房產(chǎn)買賣爭議解決協(xié)議2024版

房產(chǎn)買賣爭議解決協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)買賣爭議解決協(xié)議1.2甲方：指房屋出售方1.3乙方：指房屋購買方1.4爭議：指房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛第二條：協(xié)議適用范圍2.1本協(xié)議適用于甲方與乙方之間的房產(chǎn)買賣活動2.2本協(xié)議不適用于非房產(chǎn)買賣活動產(chǎn)生的爭議第三條：爭議解決方式3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議3.2.1提交給甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁3.2.2提交給乙方所在地的仲裁委員會進行仲裁3.2.3提交給雙方共同認可的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解第四條：仲裁或調(diào)解程序4.1雙方應(yīng)按照選定的仲裁委員會或調(diào)解機構(gòu)的程序進行爭議解決4.2甲方與乙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和文件，以便仲裁委員會或調(diào)解機構(gòu)進行審理4.3仲裁委員會或調(diào)解機構(gòu)的裁決或調(diào)解結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行第五條：仲裁費用與承擔5.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會或調(diào)解機構(gòu)的規(guī)定支付仲裁費用5.2仲裁費用的承擔方式由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)仲裁委員會或調(diào)解機構(gòu)的決定第六條：保密條款6.1雙方在爭議解決過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴格保密6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至爭議解決完畢之日止第七條：法律適用7.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第八條：合同的變更與解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行修改或補充第九條：違約責任9.1雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金9.2違約金的計算方式和數(shù)額由雙方協(xié)商確定第十條：爭議解決的地域限制10.1雙方同意，本協(xié)議爭議解決的地點為甲方與乙方所在地第十一條：完整協(xié)議11.1本協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)買賣爭議解決的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判第十二條：通知與送達12.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)以掛號郵件或特快專遞方式送達第十三條：合同的生效與終止13.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2在爭議解決完畢后，本協(xié)議自動終止第十四條：其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)買賣爭議解決協(xié)議：本協(xié)議是甲方（賣方）與乙方（買方）在房產(chǎn)買賣過程中，為解決可能出現(xiàn)的爭議而簽訂的書面協(xié)議。1.2甲方：指出售房屋的一方，具有房屋所有權(quán)的人或授權(quán)代理人。1.3乙方：指購買房屋的一方，具有購買意愿并簽訂購房合同的人或授權(quán)代理人。1.4爭議：指房產(chǎn)買賣過程中，雙方在合同履行、房屋交付、價款支付等方面產(chǎn)生的分歧或糾紛。第二條：協(xié)議適用范圍2.1本協(xié)議適用于甲方與乙方之間的房產(chǎn)買賣活動，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、履行、解除及房屋交付等環(huán)節(jié)。2.2本協(xié)議不適用于非房產(chǎn)買賣活動產(chǎn)生的爭議，包括但不限于與房產(chǎn)買賣無關(guān)的財務(wù)糾紛、人身傷害等。第三條：爭議解決方式3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議，盡力維護雙方的合作關(guān)系和房產(chǎn)買賣的順利進行。3.2.1提交給甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁；3.2.2提交給乙方所在地的仲裁委員會進行仲裁；3.2.3提交給雙方共同認可的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。第四條：仲裁或調(diào)解程序4.1雙方應(yīng)按照選定的仲裁委員會或調(diào)解機構(gòu)的程序進行爭議解決。4.2甲方與乙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和文件，以便仲裁委員會或調(diào)解機構(gòu)進行審理。4.3仲裁委員會或調(diào)解機構(gòu)的裁決或調(diào)解結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。第五條：仲裁費用與承擔5.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會或調(diào)解機構(gòu)的規(guī)定支付仲裁費用。5.2仲裁費用的承擔方式由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)仲裁委員會或調(diào)解機構(gòu)的決定。第六條：保密條款6.1雙方在爭議解決過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴格保密。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至爭議解決完畢之日止。第七條：法律適用及爭議解決的地域限制7.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方同意，本協(xié)議爭議解決的地點為甲方與乙方所在地。第八條：合同的變更與解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行修改或補充。第九條：違約責任9.1雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2違約金的計算方式和數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十條：通知與送達10.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)以掛號郵件或特快專遞方式送達。第十一條：合同的生效與終止11.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2在爭議解決完畢后，本協(xié)議自動終止。第十二條：其他條款12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條：合同的變更與解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行修改或補充。修改或補充的協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條：違約責任9.1雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2違約金的計算方式和數(shù)額由雙方協(xié)商確定。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3違約方延遲履行債務(wù)的，應(yīng)按照延遲履行部分的價值支付遲延履行違約金。第十條：通知與送達10.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)以掛號郵件或特快專遞方式送達。10.2通知發(fā)出后，對方應(yīng)在三個工作日內(nèi)書面確認收到通知，否則發(fā)出通知的一方有權(quán)重新發(fā)出通知。第十一條：合同的生效與終止11.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2在爭議解決完畢后，本協(xié)議自動終止。第十二條：其他條款12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本協(xié)議的修改、補充及解除，應(yīng)由雙方共同簽署，并注明日期。第十三條：爭議解決的補充規(guī)定13.1雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。13.2雙方應(yīng)按照人民法院的要求，提供與爭議有關(guān)的證據(jù)和文件。第十四條：合同的完整性和獨立性14.1本協(xié)議是雙方關(guān)于房產(chǎn)買賣爭議解決的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2本協(xié)議獨立于雙方之間的其他合同或協(xié)議，即使本協(xié)議與其它合同或協(xié)議存在沖突，本協(xié)議仍具有完全的法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：該附件詳細記錄了房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、價款支付方式、交付時間等具體條款。附件二：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求和說明：該附件需填寫房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)信息，包括甲方房產(chǎn)證號、乙方姓名、身份證號等。附件三：爭議解決方式選擇聲明詳細要求和說明：該附件明確了雙方在發(fā)生爭議時選擇的具體解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或調(diào)解等。附件四：仲裁委員會或調(diào)解機構(gòu)名錄附件五：友好協(xié)商記錄詳細要求和說明：該附件用于記錄雙方在爭議發(fā)生時進行友好協(xié)商的過程和結(jié)果。附件六：仲裁申請表格詳細要求和說明：該附件需填寫申請仲裁的相關(guān)信息，包括申請人、被申請人、仲裁請求等。附件七：調(diào)解申請表格詳細要求和說明：該附件需填寫申請調(diào)解的相關(guān)信息，包括申請人、被申請人、調(diào)解請求等。附件八：證據(jù)清單詳細要求和說明：該附件列出了雙方在爭議解決過程中需要提供的證據(jù)清單，包括文件、照片、視頻等。附件九：違約金計算方式說明詳細要求和說明：該附件詳細說明了違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件十：賠償計算方式說明詳細要求和說明：該附件詳細說明了違約方在違約行為導致守約方損失時，賠償計算的方式和標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)；2.乙方未按照合同約定時間支付價款；3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金并賠償乙方由此產(chǎn)生的損失；2.乙方未按照合同約定時間支付價款，應(yīng)支付違約金并賠償甲方由此產(chǎn)生的損失；3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導致的額外住宿費用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)買賣：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為，包括房屋的買賣、贈與、抵債等。2.爭議：指房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛