2024年房產(chǎn)贖樓業(yè)務(wù)協(xié)議范本版

2024年最新房產(chǎn)贖樓業(yè)務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)贖樓業(yè)務(wù)1.2甲方1.3乙方1.4贖樓款項(xiàng)1.5房產(chǎn)證1.6抵押權(quán)人1.7贖樓費(fèi)用2.甲方義務(wù)2.1提供房產(chǎn)證及相關(guān)資料2.2支付贖樓款項(xiàng)2.3承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.4協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.乙方義務(wù)3.1墊付贖樓款項(xiàng)3.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用3.4協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)4.贖樓款項(xiàng)及支付方式4.1贖樓款項(xiàng)的計(jì)算4.2支付方式及時(shí)間4.3贖樓款項(xiàng)的支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)的辦理流程5.2過戶手續(xù)的辦理時(shí)間5.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)的承擔(dān)6.貸款手續(xù)辦理6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款審批6.3貸款發(fā)放及還款7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件11.其他約定11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3通知與送達(dá)12.合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件13.合同的簽訂日期14.合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)贖樓業(yè)務(wù)甲方擁有的一處房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______），目前處于抵押狀態(tài)，為解除抵押，甲方委托乙方辦理房產(chǎn)贖樓業(yè)務(wù)。1.2甲方指房產(chǎn)的所有人，即本合同所述房產(chǎn)的持有者。1.3乙方指承擔(dān)房產(chǎn)贖樓業(yè)務(wù)的責(zé)任主體，即本合同所述房產(chǎn)贖樓業(yè)務(wù)的執(zhí)行者。1.4贖樓款項(xiàng)指為了解除房產(chǎn)抵押，甲方需向乙方支付的款項(xiàng)，包括但不限于貸款本金、利息、罰息等。1.5房產(chǎn)證指甲方的房產(chǎn)證，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。1.6抵押權(quán)人指持有甲方房產(chǎn)抵押權(quán)的主體。1.7贖樓費(fèi)用指為完成房產(chǎn)贖樓業(yè)務(wù)，乙方收取的服務(wù)費(fèi)用。第二條甲方義務(wù)2.1提供房產(chǎn)證及相關(guān)資料甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證原件、身份證復(fù)印件等。2.2支付贖樓款項(xiàng)甲方應(yīng)在乙方完成房產(chǎn)贖樓業(yè)務(wù)后，按照約定的金額和時(shí)間，向乙方支付贖樓款項(xiàng)。2.3承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。2.4協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。第三條乙方義務(wù)3.1墊付贖樓款項(xiàng)乙方應(yīng)在甲方提供房產(chǎn)證及相關(guān)資料后，向抵押權(quán)人支付贖樓款項(xiàng)。3.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方應(yīng)在甲方支付贖樓款項(xiàng)后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.3承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、印花稅等。3.4協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，確保甲方能夠順利獲得貸款。第四條贖樓款項(xiàng)及支付方式4.1贖樓款項(xiàng)的計(jì)算贖樓款項(xiàng)根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值、貸款金額、貸款利率等因素確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方約定的方式，向乙方支付贖樓款項(xiàng)。支付時(shí)間為乙方完成房產(chǎn)贖樓業(yè)務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)。4.3贖樓款項(xiàng)的支付憑證甲方支付贖樓款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)要求乙方提供合法有效的收款憑證。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)的辦理流程房產(chǎn)過戶手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于提交申請(qǐng)材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。5.2過戶手續(xù)的辦理時(shí)間乙方應(yīng)在甲方支付贖樓款項(xiàng)后，盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方能夠及時(shí)恢復(fù)房產(chǎn)所有權(quán)。5.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)的承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體金額按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第六條貸款手續(xù)辦理6.1貸款申請(qǐng)甲方應(yīng)在乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。6.2貸款審批貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到甲方貸款申請(qǐng)后，按照約定的時(shí)間完成審批。6.3貸款發(fā)放及還款貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在審批通過后，向甲方發(fā)放貸款。甲方應(yīng)按照約定的期限和方式，按時(shí)還款。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方房產(chǎn)贖樓業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為贖樓款項(xiàng)的10%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)恢復(fù)房產(chǎn)所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為贖樓款項(xiàng)的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為合同爭(zhēng)議的管轄法院。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件本合同在甲方支付完贖樓款項(xiàng)，乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后終止。10.3合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方均有權(quán)解除合同。第十一條其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)本合同及其附件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得復(fù)制、傳播或用于其他目的。11.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保向?qū)Ψ教峁┑穆?lián)系方式準(zhǔn)確有效。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。12.2貸款合同復(fù)印件本合同附件中包含甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。12.3其他重要文件復(fù)印件本合同附件中還包含其他與房產(chǎn)贖樓業(yè)務(wù)相關(guān)的文件復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。第十三條合同的簽訂日期本合同于2024年雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)的_______市/縣/區(qū)簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有缺損或篡改。附件二：貸款合同復(fù)印件內(nèi)容：甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。要求：貸款合同復(fù)印件需清晰、完整，不得有缺損或篡改。附件三：其他重要文件復(fù)印件內(nèi)容：其他與房產(chǎn)贖樓業(yè)務(wù)相關(guān)的文件復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。要求：其他重要文件復(fù)印件需清晰、完整，不得有缺損或篡改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付贖樓款項(xiàng)。2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證及相關(guān)資料。3.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定墊付贖樓款項(xiàng)。5.乙方未按照約定辦理貸款手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為贖樓款項(xiàng)的10%。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付贖樓款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。若甲方未按照約定提供房產(chǎn)證及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方房產(chǎn)贖樓業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失5萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指甲方的房產(chǎn)所有權(quán)證明，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.抵押權(quán)人：指持有甲方房產(chǎn)抵押權(quán)的主體。3.贖樓款項(xiàng)：指為了解除房產(chǎn)抵押，甲方需向乙方支付的款項(xiàng)，包括但不限于貸款本金、利息、罰息等。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.