土地使用合同模板

土地使用合同模板合同編號(hào)：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（土地所有權(quán)人）：_______

乙方（土地使用方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地位置及面積

1.1土地位于_______省/市/自治區(qū)/縣/鎮(zhèn)/村_______，地塊編號(hào)為_(kāi)______。

1.2土地面積為_(kāi)______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)）。

第二條土地用途

2.1乙方向甲方承諾，其取得土地使用權(quán)后，將按照以下用途使用土地：

（1）用途一：_______；

（2）用途二：_______；

（3）用途三：_______。

2.2乙方在使用土地過(guò)程中，需遵守國(guó)家關(guān)于土地用途的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。如確需改變，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)審批。

第三條土地使用期限

3.1乙方向甲方申請(qǐng)使用土地的期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2在合同約定的使用期限內(nèi)，乙方享有土地使用權(quán)。期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地使用合同。

第四條土地使用費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地使用費(fèi)用：

（1）土地租金：每平方米_______元/年；

（2）其他費(fèi)用：按國(guó)家及地方政策規(guī)定執(zhí)行。

4.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年土地使用費(fèi)用。

第五條合同的變更、解除和終止

5.1在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。

5.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)土地原狀，并支付合同終止后的土地使用費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。

6.2乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______

代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件

4.其他與合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（土地所有權(quán)人）：_______

乙方（土地使用方）：_______

第三方（監(jiān)管和服務(wù)提供方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地位置及面積

1.1土地位于_______省/市/自治區(qū)/縣/鎮(zhèn)/村_______，地塊編號(hào)為_(kāi)______。

1.2土地面積為_(kāi)______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)）。

第二條第三方主體職責(zé)

2.1第三方作為本合同的監(jiān)管和服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方使用土地的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照約定的用途使用土地，并按照甲方的要求維護(hù)土地的合法權(quán)益。

2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，提供專(zhuān)業(yè)的監(jiān)管和服務(wù)，包括但不限于：

（1）對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行定期檢查；

（2）對(duì)乙方的土地使用行為進(jìn)行指導(dǎo)和糾正；

（3）協(xié)助甲方處理與乙方之間的爭(zhēng)議和問(wèn)題。

第三條土地用途

3.1乙方向甲方承諾，其取得土地使用權(quán)后，將按照以下用途使用土地：

（1）用途一：_______；

（2）用途二：_______；

（3）用途三：_______。

3.2乙方在使用土地過(guò)程中，需遵守國(guó)家關(guān)于土地用途的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。如確需改變，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)審批。

第四條土地使用期限

4.1乙方向甲方申請(qǐng)使用土地的期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2在合同約定的使用期限內(nèi)，乙方享有土地使用權(quán)。期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地使用合同。

第五條土地使用費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地使用費(fèi)用：

（1）土地租金：每平方米_______元/年；

（2）其他費(fèi)用：按國(guó)家及地方政策規(guī)定執(zhí)行。

5.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年土地使用費(fèi)用。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的土地使用行為符合合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的要求。

6.2甲方有權(quán)要求乙方改正違反合同約定的行為，并按照違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

6.3甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如有第三方對(duì)乙方提出的購(gòu)買(mǎi)意愿，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

7.2乙方在合同期限內(nèi)不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將土地用于法律法規(guī)禁止的用途。

7.3乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______

第三方（蓋章）：_______

代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件

4.其他與合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)管和服務(wù)提供方，其主要目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定的用途使用土地，同時(shí)提供專(zhuān)業(yè)的監(jiān)管和服務(wù)，維護(hù)土地的合法權(quán)益。第三方介入可以有效地解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題，確保合同的順利執(zhí)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地所有權(quán)人，其主導(dǎo)本合同的目的在于合理利用土地資源，獲取土地使用收益，并通過(guò)第三方的監(jiān)管和服務(wù)保障其合法權(quán)益。甲方通過(guò)約定優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、違約金條款等，增強(qiáng)自身在合同履行過(guò)程中的權(quán)益保障，確保土地不被擅自改變用途，不被用于法律法規(guī)禁止的用途，從而實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（土地所有權(quán)人）：_______

乙方（土地使用方）：_______

第三方（技術(shù)支持和監(jiān)管方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地位置及面積

1.1土地位于_______省/市/自治區(qū)/縣/鎮(zhèn)/村_______，地塊編號(hào)為_(kāi)______。

1.2土地面積為_(kāi)______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)）。

第二條第三方主體職責(zé)

2.1第三方作為本合同的技術(shù)支持和監(jiān)管方，負(fù)責(zé)為乙方提供技術(shù)支持，監(jiān)管乙方使用土地的過(guò)程，確保乙方按照約定的用途使用土地，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持和監(jiān)管服務(wù)，包括但不限于：

（1）為乙方提供技術(shù)指導(dǎo)和建議；

（2）監(jiān)管乙方的土地使用情況，確保乙方的土地使用行為符合合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的要求；

（3）協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。

第三條土地用途

3.1乙方向甲方承諾，其取得土地使用權(quán)后，將按照以下用途使用土地：

（1）用途一：_______；

（2）用途二：_______；

（3）用途三：_______。

3.2乙方在使用土地過(guò)程中，需遵守國(guó)家關(guān)于土地用途的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。如確需改變，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)審批。

第四條土地使用期限

4.1乙方向甲方申請(qǐng)使用土地的期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2在合同約定的使用期限內(nèi)，乙方享有土地使用權(quán)。期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地使用合同。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，使用土地并按照約定的用途進(jìn)行建設(shè)和發(fā)展。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的土地，并確保土地的使用不受第三方干擾。

5.3乙方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如有第三方對(duì)甲方提出的購(gòu)買(mǎi)意愿，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按照約定提供土地，或提供的土地不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

6.2甲方在合同期限內(nèi)不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將土地用于法律法規(guī)禁止的用途。

6.3甲方在合同期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害乙方的合法權(quán)益。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______

第三方（蓋章）：_______

代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件

4.其他與合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為土地使用方，其主導(dǎo)本合同的目的在于合理利用土地資源，實(shí)現(xiàn)自身的發(fā)展和利益最大化。通