官方版房屋買(mǎi)賣(mài)

官方版房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)完成后支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條附加條款4.1房屋的戶(hù)口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出。4.2房屋的維修保養(yǎng)：自本合同簽訂之日起，房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.3房屋的物業(yè)管理費(fèi)：自本合同簽訂之日起，房屋的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的百分之五。5.2如乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的百分之五。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.房屋戶(hù)口遷移證明3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證5.購(gòu)房款支付憑證6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋，認(rèn)定違約。2.乙方未按合同約定支付房款，認(rèn)定違約。3.甲方未按合同約定遷移戶(hù)口，認(rèn)定違約。4.甲方未按合同約定維修保養(yǎng)房屋，認(rèn)定違約。5.甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.戶(hù)口遷移證明：指證明個(gè)人戶(hù)口從原地址遷移至新地址的證明文件。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持房屋的良好狀態(tài)。4.物業(yè)管理費(fèi)：指為管理、維護(hù)和保養(yǎng)小區(qū)物業(yè)而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定交付房屋，如未能按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定支付房款，如未能按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，并盡快支付房款。3.問(wèn)題：戶(hù)口遷移遇到困難。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行戶(hù)口遷移，提供必要的證明材料，確保戶(hù)口順利遷移。4.問(wèn)題：房屋維修保養(yǎng)發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)共同商定維修保養(yǎng)事項(xiàng)，明確維修保養(yǎng)的責(zé)任和費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で髮?zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。5.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，如發(fā)