萬科-購房合同模板

萬科-購房合同模板合同編號(hào)：萬科2023-購房合同模板-0001

甲方（出賣人）：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系方式：XXX-XXXXXXX

乙方（買受人）：

地址：

聯(lián)系方式：

鑒于甲方是一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擬出售位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方擬購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋具體情況見附件一。

第二條房屋價(jià)格與支付方式

2.1該房屋的總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房價(jià)款。

2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元整作為定金（大寫：【】元整）；

（2）乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向甲方支付人民幣【】元整作為首付款（大寫：【】元整）；

（3）乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余房款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

第三條交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間將該房屋交付給乙方。

3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定及本合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

第四條質(zhì)量及保修

4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照購房合同約定的保修范圍和保修期限承擔(dān)保修責(zé)任。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

5.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由【】承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

第七條爭議解決

7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（簽字）：

簽訂日期：【】年【】月【】日

附件一：房屋具體情況

【】

附件二：房屋平面圖

【】

附件三：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件

【】

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：萬科2023-購房合同模板-0001

甲方（出賣人）：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系方式：XXX-XXXXXXX

乙方（買受人）：

地址：

聯(lián)系方式：

第三方主體（擔(dān)保人）：XXX擔(dān)保有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系方式：XXX-XXXXXXX

鑒于甲方是一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擬出售位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方擬購買該房屋，并委托第三方主體XXX擔(dān)保有限公司提供擔(dān)保，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋具體情況見附件一。

第二條房屋價(jià)格與支付方式

2.1該房屋的總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房價(jià)款。

2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元整作為定金（大寫：【】元整）；

（2）乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向甲方支付人民幣【】元整作為首付款（大寫：【】元整）；

（3）乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余房款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

第三條交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間將該房屋交付給乙方。

3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定及本合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

第四條質(zhì)量及保修

4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照購房合同約定的保修范圍和保修期限承擔(dān)保修責(zé)任。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

5.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由【】承擔(dān)。

第六條第三方主體擔(dān)保責(zé)任

6.1第三方主體應(yīng)對(duì)乙方履行合同的能力提供擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定的付款方式支付房價(jià)款。

6.2如乙方未按照本合同約定履行支付義務(wù)，第三方主體應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付未付房款。

第七條甲方權(quán)利條款

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房價(jià)款。

7.2甲方有權(quán)要求第三方主體提供擔(dān)保，并確保乙方履行合同義務(wù)。

7.3甲方在合同履行過程中享有法律賦予的權(quán)利。

第八條乙方違約及限制條款

8.1如乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

8.2如乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)連帶責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保留一份副本。

甲方（蓋章）：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（簽字）：

第三方主體（簽字）：

簽訂日期：【】年【】月【】日

附件一：房屋具體情況

【】

附件二：房屋平面圖

【】

附件三：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件

【】

第三方介入的意義和目的：第三方主體作為擔(dān)保人介入本合同，旨在為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同的履行。第三方主體的介入可以增加甲方的權(quán)益保障，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方主體的擔(dān)保作用可以增強(qiáng)乙方的信任度，促進(jìn)合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出賣人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過本合同，甲方可以確保乙方按照約定支付房價(jià)款，并確保房屋的交付和產(chǎn)權(quán)過戶的順利進(jìn)行。此外，甲方通過設(shè)定乙方違約及限制條款，可以降低因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于保護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保合同的履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：XXX2023-租房合同模板-0001

甲方（出租人）：XXX物業(yè)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系方式：XXX-XXXXXXX

乙方（承租人）：

地址：

聯(lián)系方式：

第三方主體（擔(dān)保人）：XXX擔(dān)保有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系方式：XXX-XXXXXXX

鑒于甲方是一家具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，擬將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方，乙方擬承租該房屋，并委托第三方主體XXX擔(dān)保有限公司提供擔(dān)保，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋具體情況見附件一。

第二條租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.2該房屋的租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）每月，乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付租金。

2.3乙方支付租金的方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月【】日前，向甲方支付當(dāng)月租金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

（2）乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向甲方支付押金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

第三條交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間將該房屋交付給乙方。

3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定及本合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

第四條維修責(zé)任

4.1甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

第五條乙方權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用和居住該房屋。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供維修服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定享有租賃物的使用權(quán)。

第六條甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.2如甲方未按照本合同約定提供維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條第三方主體擔(dān)保責(zé)任

7.1第三方主體應(yīng)對(duì)乙方履行合同的能力提供擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定的支付方式支付租金。

7.2如乙方未按照本合同約定支付租金，第三方主體應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付未付租金。

第八條爭議解決

8.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體保留一份副本。

甲方（蓋章）：XXX物業(yè)管理有限公司

乙方（簽字）：

第三方主體（簽字）：

簽訂日期：【】年【】月【】日

附件一：房屋具體情況

【】

附件二：房屋平面圖

【】

附件三：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件

【】

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過本合同，乙方可以按照約定使用和居住該房屋，并享有租賃物的使用權(quán)。此外，