DBJ41T 207-2018 河南省既有居住建筑加裝電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 河南省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（住建廳版）

河南省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)DBJ41/T207-2018備案號(hào):J14577-2019HenanProvincetechnicalstandardforelevatoraddinginexistingresidentialbuildings2019—01—10發(fā)布2019—03—01實(shí)施河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布河南省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)河南省既有居住建筑加裝電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)HenanProvincetechnicalstandardforelevatoraddinginexistingDBJ41/T207-2018主編單位：河南省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司批準(zhǔn)部門：河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳施行日期：2019年3月1日鄭州大學(xué)出版社河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳文件公告[2019]5號(hào)河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)《河南省既有居住建筑加裝電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的公告現(xiàn)批準(zhǔn)《河南省既有居住建筑加裝電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》為我省工程建本標(biāo)準(zhǔn)在河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳門戶網(wǎng)站（）公開，并由河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，河南省建筑設(shè)計(jì)研究為完善既有居住建筑的使用功能，改善老舊小區(qū)住戶的居住條件，方便老年人、行動(dòng)障礙人士和婦女兒童等群體的日常生活,規(guī)范和指導(dǎo)河南省既有居住建筑加裝電梯工作，編制組經(jīng)大量調(diào)查研究、認(rèn)真總結(jié)工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合河南省實(shí)際情況及地域特點(diǎn)，參考國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及其他省市的相關(guān)規(guī)定，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上編制本標(biāo)準(zhǔn)的主要技術(shù)內(nèi)容包括：總則，術(shù)語，基本規(guī)定，建筑設(shè)本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行過程中，請(qǐng)各單位結(jié)合工程實(shí)際情況，注意積累資料，及時(shí)將意見和建議反饋到河南省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司技術(shù)質(zhì)量處（地址：河南省鄭州市金水路103號(hào)，郵政編碼：450014），以 4 1.0.1為規(guī)范和指導(dǎo)河南省既有居住建筑加裝電梯工作，實(shí)現(xiàn)既有居1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于河南省既有居住建筑加裝電梯工程的設(shè)計(jì)、施工1.0.3既有居住建筑加裝電梯工程應(yīng)遵循安全、適用、綠色、經(jīng)濟(jì)的1.0.4既有居住建筑加裝電梯工程設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)2為滿足既有居住建筑加裝電梯工程的實(shí)際需求而采用的底坑較淺對(duì)既有居住建筑的結(jié)構(gòu)承載能力和結(jié)構(gòu)整體性所進(jìn)行的調(diào)查、檢根據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需要而采取的分割電梯與既有居住建筑間隔的縫桿件（梁）端部與既有結(jié)構(gòu)之間除自由滑動(dòng)之外的所有連接形對(duì)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的承載能力、變形、穩(wěn)定性及耐久性不足采取的增3基本規(guī)定3.0.1既有居住建筑加裝電梯（以下簡(jiǎn)稱加裝電梯）工程應(yīng)根據(jù)建筑及其周邊的實(shí)際情況并結(jié)合居民需求因地制宜，深入分析既有居住建筑的相關(guān)技術(shù)資料，合理選用平面布局和電梯形式，綜合考慮施工、3.0.2加裝電梯工程應(yīng)依據(jù)相關(guān)技術(shù)資料，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘。技術(shù)資料3.0.3加裝電梯工程應(yīng)在不改變?cè)薪ㄖY(jié)構(gòu)形式和不影響原有建筑3.0.4加裝電梯工程應(yīng)減少對(duì)既有居住建筑周邊環(huán)境和相關(guān)配套設(shè)施的影響。當(dāng)影響室內(nèi)外管網(wǎng)時(shí)，應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況采取相應(yīng)措施或3.0.5加裝電梯部分凸出既有居住建筑不宜過大，應(yīng)與周邊道路、建筑保持安全距離。建筑外部加裝電梯確有困難時(shí)，可考慮在建筑內(nèi)部3.0.6加裝電梯工程應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB3.0.7加裝電梯工程應(yīng)符合建筑節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地、室內(nèi)環(huán)境44.2設(shè)計(jì)4.2.1加裝電梯的臺(tái)數(shù)和型號(hào)應(yīng)根據(jù)建筑層數(shù)、服務(wù)人員數(shù)量、使用4.2.2加裝電梯工程可結(jié)合既有建筑條件，利用陽臺(tái)、凹廊等開敞空4.2.3加裝電梯工程應(yīng)適當(dāng)控制平面尺寸和建筑高度，電梯井道面積應(yīng)根據(jù)實(shí)際安裝電梯所需面積確定,不應(yīng)增加與加裝電梯無關(guān)的建筑面深度，當(dāng)采用可容納擔(dān)架電梯時(shí)，侯梯廳深度應(yīng)采用防水混凝土，混凝土抗?jié)B等級(jí)不應(yīng)低64.2.15加裝電梯工程外圍護(hù)墻體宜采用輕質(zhì)、施工便捷的墻體材5.0.1加裝電梯前應(yīng)先進(jìn)行既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性檢查;必要時(shí)進(jìn)行5.0.4加裝電梯的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程對(duì)結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)5.0.6當(dāng)加裝電梯結(jié)構(gòu)與既有居住建筑結(jié)構(gòu)直接連接時(shí)，應(yīng)驗(yàn)算新加結(jié)構(gòu)傳給既有結(jié)構(gòu)的風(fēng)、地震等作用，并根據(jù)驗(yàn)算結(jié)果采取相應(yīng)的加5.0.7連接入口需對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)承重墻體做局部開洞處理時(shí)，除對(duì)局部承載能力驗(yàn)算外，還應(yīng)考慮對(duì)既有結(jié)構(gòu)的整體削弱并根據(jù)情況采5.0.8加裝電梯結(jié)構(gòu)的地基基礎(chǔ)的承載力、穩(wěn)定性及地基變形（或樁基沉降）應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的規(guī)定；必要時(shí)補(bǔ)充地質(zhì)5.0.9落在既有建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)之上的加裝電梯框架柱傳力應(yīng)直接可5.0.10采用鋼柱腳時(shí)底面應(yīng)高出地面不少于100mm，或采用不小于87.1.5施工時(shí)應(yīng)對(duì)既有建筑主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施和裝飾采取有效的防7.1.6建筑施工高處作業(yè)及其管理，應(yīng)符合《建筑施工高處作業(yè)安全量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收,7.3.3電梯安裝技術(shù)、安全措施應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范》GB/T10060、《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310、《電梯7.4.1即有居住建筑加裝電梯工程驗(yàn)收時(shí)，地基基礎(chǔ)分部、主體結(jié)構(gòu)分部、建筑裝飾分部、屋面分部、建筑電氣分部、通風(fēng)空調(diào)分部、電梯分部等應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB7.4.2各分部和分項(xiàng)工程的驗(yàn)收應(yīng)按國(guó)家及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。隱蔽7.4.3設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和復(fù)驗(yàn)等應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)（資料性附錄）十示意圖1平層入戶一梯六戶示意圖2平層入戶電梯廳陽臺(tái)生問陽臺(tái)衛(wèi)生間廚房臥室臥室臥室臥室臥室臥室陽合陽臺(tái)一梯二戶示意圖3平層入戶電梯廳生間廚房陽臺(tái)陽臺(tái)廚房生問臥室臥室陽臺(tái)臥室陽臺(tái)臥室一梯兩戶示意圖4平層入戶廚房廚房廚房臥室臥室餐廳餐廳臥室臥室衛(wèi)生間衛(wèi)生間下臥室臥室陽臺(tái)陽臺(tái)陽臺(tái)陽臺(tái)一梯兩戶示意圖5半層入戶生廚房陽臺(tái)臥室臥室陽合電梯廳陽合廚房陽臺(tái)衛(wèi)生間一梯兩戶示意圖6半層入戶一梯兩戶1為了便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的詞，正面詞采用“可”。河南省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)河南省既有居住建筑加裝電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)DBJ41/T207-2018《河南省既有居住建筑加裝電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ41/T207-2018，經(jīng)河為便于建設(shè)、設(shè)計(jì)等單位的有關(guān)人員在使用本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)能正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定，《河南省既有居住建筑加裝電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》編制組按章、節(jié)、條順序編制了本標(biāo)準(zhǔn)的條文說明，供使用者參考。在使用中如發(fā)現(xiàn)有不妥之處，請(qǐng)將意見函寄河南省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司技術(shù)質(zhì)量處（河南省鄭州市金水路103號(hào)，郵政編碼：450014，電話傳 29 1.0.1我國(guó)已進(jìn)入老齡化社會(huì)，根據(jù)民政部《2017年社會(huì)服務(wù)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》，截至2017年底，我國(guó)60歲以上老年人口已達(dá)到24090的11.4%。據(jù)中國(guó)市長(zhǎng)協(xié)會(huì)《中國(guó)城市發(fā)展報(bào)告（2015）》預(yù)測(cè)，至受經(jīng)濟(jì)、傳統(tǒng)觀念等因素制約，選擇居家養(yǎng)老，長(zhǎng)期居住在樓齡10年以上的樓房中。很多人因上下樓不便，被迫多年“宅”在家中。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步，人們對(duì)居住條件提出了更高的要求。既有居住建筑加裝電梯，對(duì)完善建筑功能、改善居住條件、優(yōu)化住房結(jié)構(gòu)、緩解供需矛盾、提高生活質(zhì)量、特別是解決年老體弱住戶出行困難的問題，有著積極的社會(huì)意義。按照河南省人民政治協(xié)商會(huì)議河南省第十一屆委員會(huì)第五次會(huì)議的精神，依據(jù)河南省《關(guān)于城市既有住宅加裝1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)的既有居住建筑，主要包括既有住宅建筑，住宅與其他功能場(chǎng)所組合建造的住宅建筑部分。其他形式的既有居住建筑也可參1.0.3加裝電梯工程選型時(shí)應(yīng)選擇節(jié)能環(huán)?；蚋咝艿碾娞荩话悴捎玫退俣?，小容量電梯。在低層或使用人數(shù)較少的多層居住建筑中宜配置小體量無機(jī)房電梯或小機(jī)房電梯。液壓電梯基坑淺且無機(jī)房的特點(diǎn)適合改造項(xiàng)目，但其行程高度小，每小時(shí)啟動(dòng)次數(shù)受限制，能耗為普通電梯的2～3倍，因此建議慎重選用。加裝電梯工程還應(yīng)符合結(jié)構(gòu)1.0.4加裝電梯工程除滿足本標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，工程的施工及驗(yàn)收應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205、《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50550、《電梯試驗(yàn)方法》GB/T10059、《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB2.0.2既有居住建筑加裝電梯時(shí)，底坑空間不能滿足正常電梯底坑空電梯。淺底坑電梯有關(guān)產(chǎn)品、安全部件應(yīng)委托型式試驗(yàn)機(jī)構(gòu)按照現(xiàn)行3.0.1既有建筑的住宅小區(qū)往往場(chǎng)地狹小，周邊的道路寬度相對(duì)都比較窄、標(biāo)準(zhǔn)低，建筑間距不大，對(duì)大型施工設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)和作業(yè)產(chǎn)生限制，因此選擇電梯和平面布局時(shí)應(yīng)充分考慮施工條件，方便車輛運(yùn)3.0.2加裝電梯工程開始前應(yīng)收集的技術(shù)資料，主要有設(shè)計(jì)文件、地質(zhì)勘察報(bào)告、所在區(qū)域的城市地形圖等，另需要進(jìn)行詳實(shí)的現(xiàn)場(chǎng)勘察3.0.3由于在實(shí)際工程中，部分單位不重視加裝電梯對(duì)原結(jié)構(gòu)的不利影響等，致使加裝電梯后的結(jié)構(gòu)存在安全隱患，所以加裝電梯工程應(yīng)3.0.4加裝電梯工程應(yīng)減少對(duì)周邊環(huán)境和相關(guān)配套的影響。當(dāng)影響室內(nèi)外管線時(shí)，應(yīng)對(duì)管線移位進(jìn)行可行性評(píng)估，根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行3.0.5加裝外凸的電梯或電梯廳時(shí)，為確保加裝電梯后周邊道路的正常交通以及行人和車輛的安全，防止意外事故，應(yīng)保持一定的安全距離，符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50180的有關(guān)規(guī)定。建筑內(nèi)部增設(shè)電梯時(shí),應(yīng)進(jìn)行可行性研究，確保結(jié)構(gòu)、消防及使用安全性，應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全性評(píng)估鑒定，設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收應(yīng)符合3.0.6消防問題涉及人員生命財(cái)產(chǎn)安全，加裝電梯工程應(yīng)符合防火規(guī)3.0.7綠色建筑是近年來建筑工程倡導(dǎo)發(fā)展的方向，加裝電梯工程也4.1.2當(dāng)加裝電梯對(duì)既有建筑日照、風(fēng)、光、聲環(huán)境有一定影響時(shí)，應(yīng)綜合考慮避免引起公共利益糾紛或引起的糾紛相對(duì)容易解決，使既有建筑加裝電梯更具可實(shí)施性。加裝電梯擴(kuò)建的平面位置和立面高度應(yīng)盡量減少對(duì)周邊建筑的日照遮擋，加裝電梯后不應(yīng)降低相鄰?fù)袃核?、幼兒園、醫(yī)院病房樓、老年人照料設(shè)施及中小學(xué)教學(xué)樓等的日照標(biāo)準(zhǔn)。由于加裝電梯可能對(duì)相鄰建筑及自身的日照造成遮擋，因此在加裝電梯的過程中應(yīng)盡可能的優(yōu)化設(shè)計(jì)，不得附加與電梯無關(guān)的任何設(shè)施，并應(yīng)在征得相關(guān)利害人意見的前提下，使相鄰居住建筑及相關(guān)4.1.3既有建筑已有節(jié)能設(shè)計(jì)時(shí)，加建部分不應(yīng)降低既有建筑的節(jié)能4.2.1根據(jù)既有居住建筑層數(shù)、每層居住人數(shù)等確定電梯主要技術(shù)參數(shù)和規(guī)格尺寸等。電梯數(shù)量選擇，經(jīng)濟(jì)型為90～100戶/臺(tái)、常用型為為套內(nèi)使用，額定載重量400kg的電梯，轎廂只允許運(yùn)送人；額定載4.2.2一般情況下加裝電梯工程增設(shè)加壓送風(fēng)井道有難度，并且容易造成既有建筑通風(fēng)、排煙、采光量不夠，因此加裝電梯設(shè)計(jì)宜優(yōu)先考慮利用敞開陽臺(tái)、凹廊等解決侯梯空間的通風(fēng)、采光等要求。加裝電梯后，樓梯間與侯梯廳組合空間的采光窗洞口的窗地面積比不宜低于4.2.3一般情況下加裝電梯所增加的建筑面積不應(yīng)超過實(shí)際安裝電梯所需面積，一般包括井道、候梯廳、連廊等，加裝電梯的井道及轎廂尺寸應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電梯主要參數(shù)及轎廂、井道、機(jī)房的型式類電梯的要求，并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電梯制造與安裝安全規(guī)范》根據(jù)現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《既有住宅建筑功能改造技術(shù)規(guī)范》JGJ/T4.2.5第3款根據(jù)既有住宅的戶型情況，并考慮后期電梯故障時(shí)檢修和救援的需求，建議電梯靠近樓梯設(shè)置。當(dāng)電梯正對(duì)樓梯布置時(shí)，電梯門洞與樓梯之間的侯梯廳深度建議不小于1.5m，當(dāng)采用擔(dān)架電梯時(shí)2011第6.4.7條及第7.3.5條制定。加裝電梯對(duì)既有居住建筑的噪聲影響，也應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118的4.2.6電梯轎廂考慮無障礙設(shè)計(jì)時(shí)，當(dāng)條件允許時(shí)應(yīng)盡量采用1.4m（寬）×1.6m（深）的轎廂尺寸，當(dāng)條件受限制時(shí)轎廂應(yīng)滿足1.1m4.2.7為了保證老年人的緊急救助，宜配置可容納擔(dān)架的電梯。其擔(dān)架電梯的設(shè)計(jì)要求應(yīng)符合《河南省住宅可容納擔(dān)架電梯設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ4.2.8候梯廳深度應(yīng)盡量滿足輪椅和擔(dān)架順利出入，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011中第6.4.6條的規(guī)定。候梯廳4.2.9電梯人流的入戶方式可因地制宜根據(jù)住宅的平面形式選擇平層入戶和半層入戶,平面形式詳見附錄。對(duì)于半層入戶的,目前有一種補(bǔ)償性做法，即緊貼樓梯梯段側(cè)的墻面安裝斜向升降平臺(tái)輔助行動(dòng)障礙置電源并驗(yàn)算結(jié)構(gòu)承載力和構(gòu)造連接的安全性，因此選用半層入戶時(shí)，建議在首層入口平臺(tái)和樓梯中間平臺(tái)位置預(yù)留電源插座，以方便使用。出入口設(shè)有室內(nèi)外高差時(shí)，宜設(shè)置輪椅坡道，出入口及坡道設(shè)4.2.10該條款根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005中4.2.11既有居住建筑加裝電梯為鋼結(jié)構(gòu)時(shí)，鋼結(jié)構(gòu)部分防火要求應(yīng)4.2.12該條根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-20144.2.13部分既有居住建筑因多年沉降已無室內(nèi)外高差，有的住宅底層踏步設(shè)置在樓梯間內(nèi)部，這兩種建筑在加裝電梯時(shí)，可適當(dāng)提高首層候梯廳的地面標(biāo)高以防止雨水侵入，防止雨水從周邊建筑室外墻體和地面流入電梯。電梯底坑防水設(shè)計(jì)可按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108的地下室防水要求執(zhí)行，考慮到底坑設(shè)有電梯部件，為保障增設(shè)電梯運(yùn)行的可靠性，本條對(duì)底坑的防水等級(jí)作出4.2.14加裝電梯工程外圍護(hù)結(jié)構(gòu)防水十分重要，應(yīng)避免因雨水侵入井道內(nèi)造成損壞電梯設(shè)備，影響電梯正常運(yùn)行。外墻部分應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》JGJ/T235的有關(guān)規(guī)定，屋面部分應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345的有關(guān)規(guī)4.2.15加裝電梯的外圍護(hù)墻體宜盡量選用安裝方便連接可靠的輕質(zhì)材料，優(yōu)先采用新技術(shù)、新工藝。電梯外圍護(hù)結(jié)構(gòu)宜選用空心磚隔墻、蒸壓加氣混凝土砌塊或板材、雙層防火石膏板、纖維水泥板、鋁板、玻璃幕墻等輕質(zhì)墻體材料，也可根據(jù)加裝電梯結(jié)構(gòu)的具體情況選用砌體材料。當(dāng)電梯井壁采用玻璃、鋁板等幕墻材料時(shí)，其物理性能指標(biāo)等各項(xiàng)要求應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102、《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113和《金屬與石材幕墻工程技4.2.16現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電梯主要參數(shù)及轎廂、井道、機(jī)房的型式與關(guān)規(guī)格和設(shè)置要求。該標(biāo)準(zhǔn)中電梯的額定載重量分為：320、400、630、800、1000、1250、1600、2000、2500kg九種，受既有居住建筑條件限制，建議一般選擇400、630、800kg三種?？紤]到既有居住建筑周邊場(chǎng)地局限性，當(dāng)電梯機(jī)房布置較為困難時(shí)，建議配置小體量無機(jī)房電梯或小機(jī)房電梯，以方便現(xiàn)場(chǎng)施工安裝。當(dāng)加裝電梯工程井道基坑與既有建筑基礎(chǔ)有沖突而不能緊鄰布置時(shí)，一般可通過調(diào)整建筑平面布置、采取特殊的基礎(chǔ)處理方式來處理?，F(xiàn)有部分老舊小區(qū)受制于房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)和相關(guān)管線等多重因素影響，電梯底坑無法深挖，導(dǎo)致加裝電梯底坑空間無法滿足一般電梯的要求，故在此情況下可采4.2.17加裝電梯基坑如懸在建筑使用空間內(nèi)，宜采用墻體將底坑下方封閉成不可用空間。確有需要使用時(shí)應(yīng)采取必要的安全措施，井道底坑的底面至少應(yīng)按照5000N/㎡載荷設(shè)計(jì)，且將對(duì)重緩沖器安裝于（或平衡重運(yùn)行區(qū)域下面）一直延伸到堅(jiān)固地面上的實(shí)心樁墩，或?qū)?.2.18既有建筑地下室為人防地下室時(shí)，加裝電梯底坑不應(yīng)影響人防管理規(guī)定》第十四條之規(guī)定：“對(duì)經(jīng)鑒定需抗震加固的房屋建筑工程，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行抗震加固設(shè)計(jì)與施工，并按國(guó)家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)?？拐鸺庸虘?yīng)當(dāng)與城市近期建設(shè)規(guī)劃、產(chǎn)權(quán)人的房屋維修計(jì)劃相結(jié)合。經(jīng)鑒定需抗震加固的房屋建需要加裝電梯的房屋多數(shù)建造年代久遠(yuǎn)，難以滿足現(xiàn)行抗震標(biāo)準(zhǔn)的要求，當(dāng)加裝電梯與原有結(jié)構(gòu)相連時(shí)應(yīng)按規(guī)定先進(jìn)行抗震鑒定，再根據(jù)《民用建筑鑒定可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中第.2條的規(guī)5.0.2鋼結(jié)構(gòu)重量輕，強(qiáng)度高，對(duì)原結(jié)構(gòu)影響小，方便施工；也可根5.0.5設(shè)置抗震縫與既有結(jié)構(gòu)脫開，加裝電梯只是對(duì)既有住宅的地基產(chǎn)生不利影響，對(duì)上部結(jié)構(gòu)的影響很小，幾乎可以忽略（風(fēng)作用有變5.0.7加裝電梯需要在既有磚混結(jié)構(gòu)墻體上開洞時(shí)，應(yīng)盡量設(shè)置在建6.0.2為方便操作與檢修及確保操作人員的安全，電梯井集水坑不應(yīng)直接設(shè)置在井道內(nèi)，同時(shí)其設(shè)置位置和深度應(yīng)盡量避免對(duì)原住宅結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)和地下管線造成不利影響。電梯井集水坑應(yīng)設(shè)在電梯近鄰處，坑6.0.5電梯電源一般引自住宅電表總箱，除滿足當(dāng)?shù)毓╇娂夹g(shù)規(guī)程外，還應(yīng)復(fù)核供電容量、電表箱總開關(guān)及進(jìn)線電纜（線）的技術(shù)規(guī)6.0.6