茶樓改造協(xié)議樣板

茶樓改造協(xié)議樣板合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同效力第二章茶樓改造項(xiàng)目2.1改造范圍2.2改造內(nèi)容2.3改造標(biāo)準(zhǔn)2.4改造時(shí)間第三章茶樓經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4轉(zhuǎn)讓方式第四章茶樓使用權(quán)4.1使用范圍4.2使用條件4.3使用期限4.4使用費(fèi)用第五章茶樓裝修設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)要求5.2設(shè)計(jì)方案5.3設(shè)計(jì)變更5.4設(shè)計(jì)審批第六章茶樓施工6.1施工單位6.2施工方案6.3施工期限6.4施工質(zhì)量第七章茶樓驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3交付時(shí)間7.4交付條件第八章茶樓經(jīng)營(yíng)管理8.1經(jīng)營(yíng)管理方式8.2經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容8.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用8.4經(jīng)營(yíng)管理收益第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序9.4變更與解除的法律后果第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約解決方式第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議范圍11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止12.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十三章其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3廣告宣傳13.4合作推廣第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的附件14.3合同的修訂14.4合同的簽訂日期和地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同背景第二條款合同雙方第三條款合同目的第四條款合同效力第二章茶樓改造項(xiàng)目第五條款改造范圍第六條款改造內(nèi)容第七條款改造標(biāo)準(zhǔn)第八條款改造時(shí)間第三章茶樓經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓第九條款經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓第十條款轉(zhuǎn)讓條件第十一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第十二條款轉(zhuǎn)讓方式第四章茶樓使用權(quán)第十三條款使用范圍第十四條款使用條件第十五條款使用期限第十六條款使用費(fèi)用第五章茶樓裝修設(shè)計(jì)第十七條款設(shè)計(jì)要求第十八條款設(shè)計(jì)方案第十九條款設(shè)計(jì)變更第二十條款設(shè)計(jì)審批第六章茶樓施工第二十一條款施工單位第二十二條款施工方案第二十三條款施工期限第二十四條款施工質(zhì)量第七章茶樓驗(yàn)收與交付第二十五條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二十六條款驗(yàn)收程序第二十七條款交付時(shí)間第二十八條款交付條件第八章茶樓經(jīng)營(yíng)管理第二十九條款經(jīng)營(yíng)管理方式第三十條款經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容第三十一條款經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用第三十二條款經(jīng)營(yíng)管理收益第九章合同的變更與解除第三十三條款變更條件第三十四條款解除條件第三十五條款變更與解除的程序第三十六條款變更與解除的法律后果第十章違約責(zé)任第三十七條款違約行為第三十八條款違約責(zé)任第三十九條款違約賠償?shù)谒氖畻l款違約解決方式第十一章?tīng)?zhēng)議解決第四十一條款爭(zhēng)議范圍第四十二條款爭(zhēng)議解決方式第四十三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四十四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同的生效、變更和終止第四十五條款合同生效條件第四十六條款合同變更第四十七條款合同終止第四十八條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十三章其他約定第四十九條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第五十條款保密條款第五十一條款廣告宣傳第五十二條款合作推廣第十四章附則第五十三條款合同的解釋權(quán)第五十四條款合同的附件第五十五條款合同的修訂第五十六條款合同的簽訂日期和地點(diǎn)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：茶樓改造項(xiàng)目追加資金第一款甲方應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)實(shí)際改造進(jìn)度和需要，提供追加資金用于茶樓改造項(xiàng)目。第二款追加資金的具體金額和支付時(shí)間，由甲方根據(jù)茶樓改造項(xiàng)目的實(shí)際需要確定，并提前通知乙方。第三款乙方應(yīng)在接到甲方追加資金通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)銀行賬戶(hù)信息，以便甲方進(jìn)行支付。附加條款二：茶樓經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的特殊條件第一款在合同有效期內(nèi)，若乙方未能按照約定完成茶樓改造項(xiàng)目，甲方有權(quán)終止經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒁笠曳街Ц哆`約金。第二款經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。第三款若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)重大違法行為，甲方有權(quán)終止經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒁笠曳街Ц哆`約金。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款三：茶樓改造項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量保證第一款乙方應(yīng)確保茶樓改造項(xiàng)目按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成。第二款乙方應(yīng)在改造過(guò)程中，定期向甲方報(bào)告改造進(jìn)度和質(zhì)量情況。第三款若乙方未能按照約定完成茶樓改造項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金。附加條款四：茶樓經(jīng)營(yíng)權(quán)的行使和限制第一款乙方在取得茶樓經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)按照約定范圍和條件行使權(quán)利。第二款乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得擅自改變茶樓的使用目的和經(jīng)營(yíng)范圍。第三款乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款五：第三方中介的角色和職責(zé)第一款第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系，并提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。第二款第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。第三款第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體金額和支付方式在合同中另行約定。附加條款六：第三方中介的違約責(zé)任第一款若第三方中介未能履行協(xié)調(diào)和咨詢(xún)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第二款若第三方中介偏袒任何一方，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三款第三方中介的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.茶樓改造設(shè)計(jì)方案2.茶樓改造施工圖紙3.茶樓經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)4.茶樓使用權(quán)證明文件5.茶樓裝修施工合同6.茶樓經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件7.茶樓改造項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告8.茶樓經(jīng)營(yíng)許可證9.茶樓改造項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告10.茶樓合同履行監(jiān)督報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供追加資金2.乙方未按約定完成茶樓改造項(xiàng)目3.乙方未按約定行使茶樓經(jīng)營(yíng)權(quán)4.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)和咨詢(xún)職責(zé)5.甲方未按約定提供茶樓使用權(quán)6.乙方未按約定支付茶樓使用費(fèi)用7.第三方中介偏袒任何一方三、法律名詞及解釋?zhuān)?.茶樓改造：指對(duì)茶樓進(jìn)行裝修、設(shè)備更新等，以提升茶樓的經(jīng)營(yíng)條件和環(huán)境。2.茶樓經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐覆铇堑乃袡?quán)或使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.追加資金：指合同履行過(guò)程中，因?qū)嶋H需要而增加的資金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指在茶樓改造協(xié)議中，協(xié)助甲乙雙方履行合同的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供追加資金。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定的時(shí)間提供追加資金。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成茶樓改造項(xiàng)目。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成改造項(xiàng)目，并有權(quán)終止合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定行使茶樓經(jīng)營(yíng)權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的范圍和條件行使經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.問(wèn)題：第三方中介偏袒任何一方。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介保持中立立場(chǎng)，并進(jìn)行協(xié)調(diào)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為茶樓的所有者，希望對(duì)茶樓進(jìn)行改造并提升其經(jīng)營(yíng)水平。2.乙方具有茶樓改造和經(jīng)營(yíng)的能力，愿意承擔(dān)茶