南京晏公廟租房合同范本

南京晏公廟租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：南京晏公廟物業(yè)管理有限公司

地址：江蘇省南京市玄武區(qū)晏公廟街128號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：待雙方確定后書面提供

2.合同簡介：

鑒于甲方作為南京晏公廟物業(yè)管理有限公司，擁有位于江蘇省南京市玄武區(qū)晏公廟街128號的房產，以下簡稱“房屋”；乙方（承租方）有意向租賃該房屋，雙方基于平等、自愿、公平的原則，就房屋租賃事宜達成如下合同：

一、甲方（出租方）義務：

1.1甲方應保證對所出租的房屋擁有合法的處分權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

1.2甲方應在合同簽訂前向乙方提供房屋的權屬證明、租賃許可證等相關文件。

1.3甲方應確保房屋符合租賃用途，保證房屋的結構安全、設施設備齊全并處于正常使用狀態(tài)。

1.4甲方應在租賃期間負責房屋的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保乙方正常使用。

二、乙方（承租方）義務：

2.1乙方應在租賃期間合理使用房屋，按照合同約定的用途進行經營或居住。

2.2乙方應按照約定的時間和金額向甲方支付租金及與租賃有關的其他費用。

2.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.4乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結構、用途，如需進行改造或增設設施，需事先征得甲方書面同意。

三、合作背景與前提條件：

3.1甲方作為房屋所有權人，希望通過租賃房屋獲取穩(wěn)定的租金收入，同時確保房屋得到合理使用和妥善保管。

3.2乙方因業(yè)務發(fā)展需要，尋求合適的辦公或經營場所。在了解甲方所出租房屋的情況后，乙方認為該房屋符合其需求，故提出租賃意向。

3.3雙方經過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成一致意見，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方的權利與義務，保障租賃雙方的合法權益，為租賃期間的合作提供法律依據(jù)。雙方在簽訂本合同前已充分了解合同內容，同意按照合同約定履行各自的權利與義務。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方在租賃期間內共同遵守本合同的約定。具體內容包括：

1.1房屋的租賃及使用；

1.2房屋的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；

1.3租金的支付及租賃期間的其他費用；

1.4雙方在租賃期間的權利與義務。

第二條定義

2.1“房屋”指位于江蘇省南京市玄武區(qū)晏公廟街128號的房產，包括房屋主體及其附屬設施、設備。

2.2“租賃期間”指本合同約定的自合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

2.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

2.4“物業(yè)管理費”指甲方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定向乙方收取的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.1甲方有權按照本合同約定收取租金及與租賃有關的其他費用。

1.2甲方應在租賃期間確保房屋符合約定的租賃用途，負責房屋及其附屬設施的維修、保養(yǎng)。

1.3甲方在租賃期間應確保乙方正常使用房屋，不得無故干涉乙方的經營活動。

1.4甲方應在合同約定的租賃期滿后，按照約定退還乙方支付的押金（如有）。

1.5甲方應在租賃期間內，如房屋發(fā)生權屬變動，應及時通知乙方，并保證乙方租賃權益不受影響。

二、乙方的權利與義務：

2.1乙方有權按照本合同約定使用房屋，并要求甲方提供房屋的正常維修、保養(yǎng)服務。

2.2乙方應在租賃期間內按時足額支付租金及與租賃有關的其他費用。

2.3乙方在租賃期間內應合理使用房屋，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.4乙方在租賃期間內如需對房屋進行改造或增設設施，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應的費用。

2.5乙方應在租賃期滿后，按照約定將房屋及附屬設施完好無損地歸還甲方，如有損壞，應承擔修復費用。

2.6乙方在租賃期間內，如甲方違反合同約定，有權要求甲方承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

4.1租金：乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付方式為銀行轉賬。

4.2支付時間：乙方應在每月的第1個工作日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.3物業(yè)管理費：乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費，支付方式與租金相同。

4.4逾期支付：若乙方未按照約定時間支付租金或物業(yè)管理費，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

5.2合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。

5.3關鍵時間節(jié)點：

5.3.1合同簽訂之日起5個工作日內，乙方應向甲方支付首期租金及物業(yè)管理費。

5.3.2每月第1個工作日前，乙方支付當月租金及物業(yè)管理費。

5.3.3合同到期前30天，雙方協(xié)商是否續(xù)租事宜。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未按約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

6.1.2甲方未按照約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按約定時間支付租金或物業(yè)管理費的，應按照第四條第4.4款約定向甲方支付滯納金。

6.2.2乙方未按照約定用途使用房屋，或從事違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

6.2.3乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設施，應承擔修復費用。

6.3雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。除合同另有約定外，賠償金額由雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的義務暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

7.3不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復合同的履行，并通知對方。如不可抗力事件持續(xù)超過【】天，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

7.4雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生時，受影響方應盡力減少損失，并采取合理措施避免損失擴大。未采取合理措施導致?lián)p失擴大的，受影響方應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至南京市玄武區(qū)人民法院進行訴訟解決。

8.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.4爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、快遞或專遞等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準。

9.2合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止合同：

9.3.1雙方協(xié)商一致終止合同；

9.3.2一方違反合同約定，經催告后在合理期限內仍未糾正；

9.3.3不可抗力事件持續(xù)超過【】天，雙方協(xié)商同意終止合同；

9.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

9.4合同終止后，乙方應按照約定將房屋及附屬設施歸還甲方，甲方退還乙方支付的押金（如有）。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房屋平面圖、租賃物品清單等，為本合同不可分割的一部分。

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