合作購房合同樣本

合作購房合同樣本合同編號：__________甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意購買乙方持有的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房產(chǎn)的購買事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權證號：____________________。1.2房屋結(jié)構及面積：房屋結(jié)構為________________，建筑面積為________________平方米。1.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)主要用于________________。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，房產(chǎn)購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣____萬元作為購房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，甲方支付剩余房款。三、交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。交付時，雙方應共同驗收房產(chǎn)，確認無誤后簽字生效。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔。四、房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1乙方保證所售房產(chǎn)符合國家關于房屋質(zhì)量的相關規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。4.2房產(chǎn)交付后，乙方負責保修期內(nèi)的一切質(zhì)量問題，保修期自房產(chǎn)交付之日起計算，保修期為____年。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的____%。5.2若乙方未能按約定時間交付房產(chǎn)或過戶，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。六、爭議解決6.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書3.購房款支付憑證4.房產(chǎn)交付確認書5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關文件6.房屋質(zhì)量保修書7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款，或未支付定金。2.乙方未能按約定時間交付房產(chǎn)或過戶。3.乙方所售房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，不符合國家關于房屋質(zhì)量的規(guī)定。4.雙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。5.任何一方違反本合同其他約定，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方。3.購房款：指購買房產(chǎn)所需支付的金額。4.定金：指甲方在合同簽訂后支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。5.房產(chǎn)交付：指乙方將房產(chǎn)的實際控制權轉(zhuǎn)移給甲方。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方支付購房款及定金問題：如甲方未能按時支付購房款或定金，乙方可以提醒甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.房產(chǎn)交付問題：如乙方未能按時交付房產(chǎn)，甲方有權要求乙方履行合同約定，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同并要求乙方雙倍返還定金。3.房產(chǎn)過戶問題：如乙方未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權解除合同并要求乙方雙倍返還定金。4.房產(chǎn)質(zhì)量問題：如乙方所售房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方履行保修義務，如乙方不履行，甲方有權向法院提起訴訟。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.個人購房：適用于個人購買二手房或新房。2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)購買房產(chǎn)作為辦公或投