采摘園樣板房裝修合同

采摘園樣板房裝修合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章裝修工程概述2.1裝修工程的范圍與內(nèi)容2.2樣板房的功能區(qū)劃分2.3裝修材料與工藝標(biāo)準(zhǔn)第三章裝修設(shè)計(jì)與審批3.1設(shè)計(jì)方案的提交與審核3.2設(shè)計(jì)方案的修改與確認(rèn)3.3裝修施工圖的審批流程第四章裝修施工4.1施工隊(duì)伍的選定與資質(zhì)要求4.2施工進(jìn)度計(jì)劃與時(shí)間表4.3施工質(zhì)量的控制與驗(yàn)收第五章裝修材料5.1材料的采購與供應(yīng)5.2材料的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.3材料的驗(yàn)收與保管第六章工程費(fèi)用與支付6.1工程預(yù)算與決算6.2工程款項(xiàng)的支付與結(jié)算6.3費(fèi)用的增減與調(diào)整第七章工程變更7.1變更的條件與程序7.2變更的費(fèi)用與時(shí)間影響7.3變更的審批與記錄第八章工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與方法8.2驗(yàn)收的組織與流程8.3驗(yàn)收不合格的處理第九章保修與維護(hù)9.1保修的范圍與期限9.2保修的程序與責(zé)任9.3日常維護(hù)與管理第十章合同爭議的解決10.1爭議的協(xié)商與調(diào)解10.2爭議的仲裁與訴訟10.3爭議解決的時(shí)效要求第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2分包的資質(zhì)要求與責(zé)任11.3分包合同的管理與監(jiān)督第十二章違約責(zé)任12.1違約的情形與后果12.2違約責(zé)任的賠償與計(jì)算12.3違約的免責(zé)條件與事項(xiàng)第十三章合同的解除與終止13.1解除合同的條件與程序13.2合同終止的后果與處理13.3解除與終止后的權(quán)益處理第十四章其他條款14.1合同的保密與信息保護(hù)14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的完整性與法律效力合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.1本合同是指甲方（采摘園）與乙方（裝修公司）就樣板房裝修工程達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同范圍包括樣板房裝修的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)及驗(yàn)收等全部工程內(nèi)容。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供合法的施工場地，確保乙方正常進(jìn)行施工。1.2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。1.2.2乙方權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方負(fù)責(zé)按照合同約定的設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。1.2.2.2乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量和安全，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的工程驗(yàn)收合格后，本合同即終止。第二章裝修工程概述2.1裝修工程的范圍與內(nèi)容2.1.1范圍包括樣板房的所有內(nèi)部裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，以及家具、設(shè)施的安裝。2.1.2內(nèi)容應(yīng)符合甲方提供的設(shè)計(jì)方案和功能要求。2.2樣板房的功能區(qū)劃分2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，合理劃分功能區(qū)域，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.2.2每個(gè)功能區(qū)域的裝修風(fēng)格和功能應(yīng)符合甲方的要求。2.3裝修材料與工藝標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并遵守相應(yīng)的工藝標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2乙方應(yīng)提供材料合格證明和質(zhì)保書。第三章裝修設(shè)計(jì)與審批3.1設(shè)計(jì)方案的提交與審核3.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案。3.1.2甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后的一定期限內(nèi)進(jìn)行審核，并給出修改意見。3.2設(shè)計(jì)方案的修改與確認(rèn)3.2.1乙方根據(jù)甲方的修改意見進(jìn)行方案修改。3.2.2甲方審核并確認(rèn)最終的設(shè)計(jì)方案。3.3裝修施工圖的審批流程3.3.1乙方根據(jù)確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案制作施工圖。3.3.2甲方應(yīng)在收到施工圖后的一定期限內(nèi)審批，并批準(zhǔn)施工。第四章裝修施工4.1施工隊(duì)伍的選定與資質(zhì)要求4.1.1乙方應(yīng)選定具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。4.1.2乙方應(yīng)提供施工隊(duì)伍的資質(zhì)證明。4.2施工進(jìn)度計(jì)劃與時(shí)間表4.2.1乙方制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表。4.2.2乙方應(yīng)按照計(jì)劃和時(shí)間進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。4.3施工質(zhì)量的控制與驗(yàn)收4.3.1乙方應(yīng)加強(qiáng)對施工質(zhì)量的控制，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2甲方應(yīng)按照合同約定對施工過程進(jìn)行驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見。第五章裝修材料5.1材料的采購與供應(yīng)5.1.1乙方負(fù)責(zé)材料的采購和供應(yīng)。5.1.2乙方應(yīng)保證材料的質(zhì)量，并按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供材料。5.2材料的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方提供的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量證明和檢測報(bào)告。5.3材料的驗(yàn)收與保管5.3.1甲方應(yīng)在收到材料后的一定期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)材料的妥善保管，防止材料損失和損壞。第八章工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與方法8.1.1驗(yàn)收應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。8.1.2驗(yàn)收方法包括實(shí)地檢查、功能測試、文件審查等。8.2驗(yàn)收的組織與流程8.2.1驗(yàn)收由甲方組織，乙方參與。8.2.2驗(yàn)收流程包括初步驗(yàn)收、整改驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收不合格的處理8.3.1如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。8.3.2乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，并重新申請驗(yàn)收。第九章保修與維護(hù)9.1保修的范圍與期限9.1.1保修范圍包括裝修工程的所有部分。9.1.2保修期限為合同完工后的規(guī)定年限。9.2保修的程序與責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。9.2.2甲方發(fā)現(xiàn)工程問題，應(yīng)通知乙方進(jìn)行修復(fù)。9.3日常維護(hù)與管理9.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和管理，保持工程的良好狀態(tài)。第十章合同爭議的解決10.1爭議的協(xié)商與調(diào)解10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解。10.2爭議的仲裁與訴訟10.2.1雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2如一方對仲裁裁決不服，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提起訴訟。10.3爭議解決的時(shí)效要求10.3.1雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)解決爭議。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.1.1雙方同意合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)取得對方的書面同意。11.2分包的資質(zhì)要求與責(zé)任11.2.1乙方不得將合同工程整體或部分分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。11.2.2乙方對分包工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)連帶責(zé)任。11.3分包合同的管理與監(jiān)督11.3.1乙方應(yīng)將分包合同的管理和監(jiān)督納入整體施工管理中。11.3.2乙方應(yīng)確保分包工程符合本合同的要求。第十二章違約責(zé)任12.1違約的情形與后果12.1.1任何一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。12.2違約責(zé)任的賠償與計(jì)算12.2.1損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。12.2.2賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失和利潤損失。12.3違約的免責(zé)條件與事項(xiàng)12.3.1不可抗力因素導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3.2雙方同意違約方在無過錯(cuò)的情況下不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同的解除與終止13.1解除合同的條件與程序13.1.1雙方同意合同解除需書面協(xié)議。13.2合同終止的后果與處理13.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將工程交付甲方。13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。13.3解除與終止后的權(quán)益處理13.3.1解除或終止合同后，雙方的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)終止。13.3.2雙方應(yīng)互相配合，確保工程的平穩(wěn)過渡。第十四章其他條款14.1合同的保密與信息保護(hù)14.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.1.2雙方應(yīng)對合同履行過程中獲得的信息保密。14.2合同的修改與補(bǔ)充14.2.1合同的修改和補(bǔ)充需雙方書面同意。14.2.2修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的完整性與法律效力14.3.1本合同及其附件是雙方多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊要求1.2甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整，以確保工程按時(shí)完成。1.3甲方對乙方提供的材料有異議時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行更換或調(diào)整。1.4甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。1.5甲方在工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊要求2.1乙方應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，并在合同簽訂前取得甲方的書面認(rèn)可。2.2乙方在施工過程中應(yīng)確保工程質(zhì)量，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.4乙方應(yīng)對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，不得影響甲方的正常運(yùn)營。2.5乙方在合同約定的保修期內(nèi)，對工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保工程的使用壽命。附加條款三：第三方中介的特殊要求3.2第三方中介在合同履行過程中應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方的分歧和爭議。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，提交驗(yàn)收報(bào)告。3.4第三方中介在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密。3.5第三方中介應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用支付方式，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案與施工圖紙2.材料合格證明與質(zhì)保書3.分包合同與管理監(jiān)督文件4.工程驗(yàn)收報(bào)告5.保修與維護(hù)記錄6.爭議解決的仲裁裁決書或訴訟文件7.合同的修改與補(bǔ)充協(xié)議8.第三方中介的資質(zhì)證明與服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)未提供合法施工場地或干涉乙方正常施工未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約未按約定時(shí)間完成工程或擅自延期提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)格要求未保證工程質(zhì)量導(dǎo)致驗(yàn)收不合格未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約中介未保持中立或偏袒某一方未按約定時(shí)間和方式提交驗(yàn)收報(bào)告泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.保修：合同一方對合同另一方所承諾的，在一定期限內(nèi)對工程進(jìn)行維修、更換零部件等服務(wù)。5.違約金：當(dāng)事人違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決方案：根據(jù)合同約定，協(xié)商確定延期違約金，并制定新的施工時(shí)間表。2.材料質(zhì)量問題解決方案：立即更換不合格材料，并對已使用的材料進(jìn)行質(zhì)量檢測。3.驗(yàn)收不合格解決方案：乙方進(jìn)行整改，重新申請驗(yàn)收，直至滿足合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.爭議解決解決方案：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決，并根據(jù)合