沈陽市既有建筑改造消防設(shè)計(jì)及審查指南 （2022年版）-知識(shí)培訓(xùn)

沈陽市既有建筑改造消防設(shè)計(jì)及審查指南（2022年版）全面解讀新政策，確保消防安全目錄背景與目的01基本規(guī)定02建筑部分03給排水、暖通和電氣04審查流程05法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)0601背景與目的發(fā)布背景發(fā)布背景概述《沈陽市既有建筑改造消防設(shè)計(jì)及審查指南（2022年版）》旨在響應(yīng)國家關(guān)于加強(qiáng)既有建筑消防安全管理的號(hào)召，提高城市火災(zāi)防控能力。該指南的發(fā)布體現(xiàn)了政府對(duì)市民生命財(cái)產(chǎn)安全的重視。歷史版本回顧指南首次發(fā)布于2021年，作為試行版本，提供了初步的技術(shù)指導(dǎo)和標(biāo)準(zhǔn)框架。經(jīng)過一年的實(shí)際運(yùn)用和反饋，2022年版在內(nèi)容和技術(shù)要求上進(jìn)行了全面修訂和完善，以適應(yīng)更嚴(yán)格的消防安全需求。政策支持與推動(dòng)指南的發(fā)布得到了國家和地方政府的政策支持。依據(jù)《中華人民共和國消防法》和《遼寧省消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》等法律法規(guī)，指南的制定和實(shí)施為既有建筑改造提供了法律保障和政策依據(jù)。制定目的規(guī)范消防設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)《沈陽市既有建筑改造消防設(shè)計(jì)及審查指南（2022年版）》旨在規(guī)范既有建筑在進(jìn)行功能轉(zhuǎn)變時(shí)的消防設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，確保消防安全符合國家和地方法規(guī)要求。提高消防安全水平通過制定該指南，目的是提升既有建筑在改造過程中的消防安全水平，減少火災(zāi)發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)人民生命財(cái)產(chǎn)安全，并維護(hù)社會(huì)公共安全。促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展該指南的制定不僅關(guān)注即時(shí)的消防安全需求，還考慮了城市的長遠(yuǎn)發(fā)展，為推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展提供支持，助力沈陽市建設(shè)更加安全、宜居的城市環(huán)境。適用范圍適用范圍定義《沈陽市既有建筑改造消防設(shè)計(jì)及審查指南（2022年版）》適用于在沈陽市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的所有既有建筑的消防安全設(shè)計(jì)和審查工作，包括公共建筑和私人住宅。特定建筑類型本指南特別適用于商業(yè)、辦公建筑以及公共建筑內(nèi)部的業(yè)態(tài)調(diào)整或互換情況，不包含工業(yè)、研發(fā)等企業(yè)辦公建筑。此外，無需征求自然資源部門意見的建筑可以直接辦理消防設(shè)計(jì)審查。地域與時(shí)間限制該指南自發(fā)布之日起執(zhí)行，同時(shí)廢止了2021年發(fā)布的試行版指南。此政策適用于沈陽市所有地區(qū)，無論是否為保護(hù)建筑，均可依據(jù)指南要求進(jìn)行改造和審查。02基本規(guī)定術(shù)語定義既有建筑指在建造時(shí)已存在的建筑物，這些建筑可能因?yàn)闅v史、經(jīng)濟(jì)或社會(huì)原因需要改造以滿足新的使用需求或提升其消防安全性能。消防設(shè)施指建筑物內(nèi)配備的用于預(yù)防和控制火災(zāi)的設(shè)備和系統(tǒng)，包括自動(dòng)滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。安全疏散通道指建筑物內(nèi)部設(shè)置的供人員在緊急情況下安全疏散的專用通道，應(yīng)保持暢通無阻，并符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)。審查機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)建筑消防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查的政府機(jī)構(gòu)，其主要職責(zé)是確保消防設(shè)計(jì)符合國家法律法規(guī)和消防安全標(biāo)準(zhǔn)。改造原則保障疏散通道暢通確保建筑內(nèi)的疏散通道、安全出口和樓梯扶手等疏散設(shè)施保持暢通無阻，符合消防安全規(guī)定，便于緊急情況下的快速疏散?？刂苹馂?zāi)荷載減少建筑內(nèi)部的火災(zāi)荷載，尤其是對(duì)于可燃材料的使用，嚴(yán)格控制火源和熱源的設(shè)置，降低火災(zāi)發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，提升整體消防安全水平。0102030405遵循消防安全標(biāo)準(zhǔn)改造設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方消防安全法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保建筑在改造后滿足消防安全要求，有效防范火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。保留結(jié)構(gòu)安全性在不破壞原有建筑結(jié)構(gòu)安全的前提下進(jìn)行改造，確保改造后的建筑物依然具有足夠的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和穩(wěn)定性，避免因改造導(dǎo)致的安全事故。合理布局消防設(shè)施根據(jù)建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)和使用功能，合理布局消防設(shè)施，包括滅火器、消防栓、煙感探測(cè)器等，確保每個(gè)區(qū)域均能快速響應(yīng)火災(zāi)情況。無法滿足標(biāo)準(zhǔn)處理辦法設(shè)計(jì)調(diào)整與優(yōu)化對(duì)于無法滿足消防設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的建筑，可通過調(diào)整和優(yōu)化設(shè)計(jì)方案來提升消防安全性能。這包括增加或更改防火分區(qū)、調(diào)整疏散通道和安全出口布局等措施，以滿足現(xiàn)行的消防安全要求。技術(shù)升級(jí)與改造采用先進(jìn)的消防技術(shù)和設(shè)備對(duì)現(xiàn)有建筑進(jìn)行改造升級(jí)。例如，安裝智能感煙探測(cè)器、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)以及引入高效的消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，這些都能顯著提高建筑物的火災(zāi)防控能力。臨時(shí)性措施在建筑改造期間，可采取一些臨時(shí)性的消防安全措施，如設(shè)置臨時(shí)防火墻、隔離火源和易燃物品，以確保在施工期間的消防安全。這些措施應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況制定并實(shí)施。法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)更新及時(shí)關(guān)注國家和地方消防法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)的最新動(dòng)態(tài)，確保設(shè)計(jì)和審查工作符合政策變化。當(dāng)新的法規(guī)出臺(tái)后，需對(duì)現(xiàn)有建筑進(jìn)行重新評(píng)估和調(diào)整，以符合最新的消防安全要求。03建筑部分建筑構(gòu)造要求01消防樓梯設(shè)計(jì)要求在既有建筑改造中，必須確保所有樓梯都符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)置足夠的疏散通道和緊急出口。樓梯的寬度應(yīng)保證在火災(zāi)情況下能夠快速疏散人群，且應(yīng)配備防火門等防火設(shè)施。02消防電梯配置規(guī)范對(duì)于高層建筑，必須配置足夠數(shù)量的消防電梯，并保證其在火災(zāi)時(shí)能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)，以便人員安全撤離。消防電梯應(yīng)與常規(guī)電梯分開設(shè)置，并能夠在火警情況下直達(dá)地面層。03疏散通道設(shè)置要求疏散通道應(yīng)保持暢通無阻，不得堆放雜物或設(shè)置障礙物。應(yīng)急照明和指示標(biāo)志應(yīng)清晰可見，引導(dǎo)人員迅速找到最近的安全出口。同時(shí)，需考慮無障礙設(shè)計(jì)，確保所有人員均能順利疏散。04防火分隔措施防火分隔措施是防止火勢(shì)蔓延的重要手段，包括使用防火墻、防火隔斷和防火門等。這些措施應(yīng)在設(shè)計(jì)階段充分考慮，合理布局，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠有效控制火勢(shì)和煙霧擴(kuò)散。05防火材料選用標(biāo)準(zhǔn)選取防火材料時(shí)應(yīng)遵循國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)先使用具有高燃燒性能的材料。外墻面應(yīng)采用不燃材料，內(nèi)部裝修則應(yīng)選擇低煙、低毒的防火材料，以降低火災(zāi)的危害性和對(duì)人員的傷害。防火隔離措施防火墻設(shè)置要求在既有建筑的相鄰?fù)鈮υO(shè)置防火墻，是防火隔離的重要措施。防火墻應(yīng)為不可開啟或火災(zāi)時(shí)能自動(dòng)關(guān)閉的結(jié)構(gòu)，以有效阻斷火勢(shì)蔓延，提升建筑的防火安全性能。甲級(jí)防火門與窗應(yīng)用對(duì)于防火間距不足的建筑，應(yīng)在相鄰面設(shè)置甲級(jí)防火門和窗戶。這些設(shè)施能夠在火災(zāi)發(fā)生時(shí)有效阻止火焰和煙氣擴(kuò)散，保障人員疏散的安全性和火災(zāi)控制效果。內(nèi)部防火隔斷設(shè)計(jì)在建筑內(nèi)部關(guān)鍵區(qū)域設(shè)置防火隔斷，如走廊與房間連接處、樓梯間等。防火隔斷應(yīng)采用不燃材料且具備一定的耐火極限，確保在火災(zāi)情況下能夠延緩火勢(shì)和煙氣擴(kuò)散。防火巡查與維護(hù)定期對(duì)建筑內(nèi)的防火隔離設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。包括檢查防火墻、防火門和窗戶的關(guān)閉功能，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠正常使用，發(fā)揮應(yīng)有的防火隔離作用。材料選擇規(guī)范防火門和窗材料選擇在沈陽市既有建筑改造中，防火門和窗的材料選擇至關(guān)重要。推薦使用具有高耐火極限的鋼材和不燃性或低燃性材料，如不銹鋼、鋁合金等，確保火災(zāi)發(fā)生時(shí)有效阻斷火勢(shì)蔓延。電纜和電線材料選擇電纜和電線材料需要具備良好的耐火性能，建議選用阻燃型或低煙無鹵電纜，以及耐火等級(jí)不低于0.5小時(shí)的電線。這些材料在高溫環(huán)境中能減少燃燒風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)電力系統(tǒng)安全。消防管道及配件材料選擇消防管道及配件應(yīng)采用耐腐蝕、耐高溫的材料，如不銹鋼或鎳合金。此外，需選用經(jīng)過認(rèn)證的滅火劑輸送管道，確保在火災(zāi)情況下可以正常輸送滅火介質(zhì)，提高滅火效率。裝飾及隔斷材料選擇室內(nèi)裝飾及隔斷材料應(yīng)盡量選擇不燃或難燃材料，避免使用易燃的塑料、泡沫等材料。推薦采用金屬、石材等高強(qiáng)度、低燃點(diǎn)的裝飾材料，既美觀又安全，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。涂料及粘合劑材料選擇涂料和粘合劑應(yīng)選用環(huán)保型、低煙低毒的產(chǎn)品，特別是用于防火墻和疏散通道的涂料，應(yīng)具備良好的附著力和耐久性。優(yōu)先選擇通過國家防火建筑材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心認(rèn)證的材料，以確保其防火性能。04給排水、暖通和電氣給排水系統(tǒng)要求消防給水系統(tǒng)要求消防給水系統(tǒng)是既有建筑改造中的重要部分，需滿足《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974-2014）的要求。包括消防水源、泵房設(shè)置、管道布置和水壓檢測(cè)等環(huán)節(jié)，確保系統(tǒng)高效可靠。排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2019），既有建筑的排水系統(tǒng)需重新設(shè)計(jì)。重點(diǎn)在于雨水和污水分流、排水管道的坡度和管徑選擇，以及排水泵站的設(shè)置，確保排水暢通無阻。消防泵房設(shè)計(jì)與配置消防泵房的設(shè)計(jì)須符合《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》的規(guī)定。包括泵房的位置、尺寸、設(shè)備布置和電氣控制要求，確保泵房運(yùn)行穩(wěn)定，滿足火災(zāi)初期的供水需求。消防水池與水箱設(shè)置消防水池或消防水箱的設(shè)置應(yīng)按照《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行。包括水池或水箱的容量、位置和結(jié)構(gòu)要求，保證在火災(zāi)情況下能提供連續(xù)穩(wěn)定的滅火用水量。暖通系統(tǒng)防火設(shè)計(jì)防火材料選擇在暖通系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，優(yōu)先選擇具有良好防火性能的材料，如不燃或難燃的保溫材料和管道材質(zhì)。這些材料可以有效減少火災(zāi)蔓延風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)建筑結(jié)構(gòu)安全。暖通系統(tǒng)的通風(fēng)與排煙設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求，確保各區(qū)域空氣流通順暢，同時(shí)在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能迅速排出煙霧和有害氣體，減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。通風(fēng)與排煙設(shè)計(jì)電氣系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置防火隔離開關(guān)和自動(dòng)斷電裝置，防止電氣火災(zāi)的發(fā)生。同時(shí)，電氣線路應(yīng)采用阻燃電纜，并合理布置，避免過度集中和超負(fù)荷運(yùn)行，以降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。電氣系統(tǒng)防火措施在暖通系統(tǒng)的管道上需設(shè)置防火閥門，尤其是送排風(fēng)管和排煙管。防火閥門在火災(zāi)時(shí)可自動(dòng)關(guān)閉，阻止火勢(shì)和煙霧擴(kuò)散，為人員疏散爭取寶貴時(shí)間。防火閥門設(shè)置暖通系統(tǒng)的防火設(shè)計(jì)需考慮與消防設(shè)備的聯(lián)動(dòng)，包括報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)等。確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，暖通系統(tǒng)能夠與消防設(shè)備協(xié)同工作，提高整體防火效果。消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)電氣設(shè)備防火措施電纜防火設(shè)計(jì)在電氣設(shè)備防火措施中，電纜的防火設(shè)計(jì)是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。推薦使用阻燃型電纜和礦物質(zhì)絕緣電纜，并確保電纜橋架或線槽的防火性能符合標(biāo)準(zhǔn)，以有效降低火災(zāi)蔓延風(fēng)險(xiǎn)。配電設(shè)備防火措施配電設(shè)備應(yīng)采用防火材料制造，并在設(shè)計(jì)上保證足夠的散熱空間。高負(fù)荷配電設(shè)備應(yīng)設(shè)置自動(dòng)斷電裝置，以防過載引發(fā)火災(zāi)。此外，應(yīng)定期檢查和維護(hù)配電設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。電氣線路防火保護(hù)電氣線路應(yīng)合理規(guī)劃，避免交叉和過度纏繞，減少因電線短路或過熱引發(fā)的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，電氣線路應(yīng)安裝自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)線路狀態(tài)，及時(shí)排除隱患。照明設(shè)備防火要求照明設(shè)備應(yīng)選擇高效節(jié)能且具有防火保護(hù)功能的燈具，如LED燈具等。燈具應(yīng)固定牢固，防止因脫落或移動(dòng)引起火災(zāi)。此外，應(yīng)定期檢查照明設(shè)備的接線和密封情況，確保其安全可靠。05審查流程審查步驟詳解初步審查初步審查階段主要檢查消防設(shè)計(jì)的完整性和符合性，包括設(shè)計(jì)文件是否齊全、是否符合國家和地方的法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)單位需確保所有圖紙、計(jì)算書及相關(guān)技術(shù)資料的準(zhǔn)確性和完備性。技術(shù)審查技術(shù)審查階段重點(diǎn)審核消防設(shè)計(jì)的技術(shù)和實(shí)施可行性，評(píng)估設(shè)計(jì)中的防火分區(qū)、疏散通道、滅火設(shè)施等是否科學(xué)合理。審查團(tuán)隊(duì)會(huì)對(duì)設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)分析，確保無技術(shù)缺陷。綜合評(píng)審綜合評(píng)審階段將初步審查和技術(shù)審查的結(jié)果匯總，進(jìn)行全面評(píng)估。此階段不僅關(guān)注設(shè)計(jì)的合規(guī)性，還會(huì)綜合考慮項(xiàng)目的社會(huì)影響、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境因素，確保消防設(shè)計(jì)的綜合性能。審查決定與反饋在審查結(jié)束后，審查機(jī)構(gòu)將出具正式的審查意見，對(duì)符合要求的消防設(shè)計(jì)予以批準(zhǔn)，對(duì)不符合要求的設(shè)計(jì)提出整改意見。設(shè)計(jì)單位和業(yè)主需要根據(jù)審查意見進(jìn)行必要的修改和調(diào)整。提交材料清單設(shè)計(jì)文件提交完整的消防設(shè)計(jì)文件，包括設(shè)計(jì)說明、平面布置圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保消防安全措施的有效性。資質(zhì)證明文件提供設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。確保設(shè)計(jì)單位具備相應(yīng)的資質(zhì)，保證消防設(shè)計(jì)的專業(yè)性和合法性。安全評(píng)估報(bào)告提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的安全評(píng)估報(bào)告，涵蓋結(jié)構(gòu)安全、電氣安全、消防設(shè)施等方面的詳細(xì)評(píng)估結(jié)果。評(píng)估報(bào)告應(yīng)為最新一期的報(bào)告，確保評(píng)估數(shù)據(jù)的時(shí)效性。施工圖紙及說明提交詳細(xì)的施工圖紙及施工說明，包括各系統(tǒng)的布局、管線敷設(shè)、設(shè)備安裝位置等。施工圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，并附有詳盡的施工說明，方便施工人員理解和操作。常見問題及解決方案消防設(shè)施不完善許多既有建筑在設(shè)計(jì)時(shí)未充分考慮消防需求，導(dǎo)致現(xiàn)有消防設(shè)施不完善。解決方案包括根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)重新設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)，并確保所有必要的消防器材和設(shè)備齊全且處于良好狀態(tài)。防火分隔不合理部分建筑的防火分隔措施不符合規(guī)范，可能影響火災(zāi)時(shí)的疏散和撲救效率。需重新評(píng)估并優(yōu)化防火分隔設(shè)計(jì)，如增加防火門、設(shè)置緊急出口等，以確保安全。電氣線路老化電氣線路老化是引發(fā)火災(zāi)的潛在隱患。應(yīng)全面檢查電氣線路，更換或修復(fù)老化的電線及電器設(shè)備，確保電氣系統(tǒng)符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，避免火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。消防通道堵塞問題消防通道被占用或堵塞會(huì)影響緊急疏散和救援。需排查并清理消防通道上的障礙物，確保消防車輛和人員能夠快速進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行滅火和救援。消防水源不足一些建筑缺乏足夠的消防水源，無法滿足火災(zāi)初期的滅火需求。需要評(píng)估并增加消防水池或水箱的容量，確保有足夠的水源供應(yīng)，以保障消防安全。06法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)消防法相關(guān)規(guī)定消防設(shè)施設(shè)備要求消防法規(guī)定，所有建筑物必須配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施和設(shè)備。這些包括自動(dòng)滅火系統(tǒng)、手提式滅火器、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速有效應(yīng)對(duì)。1消防通道與疏散設(shè)施根據(jù)消防法，建筑物內(nèi)應(yīng)設(shè)置充足的消防通道和安全出口，并保持暢通無阻。同時(shí)，需要配置應(yīng)急照明和指示標(biāo)志，保證在緊急情況下人員可以迅速、安全地疏散。2消防安全管理職責(zé)消防法明確界定了建筑物所有者、使用者和管理者的消防安全責(zé)任。他們必須定期檢查和維護(hù)消防設(shè)施，組織消防安全培訓(xùn)和演練，以提升整體的防火能力。3消防違法行為處罰對(duì)于違反消防法規(guī)的行為，消防法設(shè)定了嚴(yán)格的法律責(zé)任。包括罰款、責(zé)令停業(yè)整頓、吊銷許可證等措施，以確保法律的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。4現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)介紹國家標(biāo)準(zhǔn)GB50016-2014《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014是現(xiàn)