2024精制二手房交易協(xié)議樣式版

2024精制二手房交易協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條房屋裝修及附屬設(shè)施6.1裝修情況6.2附屬設(shè)施第七條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)7.2稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)條款第十二條不可抗力12.1不可抗力條款第十三條附則13.1附件13.2簽署日期第十四條完整協(xié)議14.1確認(rèn)聲明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京(201X)號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X戶籍所在地：省市區(qū)2.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X戶籍所在地：省市區(qū)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)保證房屋可以正常入住。4.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：賣方保證所述房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛，且房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2瑕疵責(zé)任：如房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問題或其他瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋裝修及附屬設(shè)施6.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況詳見附件一。6.2附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單詳見附件二。第七條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)：雙方同意，本次交易手續(xù)費(fèi)為房款的%，由買方支付。7.2稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：如賣方未按本合同約定交付房屋或存在其他違約行為，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。8.2買方違約：如買方未按本合同約定支付房款或存在其他違約行為，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議或糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行訴訟解決。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)條款：雙方承諾在履行本合同過程中，尊重對(duì)方的隱私權(quán)，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。第十二條不可抗力12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或延期履行本合同。第十三條附則13.1附件：本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、家具家電清單、過戶所需材料等。13.2簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條完整協(xié)議14.1確認(rèn)聲明：雙方確認(rèn)本合同是完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判，本合同的履行將是雙方解決房屋交易問題的最終依據(jù)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：如賣方未按本合同約定交付房屋或存在其他違約行為，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。8.2買方違約：如買方未按本合同約定支付房款或存在其他違約行為，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。8.3違約金支付：違約方應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議或糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行訴訟解決。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)條款：雙方承諾在履行本合同過程中，尊重對(duì)方的隱私權(quán)，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。第十二條不可抗力12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或延期履行本合同。第十三條附則13.1附件：本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、家具家電清單、過戶所需材料等。13.2簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條完整協(xié)議14.1確認(rèn)聲明：雙方確認(rèn)本合同是完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判，本合同的履行將是雙方解決房屋交易問題的最終依據(jù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部情況，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的總體外觀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況。附件二：家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明所有家具和家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在交付房屋時(shí)進(jìn)行核實(shí)。附件三：過戶所需材料詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括過戶過程中所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。雙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，以加快過戶流程。附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方在合同履行過程中有新的協(xié)議或補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按合同約定交付房屋。2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.買方未按合同約定支付房款。4.買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能完成過戶手續(xù)。5.雙方在其他合同條款上的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違