辦公區(qū)租房合同模板

辦公區(qū)租房合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的辦公區(qū)出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公區(qū)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租的辦公區(qū)位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。

1.2辦公區(qū)的結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施情況如下：__________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公區(qū)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)辦公區(qū)的所有權(quán)，確保乙方合法使用辦公區(qū)。

5.2甲方應(yīng)保證辦公區(qū)的供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。

5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)辦公區(qū)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保辦公區(qū)的安全。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)辦公區(qū)。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。

6.3乙方應(yīng)合理使用辦公區(qū)及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第七條合同的變更和解除

7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離辦公區(qū)。

7.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.辦公區(qū)平面圖

2.辦公區(qū)設(shè)施清單

3.甲方身份證明文件

4.乙方身份證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的辦公區(qū)出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公區(qū)事宜，并丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體信息

1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供辦公區(qū)的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)及相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方保證對(duì)辦公區(qū)的所有權(quán)，確保乙方合法使用辦公區(qū)。

2.2甲方應(yīng)與丙方簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》，明確丙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)費(fèi)用等。

2.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)情況，并要求丙方按照合同約定提供服務(wù)。

第三條乙方權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)辦公區(qū)。

3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。

3.3乙方應(yīng)合理使用辦公區(qū)及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條丙方權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)合同》的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)確保辦公區(qū)的供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。

4.3丙方應(yīng)合理使用辦公區(qū)及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第五條租金及支付方式

5.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。

5.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

5.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第六條押金

6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。

6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公區(qū)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第七條甲方權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)情況，并要求丙方按照合同約定提供服務(wù)。

7.2甲方應(yīng)保證辦公區(qū)的所有權(quán)，確保乙方合法使用辦公區(qū)。

7.3甲方應(yīng)與丙方簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》，明確丙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)費(fèi)用等。

第八條違約及限制條款

8.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離辦公區(qū)。

8.2乙方損壞辦公區(qū)及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

8.3丙方未按照《物業(yè)管理服務(wù)合同》的約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.辦公區(qū)平面圖

2.辦公區(qū)設(shè)施清單

3.甲方身份證明文件

4.乙方身份證明文件

5.《物業(yè)管理服務(wù)合同》

第三方介入的意義和目的在于，可以提供更專業(yè)的物業(yè)管理和服務(wù)，確保辦公區(qū)的正常運(yùn)行和乙方的合法使用。同時(shí)，第三方主體的介入也有利于甲乙雙方之間的協(xié)調(diào)和溝通，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為辦公區(qū)的所有者，有權(quán)對(duì)辦公區(qū)的使用和管理進(jìn)行監(jiān)督和控制，確保自己的權(quán)益不受損害。同時(shí)，甲方也有責(zé)任確保乙方合法使用辦公區(qū)，并保證辦公區(qū)的正常運(yùn)行。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，可以更好地保護(hù)甲方的權(quán)益，確保合同的履行。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，可以對(duì)乙方的行為進(jìn)行約束，防止乙方損害甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公區(qū)，乙方需租賃該辦公區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體信息

1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供辦公區(qū)的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)及相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)辦公區(qū)。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。

2.3乙方應(yīng)合理使用辦公區(qū)及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第三條丙方權(quán)利和義務(wù)

3.1丙方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)合同》的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)確保辦公區(qū)的供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。

3.3丙方應(yīng)合理使用辦公區(qū)及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證辦公區(qū)的所有權(quán)，確保乙方合法使用辦公區(qū)。

4.2甲方應(yīng)與丙方簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》，明確丙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)費(fèi)用等。

4.3甲方應(yīng)監(jiān)督丙方的服務(wù)情況，并要求丙方按照合同約定提供服務(wù)。

第五條租金及支付方式

5.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。

5.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

5.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第六條押金

6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。

6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公區(qū)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第七條乙方權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供辦公區(qū)。

7.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

7.3乙方應(yīng)合理使用辦公區(qū)及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第八條甲方違約及限制條款

8.1甲方未按照約定提供辦公區(qū)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2甲方未按照約定保證乙方的合法使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3甲方未履行監(jiān)督丙方服務(wù)情況的義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.辦公區(qū)平面圖

2.辦公區(qū)設(shè)施清單

3.甲方身份證明文件

4.乙方身份證明文件

5.《物業(yè)管理服務(wù)合同》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租方，有權(quán)