2024年度精裝修住宅協(xié)議樣本版

2024年度精裝修住宅協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2精裝修住宅1.3工程范圍1.4工程質(zhì)量1.5工程進(jìn)度1.6工程費(fèi)用1.7付款方式1.8保修條款1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11合同的生效、變更與解除1.12合同的轉(zhuǎn)讓1.13合同的終止1.14其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.2甲方委托乙方進(jìn)行精裝修住宅的設(shè)計(jì)與施工，乙方接受甲方的委托，并同意按照本合同的約定進(jìn)行工作。1.2精裝修住宅1.2.1本合同所指的精裝修住宅指按照本合同約定的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，完成住宅內(nèi)部裝修的全部工作。1.2.2精裝修住宅包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，家具、家電的配置，以及室內(nèi)設(shè)計(jì)的所有工作。1.3工程范圍1.3.1乙方應(yīng)按照本合同附件一《工程范圍明細(xì)表》所列明的工程內(nèi)容進(jìn)行施工，包括但不限于土建改造、水電布線、墻面地面裝修、家具家電配置等。1.3.2乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成所有施工工作，并保證施工質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.4工程質(zhì)量1.4.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，保證裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.4.2乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、裝修材料和設(shè)備，并提供相關(guān)產(chǎn)品的合格證明文件。1.4.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直到達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。1.5工程進(jìn)度1.5.1乙方應(yīng)按照本合同附件二《工程進(jìn)度計(jì)劃表》所列明的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，并保證按期完成。1.5.2乙方應(yīng)每月向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并在必要時(shí)與甲方溝通調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。1.6工程費(fèi)用1.6.1本合同的工程總費(fèi)用為（大寫：人民幣元整），詳見附件三《工程費(fèi)用明細(xì)表》。1.6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向乙方支付工程費(fèi)用。1.6.3乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提供完整的工程決算報(bào)告和發(fā)票。1.7付款方式1.7.1甲方分期向乙方支付工程費(fèi)用，具體支付方式如下：1.7.1.1工程開工前，甲方支付工程總費(fèi)用的30%；1.7.1.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付工程總費(fèi)用的30%；1.7.1.3工程驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總費(fèi)用的20%；1.7.1.4剩余的20%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下支付。1.8保修條款1.8.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供（保修期限）的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。1.8.2質(zhì)保金在質(zhì)保期結(jié)束后（保修期限）無質(zhì)量問題的情況下支付。1.9違約責(zé)任1.9.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每天違約金金額為工程總費(fèi)用的0.5%。1.9.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每天違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。1.10爭議解決1.10.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同的生效、變更與解除1.11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（合同期限）。1.11.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方達(dá)成書面一致意見。1.12合同的轉(zhuǎn)讓1.12.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。1.13合同的終止1.13.1.1工程驗(yàn)收合格，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；1.13.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；1.13.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)第八條工程變更8.1甲方在本合同簽訂后，如需要對(duì)工程范圍、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)向乙方提出書面變更請(qǐng)求。8.2乙方收到甲方書面變更請(qǐng)求后，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更，并及時(shí)通知甲方。8.3工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，按照本合同第七條付款方式進(jìn)行調(diào)整。第九條工程延期9.1因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。9.2甲方應(yīng)按照本合同第七條付款方式，考慮工程延期對(duì)工程費(fèi)用的影響，并與乙方協(xié)商確定延期后的付款計(jì)劃。第十條工程驗(yàn)收10.1工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)驗(yàn)收資料。10.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照本合同第一部分第三條工程質(zhì)量的約定進(jìn)行整改。10.3工程驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)按照本合同第七條付款方式支付剩余工程費(fèi)用。第十一條保修11.1乙方應(yīng)按照本合同第一部分第三條工程質(zhì)量的約定，提供質(zhì)保服務(wù)。11.2質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。11.3質(zhì)保金在質(zhì)保期結(jié)束后，無質(zhì)量問題的情況下支付。第十二條違約責(zé)任12.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照本合同第一部分第九條違約責(zé)任的約定支付違約金。12.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程費(fèi)用的，應(yīng)按照本合同第一部分第九條違約責(zé)任的約定支付違約金。第十三條爭議解決13.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（合同期限）。14.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方達(dá)成書面一致意見。14.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4本合同的終止條件見本合同第一部分第三條合同的終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程范圍明細(xì)表》詳細(xì)列出乙方應(yīng)完成的工程內(nèi)容，包括土建改造、水電布線、墻面地面裝修、家具家電配置等。附件二：《工程進(jìn)度計(jì)劃表》詳細(xì)列出乙方的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間以及完成工程的具體內(nèi)容。附件三：《工程費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出工程總費(fèi)用，包括各部分費(fèi)用的明細(xì)，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。附件四：《材料合格證明文件》提供乙方所使用的建筑材料、裝修材料和設(shè)備的合格證明文件，以證明其符合國家標(biāo)準(zhǔn)。附件五：《設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)列出精裝修住宅的設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、立面設(shè)計(jì)、色彩搭配等。附件六：《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的過程和結(jié)果，包括驗(yàn)收人員的簽字、驗(yàn)收日期等。附件七：《質(zhì)保服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)列出乙方提供的質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容，包括保修期限、保修范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照本合同第一部分第九條違約責(zé)任的約定支付違約金。例如，如果乙方延期超過合同約定的竣工日期，則應(yīng)按照每天違約金金額為工程總費(fèi)用的0.5%進(jìn)行支付。甲方未按照約定時(shí)間支付工程費(fèi)用的，應(yīng)按照本合同第一部分第九條違約責(zé)任的約定支付違約金。例如，如果甲方延遲支付工程費(fèi)用超過合同約定的支付日期，則應(yīng)按照每天違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%進(jìn)行支付。乙方使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、裝修材料和設(shè)備的，應(yīng)按照本合同第一部分第三條工程質(zhì)量的約定進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：精裝修住宅：指按照本合同約定的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，完成住宅內(nèi)部裝修的全部工作。工程范圍：指乙方應(yīng)完成的工程內(nèi)容，包括土建改造、水電布線、墻面地面裝修、家具家電配置等。工程質(zhì)量：指乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，保證裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。工程進(jìn)度：指乙方應(yīng)按照本合同附件二《工程進(jìn)度計(jì)劃表》所列明的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，并保證按期完成。工程費(fèi)用：指本合同的工程總費(fèi)用，包括各部分費(fèi)用的明細(xì)，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。付款方式：指甲方分期向乙方支付工程費(fèi)用的方式，包括預(yù)付款、進(jìn)度付款、驗(yàn)收付款和質(zhì)保金。保修條款：指乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)