2024簡單的房屋買賣合同書范本

?合同編號：__________房屋買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方保證該房屋為__________（是/否）共有財(cái)產(chǎn)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合支付人民幣__________元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余房款，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾自房屋交付之日起，提供__________個月的售后服務(wù)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2甲方應(yīng)在房屋過戶后，協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的__________%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對方身份證明及民事行為能力證明。2.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利義務(wù)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。3.房屋價格及支付方式明確，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定房價及支付方式，如有變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.交付及過戶時間明確，確保順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的交付及過戶時間，如有延遲，應(yīng)協(xié)商解決。5.售后服務(wù)事項(xiàng)明確，保障乙方權(quán)益。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確售后服務(wù)事項(xiàng)，如有爭議，雙方協(xié)商解決。6.違約責(zé)任明確，確保合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任，如有違約，按約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決方式明確，確保合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭議解決方式，如有爭議，按照約定解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的所有者，出售房屋的一方。2.乙方（買方）：購買房屋的一方。3.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。5.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋行使的所有權(quán)。6.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事行為的能力。7.定金：一方為了保證合同履行，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。8.售后服務(wù)：賣方在房屋交付后，提供的一定期間內(nèi)的服務(wù)，如質(zhì)量問題修復(fù)、戶名變更等。9.違約金：違反合同約定的一方按照約定支付給守約方的金錢。10.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋繼承人之間的房屋買賣。4.其他需要簽訂房屋買賣合同的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.房屋過戶費(fèi)用：詳細(xì)列出過戶過程中所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問題時的維修責(zé)任及期限。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)受益人的約定。5.房屋鑰匙交付：明確房屋鑰匙交付的時間、地點(diǎn)及方式。6.房屋使用權(quán)：明確房屋交付后，乙方對房屋的使用權(quán)及限制。7.房屋轉(zhuǎn)讓：約定合同簽訂后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件及程序。8.房屋租賃：如有租賃情況，約定租賃合同的簽訂、租金支付等事項(xiàng)。9.房屋抵押：如有抵押情況，約定抵押合同的簽訂、抵押權(quán)人等事項(xiàng)。10.其他事項(xiàng)：包括但不限于房屋裝修、家具家電歸屬、鄰里關(guān)系等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣