(shè)備類型□伺機房54口尢H翻遇

機房埃日

藉即聲月

技額至

Mkgm/s

術(shù)層站門數(shù)層站門限他萬

黝

曳弓啰L里

參

P艮市1阱里啜即

限褊里

數(shù)

曳引比曳引繩

及曳

開門方向口中分口旁曳弓1繩mm

設(shè)開門寬度曳引輪mm

型

備轎廂規(guī)格電

深度：mm功率k\V

同步轉(zhuǎn)

基寬度：mm動K/m1n

土口額定電A

檢1、絕緣電阻測量儀2、鉗形電流表3、轉(zhuǎn)速表4、秒

驗表5、照度計

備該電梯的維護保養(yǎng)質(zhì)量符合《電梯運用管理及維護保養(yǎng)規(guī)則》(TSG

注T5001-2009)和《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則一一曳引及強制驅(qū)動

電梯》(TSG7001-2009)的相關(guān)要求，運行正常。

維保單位許可證編號：

自檢結(jié)論：

(加蓋公章或檢驗專用

章)

自檢員資格證號：

自檢員簽字：

年批準人簽字：

月日

年

月日

厚檢驗內(nèi)容及要求T81結(jié)論

運用單位供應了以下資料：

1.(1)運用登記資料，內(nèi)容及實物相符；

14(2)平安技術(shù)檔案，至少包括1.1、1.2.1.3

技運所述文件資料(1.2的⑶項和1.3的(4)項除

1術(shù)用外)，以及監(jiān)督檢驗報告、定期檢驗報告、

資資日常檢查及運用狀況記錄、日常維護保養(yǎng)記

料料錄、年度自行檢查記錄或者報告、應急救援演

B習記錄、運行故障和事故記錄等，保存完好(本

規(guī)則實施前已經(jīng)完成安裝、改造或重大修理

的，1.1、1.2、1.3項所述文件資料如有缺陷,

應當由運用單位聯(lián)系相關(guān)單位予以完善，可不

作為本項審核結(jié)論的推翻內(nèi)容)；

(3)以崗位責任制為核心的電梯運行管理規(guī)章

制度，包括事故及故障的應急措施和救援預

案、電梯鑰匙運用管理制度等；

(4)及取得相應資格單位簽訂的日常維護保養(yǎng)合

同；

(5)依據(jù)規(guī)定配備的電梯平安管理和作業(yè)人員

的特種設(shè)備作業(yè)人

員證

22.⑴應當在任何狀況下均能夠平安便利地運用

機1通道。

房機采納梯子作為通道時，必需符合以下條件：

房①通往機房或者機器設(shè)備區(qū)間的通道不應

機通當高出樓梯所到平面4m；

2器道②梯子必需固定在通道上而不能被移動；

設(shè)及③梯子高度超過1.50m時，其及水平方向的

備通夾角應當在65°?75°之間，并不易滑動或

間道者翻轉(zhuǎn)；

、—

門④靠近梯子頂端應當設(shè)置把手。

及C(2)通道應當設(shè)置永久性電氣照明；

相(3)機房通道門的寬度應當不小于0.60m,高

關(guān)度應當不小于1.80m,并且門不得向房內(nèi)開啟。

設(shè)門應當裝有帶鑰匙的鎖，并且可以從機房內(nèi)不

備用鑰匙打開。門外側(cè)應當標明“機房重地，閑

人免進”，或者有其它類似警示標記

25.

照

明(1)機房應當設(shè)置永久性電氣照明；在機房內(nèi)

3及靠近入口(或多個入口)處的適當高度應當設(shè)

插有一個開關(guān)，限制機房照明

座

C

2.

6

斷

錯每臺電梯應當具有斷相、錯相愛護功能；電梯

4

相運行及相序無關(guān)時，可以不裝設(shè)錯相愛護裝置

愛

護

C

2.

7

(2)主開關(guān)不得切斷轎廂照明和通風、機房(機

主

5器設(shè)備間)照明和電源插座、轎頂及底坑的電

源插座、電梯井道照明、報警裝置的

開供電電路

關(guān)

B

2.(1)驅(qū)動主機工作時應當無異樣噪聲和振動；

8

驅(qū)

(3)曳引輪輪槽不得有嚴峻磨損(適用于改造、

6動修理監(jiān)督檢驗和定期檢驗)，假如輪槽的磨損

主可能影響曳引實力時，應當進行曳引

實力驗證試驗

機

B

唐

節(jié)1檢驗內(nèi)容及要求T81結(jié)論

★(1)手動緊急操作裝置應當符合以下要求：

22.

★①對于可拆卸盤車手輪，設(shè)有一個電氣平安

機10裝置，最遲在盤車手輪裝上電梯驅(qū)動主機時動

作；

房緊②松閘扳手涂成紅色，盤車手輪是無輻條的

并且涂成黃色，可拆卸盤車手輪放置在機房內(nèi)

7急簡潔接近的明顯部位；

③在電梯驅(qū)動主機上接近盤車手輪處，明顯

機操標出轎廂運行方向，假如手輪是不能拆卸的可

以在手輪上標出；

器作④能夠通過操縱手動松閘裝置松開制動器，

并且須要以一持續(xù)力保持其松開狀態(tài)；

設(shè)B⑤進行手動緊急操作時，易于視察到轎廂是

否在開鎖區(qū)

備(2)緊急電動運行裝置應當符合以下要求：

①依靠持續(xù)撤壓按鈕來限帶I」轎廂運行，也按

.上晟其近莠標由

間鈕有防止誤操作的愛護，按鈕

相應的運行方向；

②一旦進入檢修運行，緊急電動運行裝置限

制轎廂運行的功能由檢修限制裝置所取代；

及

③進行緊急電動運行操作時，易于視察到轎

廂是否在開鎖區(qū)

相

(3)應急救援程序：在機房內(nèi)應當設(shè)有清晰的

關(guān)應急救援程序

(2)限速器或者其他裝置上應當設(shè)有在轎廂上

2.

設(shè)行或者下行速度達到限速器動作速度之前動

作的電氣平安裝置，以及驗證限速器復位狀態(tài)

11

備的電氣平安裝置；

限

8⑶運用周期達到2年的電梯,或者限速器動

作出現(xiàn)異秤、限速器得調(diào)整首“反封記預環(huán)日勺電

速琬，應當由經(jīng)詐可南電梯檢密:機構(gòu)或者電梯生

產(chǎn)單位對限速器進行動作速度校驗，并且由該

器單位出具校驗報告

B

2

2

妾(2)全部電氣設(shè)備及線管、線槽的外露可以導

9

也電部分應當及愛護線(PE)牢靠連接

ry

動力電路、照明電路和電氣平安裝置電路的絕緣電阻應當符合

下述要求：

測試電壓(直絕緣電阻/M

標稱電壓/V

1流)/VQ

0平安電壓25020.25

W50050020.50

>50010002.00

*1

檢驗內(nèi)容及要求I81結(jié)論

13(3)門上應當裝設(shè)用鑰匙開啟的鎖，當門開啟

31后不用鑰匙能夠?qū)⑵潢P(guān)閉利鎖住，在門鎖住

1后，不用鑰匙能夠從井道內(nèi)斗孕門打開；

井

(4)應當設(shè)置電氣平安裝置以驗證門的關(guān)閉狀

態(tài)

道

(3)應當裝設(shè)用鑰匙井后的鎖，當門開后后不

及用鑰匙能夠?qū)⑵潢P(guān)閉和鎖住，在門鎖住后，不

1用鑰匙也能夠從井道內(nèi)將門打開；

相

2(4)應當設(shè)置電氣平安裝置以驗證門的關(guān)閉狀

關(guān)1態(tài)

C

井道上卜.兩端應當裝設(shè)極限開關(guān)，該開關(guān)在轎

設(shè)3

0廂或者對重(如有)接觸緩沖器前起作用，并

1口七雙、/+jw-zrbH播甘口I』/口-ht甘l/vzJ-h太

名在緩/甲希:被壓縮期1日」保持具動作狀態(tài)

強制驅(qū)動電梯的極限開關(guān)動作后，應當以強制

3的機械方法干脆切斷驅(qū)動主機和制動器的供

電回路

3

1隨行電纜應當避開及限速器繩、選層器鋼帶、

限位及極限開關(guān)等裝置干涉，當轎廂壓實在緩

4沖器上時，電纜不得及地面和轎廂底邊框接觸

工

井道應當裝設(shè)永久性電氣照明

12井

1

道對于部分封閉井道，假如井道旁邊有足夠的電

照

5氣照明，井道內(nèi)可以不設(shè)照明

明

C

工

(1)底坑底部應當光滑平整，不得滲水、漏水；

13底

坑

1設(shè)(3)底坑內(nèi)應當設(shè)置在進入底坑時和底坑地面

施上均能便利操作的停止裝置，停止裝置的操作

6及裝置為雙穩(wěn)態(tài)、紅色并標以“停止”字樣，并

裝且有防止誤操作的愛護；

置

C

工

1限5

速

1繩(2)當限速器繩斷裂或者過分伸長時，應當通

張

7緊過一個電氣平安裝置的作用，使電梯停止運轉(zhuǎn)

裝

置

B

_

_工(3)緩沖器應當固定牢靠；

_

16緩(4)耗能型緩沖器液位應當正確，有驗證柱塞

1_復位的電氣平安裝置；

_沖(5)對重緩沖器旁邊應當設(shè)置永久性的明顯標

8_器識，標明當轎廂位于頂層端站平層位置時，對

_B重裝置撞板及其緩沖器頂面間的最大允許垂

1M直距離；并且該垂直距離不超過最大允許值

唐7、

節(jié)1F檢驗內(nèi)容及要求Ili結(jié)論

(1)轎頂應當裝設(shè)一個易于接近的檢修運行限

4制裝置，并且符合以下要求：

轎①由一個符合電氣平安裝置要求，能夠防止

誤操作的雙穩(wěn)態(tài)開關(guān)(檢修開關(guān))進行操作；

廂②一經(jīng)進入檢修運行時，即取消正常運行

(包括任何自動門操作)、緊急電動運行、對

及接操作運行，只有再一次操作檢修開關(guān)，才能

41.使電梯復原正常工作；

對轎③依靠持續(xù)揪壓按鈕來限制轎廂運行，此按

頂鈕有防止誤操作的愛護，按鈕上或其近旁標出

電相應的運行方|nj;

重氣

裝④該裝置上設(shè)有一個停止裝置，停止裝置的

置操作裝置為雙穩(wěn)態(tài)、紅色并標以“停止”字

C樣，并且有防止誤操作的愛護；

平⑤檢修運行時，平安裝置仍舊起作用；

(2)轎頂應當裝設(shè)一人從入口處易于接近的停

衡止裝置，停止裝置的操作裝置為雙穩(wěn)態(tài)、紅色

并標以“停止”字樣，并且有防止誤操作的愛

重

護。假如檢修運行限制裝置設(shè)在從入口處易于

、接近的位置，該停止裝置也可以設(shè)在檢修運行

限制裝置上；

4.

(3)其鎖緊由電氣平安裝置予以驗證

2假如對重(平衡重)由重塊組成，應當牢靠固

1定

(2)對于為了滿意運用要求血轎廂由枳超出上述規(guī)定的載貨電

梯，必需滿意以下條件：

①在從層站裝卸區(qū)域總可望見的位置上設(shè)

46.

置標記，表明該載貨電梯的額定載重量；

轎

廂

面②該電梯專用于運輸特定輕質(zhì)貨物，其體積

積

c可保證在裝滿轎廂狀況下，該貨物的總質(zhì)量不

會超過額定載重量；

③該電梯由專職司機操作，并嚴格限制人員

Q進入

S8轎廂內(nèi)應當裝設(shè)符合下述要求的緊急報警裝置和應急照明

S(1)止常照明電源中斷時，能夠自動接通緊急

W照明電源；

^(2)緊急報警裝置采納對講系統(tǒng)以便及救援服

務(wù)持續(xù)聯(lián)系，當電梯行程大于30nl時，在轎廂

2和機房(或者緊急操作地點)之間也設(shè)置對講

系統(tǒng)，緊急報警裝置的供電來自前條所述的緊

8急照明電源或者等效電源；在啟動對講系統(tǒng)

B后，被困乘客不必再做其他操作

唐檢驗內(nèi)容及要求結(jié)論

節(jié)1T81

4.

9

地

坎

4轎廂地坎下應當裝設(shè)護腳板，其垂直部分的高

度木小于0.75nb優(yōu)度木小于層站入口寬度

轎護

廂

及腳

對

重板

(

平

衡C

重

)4.

1超0

電梯應當設(shè)置轎廂超載愛護裝置，在轎廂內(nèi)的

載（起載重木少于

載荷超過110%額定載重量

愛75kg）時，能前防1b庖梯正常啟到及再平層，

護并且轎內(nèi)有音響或者發(fā)光信號提不，動力驅(qū)動

裝的自動門完全打開，手動門保持在未鎖狀態(tài)

置

C

51.出現(xiàn)下列狀況之一時，懸掛鋼絲繩和補償鋼絲繩應當報廢：

5懸①出現(xiàn)籠狀畸變、繩芯擠出、扭結(jié)、部分壓

掛扁、彎折；

'捻

懸裝②斷絲分散出現(xiàn)在整條鋼絲繩，任何一/

距內(nèi)單股的斷絲數(shù)大于4根；￡或者斷絲集耳□在

置

掛鋼絲繩某一部位或一股，一個才念距內(nèi)斷絲13、數(shù)

、

補大于12根（對于股數(shù)為6的有司絲繩）或渚次

裝償于16根（對于股數(shù)為8的鋼2絲電）；

裝公感磨預后日勺午閃絲純且任小于鋼絲繩公稱直

徑的90%o

置

置

的

磨

、損

補

償斷、

裝

磨

置的

掛裝

，懸

置的

懸掛裝