商鋪房屋轉(zhuǎn)讓合同

商鋪房屋轉(zhuǎn)讓合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就商鋪房屋轉(zhuǎn)讓事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為甲方位于_________（具體地址）的商鋪房屋，建筑面積為_________平方米（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房屋”）。2.轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：_________，甲方保證其擁有合法的房屋所有權(quán)，并無任何抵押或糾紛。第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式1.雙方約定轉(zhuǎn)讓房屋的總價為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應在合同簽訂之日支付定金_________元，定金不予退還。3.余款_________元應在_________年____月____日前支付，甲方應在收到全款后，向乙方出具相關(guān)的收據(jù)或發(fā)票。第四條轉(zhuǎn)讓房屋的交付1.甲方應在收到全款后_________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方。2.交付時，甲方需將轉(zhuǎn)讓房屋的鑰匙、相關(guān)證件及資料一并交予乙方。3.交付時，甲方應確保轉(zhuǎn)讓房屋處于良好狀態(tài)，并保證所有設施設備正常使用。第五條雙方的權(quán)利與義務1.甲方的權(quán)利與義務：-甲方應按時向乙方交付轉(zhuǎn)讓房屋；-甲方應保證轉(zhuǎn)讓房屋的合法性及無任何糾紛；-甲方應協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。2.乙方的權(quán)利與義務：-乙方應按合同約定及時支付轉(zhuǎn)讓房屋的款項；-乙方應在收到房屋后，承擔房屋的管理和維護責任；-乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，需事先征得甲方同意。第六條違約責任1.若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價的_________%。2.若乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付金額的_________%。3.如一方違約造成對方經(jīng)濟損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除1.合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同；2.若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并可解除合同。第九條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。第十條補充條款1.若在合同履行過程中出現(xiàn)未盡事項，雙方可協(xié)商并以書面形式補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---詳細條款說明第一條合同雙方明確合同的當事人信息，避免日后出現(xiàn)身份不明的情況。第二條合同標的確定轉(zhuǎn)讓的具體房屋信息，包括地址和面積，確保雙方對轉(zhuǎn)讓對象有清晰的認識。第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式詳細約定價格和支付方式，保障雙方的經(jīng)濟利益，防止因支付問題引發(fā)的糾紛。第四條轉(zhuǎn)讓房屋的交付明確交付的時間和條件，確保乙方獲得房屋時的狀態(tài)良好，避免因交付問題引起的爭議。第五條雙方的權(quán)利與義務清晰列出雙方的權(quán)利與義務，確保雙方都能按照約定履行職責，減少履約風險。第六條違約責任規(guī)定了違約的后果，明確了違約金的計算方式，以便在發(fā)生違約時能夠迅速解決問題。第七條爭議解決提供了爭議處理的機制，確保在發(fā)生糾紛時有法可依，避免因爭議導致的損失擴大。第八條合同的變更與解除說明了合同變更和解除的條件，保護雙方的合法權(quán)益。第九條合同的生效確保合同的法律效力，明確生效時間。第十條補充條款為合同的靈活性提供保障，確保雙方在遇到新情況時能及時