住宅改公寓合同模板

住宅改公寓合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），并擬將該物業(yè)改造為公寓用途（以下簡稱“改造工程”）；乙方愿意承擔該改造工程的設計、施工、裝修等工作，并按照本合同約定支付費用。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條改造工程概述

1.1改造工程地點：__________

1.2改造工程面積：__________平方米

1.3改造工程內容：包括但不限于設計、施工、裝修、家具配置等。

第二條乙方義務

2.1乙方應按照甲方的要求，完成改造工程的設計、施工、裝修等工作，并保證改造工程的質量、安全、進度等滿足甲方的要求。

2.2乙方應確保改造工程符合相關法律法規(guī)、規(guī)范標準，并承擔因乙方原因導致的法律責任。

2.3乙方應在改造工程完工后，按照約定時間交付甲方使用。

第三條甲方義務

3.1甲方應按照本合同約定，向乙方支付改造工程的費用。

3.2甲方應提供改造工程的現(xiàn)場，并確?，F(xiàn)場的安全、整潔、暢通。

3.3甲方應協(xié)助乙方辦理與改造工程相關的審批、驗收等手續(xù)。

第四條合同價格及支付方式

4.1本合同約定的改造工程總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.2甲方應按照以下進度向乙方支付合同價款：

（1）合同簽署后____個工作日內，支付合同總價款的____%；

（2）改造工程進度達到____%時，支付合同總價款的____%；

（3）改造工程完工并驗收合格后，支付合同總價款的剩余部分。

4.3甲方支付的價款，乙方應當開具合法的發(fā)票。

第五條工程驗收

5.1改造工程完工后，乙方應按照甲方的要求進行驗收。

5.2甲方應在驗收合格后____個工作日內，向乙方支付合同約定的剩余價款。

5.3驗收不合格的，乙方應在驗收不合格后____個工作日內進行整改，并重新驗收。

第六條違約責任

6.1乙方未按照約定完成改造工程的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。

6.2甲方未按照約定支付合同價款的，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。

6.3一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的改造工程完工并驗收合格之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

附件1：改造工程設計方案

附件2：改造工程施工圖紙

附件3：改造工程裝修標準

附件4：家具配置清單

附件5：相關法律法規(guī)、規(guī)范標準

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方主體（以下簡稱“第三方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），并擬將該物業(yè)改造為公寓用途（以下簡稱“改造工程”）；乙方愿意承擔該改造工程的設計、施工、裝修等工作，并按照本合同約定支付費用。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。為確保甲方的權益得到充分保障，甲方引入第三方主體作為監(jiān)督和協(xié)調的一方，以更好地實現(xiàn)甲方的利益。

第一條第三方主體的義務

1.1第三方主體應獨立于甲方和乙方，以客觀、公正的態(tài)度對改造工程進行監(jiān)督和協(xié)調。

1.2第三方主體應確保改造工程的質量、安全、進度等滿足甲方的要求，并有權對乙方的施工進行指導和糾正。

1.3第三方主體應協(xié)助甲方辦理與改造工程相關的審批、驗收等手續(xù)，并確保符合相關法律法規(guī)、規(guī)范標準。

第二條甲方權益的優(yōu)先保障

2.1甲方有權根據合同約定，對改造工程的設計、施工、裝修等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和指導，以確保工程質量和進度符合甲方的要求。

2.2甲方有權根據合同約定，對乙方的施工進行驗收，并對驗收結果享有決定權。

2.3甲方有權根據合同約定，對改造工程的價款支付進行監(jiān)督，確保乙方的施工進度與付款進度相匹配。

第三條乙方的違約及限制條款

3.1乙方未按照約定完成改造工程的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。

3.2乙方未按照約定質量標準完成工程的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。

3.3乙方在改造工程過程中，如有違法行為或違反約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的____%作為賠償。

第四條合同價格及支付方式

4.1本合同約定的改造工程總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.2甲方應按照以下進度向乙方支付合同價款：

（1）合同簽署后____個工作日內，支付合同總價款的____%；

（2）改造工程進度達到____%時，支付合同總價款的____%；

（3）改造工程完工并驗收合格后，支付合同總價款的剩余部分。

4.3甲方支付的價款，乙方應當開具合法的發(fā)票。

第五條工程驗收

5.1改造工程完工后，乙方應按照甲方的要求進行驗收。

5.2甲方應在驗收合格后____個工作日內，向乙方支付合同約定的剩余價款。

5.3驗收不合格的，乙方應在驗收不合格后____個工作日內進行整改，并重新驗收。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的改造工程完工并驗收合格之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

附件1：改造工程設計方案

附件2：改造工程施工圖紙

附件3：改造工程裝修標準

附件4：家具配置清單

附件5：相關法律法規(guī)、規(guī)范標準

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在確保改造工程的質量、安全、進度等滿足甲方的要求，并為甲方提供獨立的監(jiān)督和協(xié)調服務。第三方主體作為中立方，可以有效地解決甲方與乙方之間的爭議，并確保雙方的權益得到平衡和保護。通過第三方的介入，甲方能夠更好地掌控改造工程的全過程，確保工程質量和進度符合甲方的期望，從而實現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方主體（以下簡稱“第三方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），并擬將該物業(yè)改造為辦公用途（以下簡稱“改造工程”）；乙方愿意承擔該改造工程的設計、施工、裝修等工作，并按照本合同約定支付費用。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。為確保乙方的權益得到充分保障，乙方引入第三方主體作為監(jiān)督和協(xié)調的一方，以更好地實現(xiàn)乙方的利益。

第一條第三方主體的義務

1.1第三方主體應獨立于甲方和乙方，以客觀、公正的態(tài)度對改造工程進行監(jiān)督和協(xié)調。

1.2第三方主體應確保改造工程的質量、安全、進度等滿足乙方的要求，并有權對甲方的行為進行指導和糾正。

1.3第三方主體應協(xié)助乙方辦理與改造工程相關的審批、驗收等手續(xù)，并確保符合相關法律法規(guī)、規(guī)范標準。

第二條乙方權益的優(yōu)先保障

2.1乙方有權根據合同約定，對改造工程的設計、施工、裝修等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和指導，以確保工程質量和進度符合乙方的要求。

2.2乙方有權根據合同約定，對甲方的行為進行驗收，并對驗收結果享有決定權。

2.3乙方有權根據合同約定，對改造工程的價款支付進行監(jiān)督，確保甲方的付款進度與工程進度相匹配。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方未按照約定提供改造工程的現(xiàn)場，或未確?，F(xiàn)場的安全、整潔、暢通的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。

3.2甲方未按照約定時間支付合同價款的，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。

3.3甲方在改造工程過程中，如有違法行為或違反約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的____%作為賠償。

第四條合同價格及支付方式

4.1本合同約定的改造工程總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.2甲方應按照以下進度向乙方支付合同價款：

（1）合同簽署后____個工作日內，支付合同總價款的____%；

（2）改造工程進度達到____%時，支付合同總價款的____%；

（3）改造工程完工并驗收合格后，支付合同總價款的剩余部分。

4.3甲方支付的價款，乙方應當開具合法的發(fā)票。

第五條工程驗收

5.1改造工程完工后，乙方應按照甲方的要求進行驗收。

5.2甲方應在驗收合格后____個工作日內，向乙方支付合同約定的剩余價款。

5.3驗收不合格的，乙方應在驗收不合格后____個工作日內進行整改，并重新驗收。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的改造工程完工并驗收合格之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：____