地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同模板

地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同模板合同編號(hào)：[待填寫]

甲方（出賣人）：[待填寫]

地址：[待填寫]

聯(lián)系方式：[待填寫]

乙方（買受人）：[待填寫]

地址：[待填寫]

聯(lián)系方式：[待填寫]

鑒于甲方為具備房地產(chǎn)銷售資格的開發(fā)商，擁有待售地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及處置權(quán)；乙方為具備購(gòu)房資格并愿意購(gòu)買甲方地產(chǎn)項(xiàng)目的買受人。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成以下合同條款：

第一條項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：[待填寫]

1.2項(xiàng)目地址：[待填寫]

1.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅

1.4房屋規(guī)劃用途：住宅

1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：[待填寫]

1.6房屋總套數(shù)：[待填寫]

1.7房屋總建筑面積：[待填寫]

1.8房屋單價(jià)：[待填寫]

1.9房屋總價(jià)：[待填寫]

第二條房屋交付及交付條件

2.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將符合交付條件的房屋交付給乙方。

2.2房屋交付條件：

2.2.1房屋所有權(quán)證辦理完畢；

2.2.2房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

2.2.3房屋及相關(guān)配套設(shè)施達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)；

2.2.4甲方提供的購(gòu)房相關(guān)文件齊全。

第三條付款方式及進(jìn)度

3.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格及付款方式購(gòu)買甲方房屋。

3.2付款方式：

3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款[待填寫]元；

3.2.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起[待填寫]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房尾款[待填寫]元。

3.3付款方式：

3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬；

3.3.2現(xiàn)金支付；

3.3.3其他方式：[待填寫]。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。

4.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[待填寫]日內(nèi)予以修復(fù)。

4.3房屋交付后，乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理相關(guān)義務(wù)。

第五條產(chǎn)權(quán)辦理

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，并將相關(guān)證件交付給乙方。

5.2因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛導(dǎo)致的費(fèi)用及損失，由甲方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的[待填寫]%向乙方支付違約金。

6.2乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的[待填寫]%向甲方支付違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件包括：房屋平面圖、戶型說(shuō)明書、裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明、物業(yè)管理規(guī)定等。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[待填寫]

乙方（蓋章）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫]

甲方（出賣人）：[待填寫]

地址：[待填寫]

聯(lián)系方式：[待填寫]

乙方（買受人）：[待填寫]

地址：[待填寫]

聯(lián)系方式：[待填寫]

第三方主體（擔(dān)保人）：[待填寫]

地址：[待填寫]

聯(lián)系方式：[待填寫]

鑒于甲方為具備房地產(chǎn)銷售資格的開發(fā)商，擁有待售地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及處置權(quán)；乙方為具備購(gòu)房資格并愿意購(gòu)買甲方地產(chǎn)項(xiàng)目的買受人。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成以下合同條款：

第一條第三方主體擔(dān)保

1.1甲方為確保乙方的合法權(quán)益，引入第三方主體作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的權(quán)益提供保障。

1.2第三方主體應(yīng)具備擔(dān)保資格，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

1.3第三方主體應(yīng)對(duì)乙方的權(quán)益承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將符合交付條件的房屋交付給乙方。

2.2甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件的合法有效性，并承擔(dān)因證件不齊全導(dǎo)致的費(fèi)用及損失。

2.3甲方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理相關(guān)義務(wù)，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。

第三條付款方式及進(jìn)度

3.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格及付款方式購(gòu)買甲方房屋。

3.2付款方式：

3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款[待填寫]元；

3.2.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起[待填寫]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房尾款[待填寫]元。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。

4.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[待填寫]日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條產(chǎn)權(quán)辦理

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，并將相關(guān)證件交付給乙方。

5.2因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛導(dǎo)致的費(fèi)用及損失，由甲方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的[待填寫]%向乙方支付違約金。

6.2乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的[待填寫]%向甲方支付違約金。

第七條甲方權(quán)益保護(hù)條款

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時(shí)間接受房屋交付。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第八條乙方限制條款

8.1乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

8.2乙方應(yīng)按照合同約定接受房屋交付，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

第九條第三方主體責(zé)任

9.1第三方主體應(yīng)對(duì)乙方的權(quán)益承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。

9.2第三方主體應(yīng)按照甲方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，并承擔(dān)因擔(dān)保不力導(dǎo)致的費(fèi)用及損失。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在為甲方和乙方之間的交易提供擔(dān)保和保障，確保乙方的權(quán)益得到有效保護(hù)。第三方主體作為獨(dú)立的第三方，可以增強(qiáng)雙方信任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。同時(shí)，第三方主體的擔(dān)保作用可以增加甲方的權(quán)益保障，使甲方在交易過(guò)程中更加安心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為具備房地產(chǎn)銷售資格的開發(fā)商，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同的履行和乙方的權(quán)益保障。通過(guò)引入第三方主體擔(dān)保和制定有利于甲方的權(quán)益保護(hù)條款，甲方可以更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位也體現(xiàn)了甲方對(duì)交易的負(fù)責(zé)態(tài)度，有助于增進(jìn)雙方的合作信任。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫]

甲方（出賣人）：[待填寫]

地址：[待填寫]

聯(lián)系方式：[待填寫]

乙方（買受人）：[待填寫]

地址：[待填寫]

聯(lián)系方式：[待填寫]

第三方主體（擔(dān)保人）：[待填寫]

地址：[待填寫]

聯(lián)系方式：[待填寫]

鑒于甲方為具備房地產(chǎn)銷售資格的開發(fā)商，擁有待售地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及處置權(quán)；乙方為具備購(gòu)房資格并愿意購(gòu)買甲方地產(chǎn)項(xiàng)目的買受人。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成以下合同條款：

第一條第三方主體擔(dān)保

1.1乙方為確保自身的合法權(quán)益，引入第三方主體作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的權(quán)益提供保障。

1.2第三方主體應(yīng)具備擔(dān)保資格，并按照乙方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

1.3第三方主體應(yīng)對(duì)乙方的權(quán)益承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并接受甲方交付的房屋。

2.2乙方應(yīng)有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付符合交付條件的房屋。

2.3乙方應(yīng)有權(quán)要求甲方保證房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件的合法有效性，并承擔(dān)因證件不齊全導(dǎo)致的費(fèi)用及損失。

第三條付款方式及進(jìn)度

3.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格及付款方式購(gòu)買甲方房屋。

3.2付款方式：

3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款[待填寫]元；

3.2.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起[待填寫]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房尾款[待填寫]元。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將符合交付條件的房屋交付給乙方。

4.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[待填寫]日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條產(chǎn)權(quán)辦理

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，并將相關(guān)證件交付給乙方。

5.2因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛導(dǎo)致的費(fèi)用及損失，由甲方承擔(dān)。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的[待填寫]%向乙方支付違約金。

6.2甲方未按照本合同約定履行物業(yè)管理相關(guān)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

第七條乙方權(quán)益保護(hù)條款

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋。

7.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件的合法有效性。

7.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第八條第三方主體責(zé)任

8.1第三方主體應(yīng)對(duì)乙方的權(quán)益承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。

8.2第三方主體應(yīng)按照乙方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，并承擔(dān)因擔(dān)保不力導(dǎo)致的費(fèi)用及損失。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為具備購(gòu)房資格的買受人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)地位有助于確保合同的履行和自身權(quán)益的保障。通過(guò)引入第三方主體擔(dān)保和制定有利于自身的