合伙買房協(xié)議書(shū)

合伙買房協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方和乙方均具有購(gòu)買房產(chǎn)的意愿，為了共同購(gòu)買并共同擁有房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)價(jià)格：__________元/平方米，總計(jì)：__________元1.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅第二條合伙購(gòu)買房產(chǎn)2.1甲乙雙方共同出資購(gòu)買上述房產(chǎn)，雙方出資比例為：甲方占__________%，乙方占__________%。2.2甲乙雙方應(yīng)按照出資比例分享房產(chǎn)權(quán)益，包括房產(chǎn)的增值、分割、轉(zhuǎn)讓等。2.3甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)房產(chǎn)的債務(wù)和稅費(fèi)等費(fèi)用。第三條出資及支付方式（1）雙方簽署本協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)，各自支付首付款：__________元；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照房產(chǎn)貸款銀行的要求支付剩余房款。3.2甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)貸款銀行的要求，共同辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任。第四條管理與使用4.1甲乙雙方共同協(xié)商決定房產(chǎn)的管理和使用事宜。4.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條房產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓5.1房產(chǎn)分割：甲乙雙方按照出資比例分割房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。轉(zhuǎn)讓價(jià)格為雙方協(xié)商確定。5.3甲乙雙方在房產(chǎn)分割或轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、貸款變更等。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房產(chǎn)價(jià)格的__________%。6.2甲乙雙方應(yīng)確保出資的真實(shí)性和合法性。如一方提供虛假出資信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)貸款合同及相關(guān)文件4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件5.房產(chǎn)分割協(xié)議6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.出資證明文件8.房產(chǎn)管理及使用協(xié)議9.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間和金額出資，視為違約。2.甲方未按照約定管理和使用房產(chǎn)，視為違約。3.甲方未按照約定分割或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，視為違約。4.甲方提供虛假出資信息，視為違約。5.乙方未按照約定時(shí)間和金額出資，視為違約。6.乙方未按照約定管理和使用房產(chǎn)，視為違約。7.乙方未按照約定分割或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，視為違約。8.乙方提供虛假出資信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本協(xié)議約定的房產(chǎn)地址的建筑物及其附屬設(shè)施。2.出資：指甲乙雙方按照約定時(shí)間和金額向合伙購(gòu)買房產(chǎn)的資金投入。3.房產(chǎn)權(quán)益：指甲乙雙方按照出資比例享有的房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.房產(chǎn)貸款：指甲乙雙方為購(gòu)買房產(chǎn)而向銀行申請(qǐng)的貸款。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法變更至甲乙雙方名下的手續(xù)。6.房產(chǎn)分割：指甲乙雙方按照出資比例分割房產(chǎn)的所有權(quán)。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲乙雙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，將房產(chǎn)所有權(quán)依法變更至第三方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出資不齊：甲乙雙方應(yīng)提前溝通，確保出資按時(shí)到位。如有困難，可協(xié)商延期出資或調(diào)整出資比例。2.房產(chǎn)貸款問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)共同配合，及時(shí)提供貸款銀行所需資料，確保貸款手續(xù)順利進(jìn)行。3.管理與使用爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，共同商討房產(chǎn)的管理和使用事宜，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.房產(chǎn)分割或轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)提前溝通，征得對(duì)方同意后進(jìn)行分割或轉(zhuǎn)讓，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約行為：一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。雙方也可協(xié)商解決違約事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方共同購(gòu)買房產(chǎn)，共同承擔(dān)債務(wù)和稅費(fèi)。2.甲乙雙方共同管理和使用房產(chǎn)，分享房產(chǎn)權(quán)益。3.