2024年版小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版

2024年版小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.交易房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)碼2.1.3聯(lián)系方式2.2買(mǎi)方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)碼2.2.3聯(lián)系方式3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1支付時(shí)間3.2.2支付金額3.2.3支付途徑4.房產(chǎn)過(guò)戶及手續(xù)費(fèi)用4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.2.1手續(xù)費(fèi)用4.2.2稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付及時(shí)間5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水電費(fèi)承擔(dān)10.3配套設(shè)施使用11.合同的簽訂與備案11.1簽訂時(shí)間11.2備案時(shí)間12.合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買(mǎi)方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：交易房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房產(chǎn)面積：平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修第二條：交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：X0567X2.1.3聯(lián)系方式：132.2買(mǎi)方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：X2345678905678X2.2.3聯(lián)系方式：13第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（￥0000）3.2支付方式3.2.1支付時(shí)間：自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)3.2.2支付金額：人民幣萬(wàn)元整（￥0000）3.2.3支付途徑：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶第四條：房產(chǎn)過(guò)戶及手續(xù)費(fèi)用4.1過(guò)戶時(shí)間：自交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.2.1手續(xù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整（￥0000）4.2.2稅費(fèi)：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)第五條：房產(chǎn)交付及時(shí)間5.1交付時(shí)間：過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)5.2交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)齊全，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下第六條：房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：賣方6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：賣方負(fù)責(zé)承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照約定時(shí)間、金額支付房款，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同第三條約定交易價(jià)格的10%。8.1.2賣方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同第三條約定交易價(jià)格的5%。8.2買(mǎi)方違約8.2.1買(mǎi)方未按照約定時(shí)間、金額支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條約定交易價(jià)格的10%。8.2.2買(mǎi)方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條約定交易價(jià)格的5%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同的任何變更、修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。10.3合同解除：除不可抗力等法律規(guī)定的情況外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)：由買(mǎi)方承擔(dān)。11.2水電費(fèi)承擔(dān)：水、電費(fèi)等公共費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。11.3配套設(shè)施使用：房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施（如電梯、樓梯、公共花園等）的使用，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十二條：合同的簽訂與備案12.1簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2備案時(shí)間：雙方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心備案。第十三條：合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2身份證復(fù)印件：本合同附件中包含賣方和買(mǎi)方的身份證復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含與本交易相關(guān)的其他文件。第十四條：雙方簽字14.1賣方簽字：簽字日期：____年____月____日14.2買(mǎi)方簽字：簽字日期：____年____月____日合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，不得有遮擋、涂改等影響真實(shí)性的痕跡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，用以證明交易房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為本合同附件，用以證明交易雙方的身份真實(shí)性。附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)算公式、費(fèi)用明細(xì)等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為本合同附件，用以明確過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的收取方式。附件四：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)算公式、費(fèi)用明細(xì)等。附件說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為本合同附件，用以明確物業(yè)管理費(fèi)的收取方式。附件五：水電費(fèi)等其他公共費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出水電費(fèi)等其他公共費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)算公式、費(fèi)用明細(xì)等。附件說(shuō)明：水電費(fèi)等其他公共費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為本合同附件，用以明確水電費(fèi)等其他公共費(fèi)用的收取方式。附件六：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片作為本合同附件，用以真實(shí)反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與本交易相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為本合同附件，用以補(bǔ)充和完善本交易的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間、金額支付房款。2.賣方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。3.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間、金額支付房款。4.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金為本合同第三條約定交易價(jià)格的10%。2.違約金為本合同第三條約定交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如賣方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同第三條約定交易價(jià)格的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證書(shū)，用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)：指未經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)，未取得國(guó)