2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的描述2.1不動(dòng)產(chǎn)的位置與面積2.2不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利與限制3.轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓方所擁有的權(quán)益3.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的權(quán)屬證明3.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式與期限4.3支付違約金的情形5.轉(zhuǎn)讓與過(guò)戶的時(shí)間與程序5.1轉(zhuǎn)讓合同的生效時(shí)間5.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的過(guò)戶程序5.3過(guò)戶的時(shí)間要求6.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任6.1保證權(quán)益的真實(shí)性與合法性6.2協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)6.3承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)7.受讓方的義務(wù)與責(zé)任7.1按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.2協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)7.3承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與后果9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約的情形與責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決的方式與程序10.合同的生效、終止日期與簽字蓋章10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期10.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的簽字蓋章11.合同的附件11.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的相關(guān)文件11.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明文件12.合同的解釋與適用法律12.1合同的解釋原則12.2適用法律的確定13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的解決方式14.合同的簽署日期與地點(diǎn)14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（6）稅務(wù)登記證號(hào)碼：____________________1.2受讓方的基本信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（6）稅務(wù)登記證號(hào)碼：____________________第二條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的描述2.1不動(dòng)產(chǎn)的位置與面積轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)位于____________________，土地面積為_(kāi)___________________平方米，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。2.2不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，使用性質(zhì)為_(kāi)___________________。2.3不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利與限制轉(zhuǎn)讓方擁有該不動(dòng)產(chǎn)的完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利限制。第三條轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓方所擁有的權(quán)益轉(zhuǎn)讓方同意將上述不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。3.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的權(quán)屬證明（1）不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證；（2）不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)證；（3）其他與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的權(quán)屬證明文件。3.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2支付方式與期限（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3支付違約金的情形如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。第五條轉(zhuǎn)讓與過(guò)戶的時(shí)間與程序5.1轉(zhuǎn)讓合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的過(guò)戶程序雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的過(guò)戶手續(xù)，具體程序如下：（1）提交過(guò)戶申請(qǐng)材料；（2）繳納過(guò)戶稅費(fèi)；（3）等待不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核；（4）領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益過(guò)戶證書(shū)。5.3過(guò)戶的時(shí)間要求雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的過(guò)戶手續(xù)。第六條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任6.1保證權(quán)益的真實(shí)性與合法性轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益真實(shí)、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù)，包括但不限于提供權(quán)屬證明文件、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)向另一方提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。8.2合同終止的條件與后果（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定或者合同約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)、政策等客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓有關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于辦理過(guò)戶手續(xù)、支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約的情形與責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決的方式與程序雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止日期與簽字蓋章10.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止日期本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者合同約定的終止條件滿足時(shí)終止。10.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的簽字蓋章本合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十一條合同的附件11.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的相關(guān)文件本合同附件包括：（1）不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證；（2）不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)證；（3）其他與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的權(quán)屬證明文件。11.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明文件轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件分別為：（1）轉(zhuǎn)讓方身份證明文件；（2）受讓方身份證明文件。第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同的解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的文字表述、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則。12.2適用法律的確定本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。13.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的解決方式對(duì)于本合同未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則、交易習(xí)慣以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以解決。第十四條合同的簽署日期與地點(diǎn)14.1合同的簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同的簽署地點(diǎn)本合同于____________________（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證附件二：不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)證附件三：其他與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的權(quán)屬證明文件附件四：轉(zhuǎn)讓方身份證明文件附件五：受讓方身份證明文件附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證是指轉(zhuǎn)讓方持有的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。該附件應(yīng)包含不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)信息，如位置、面積、所有權(quán)人等，并加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的公章。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)證是指轉(zhuǎn)讓方持有的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有使用權(quán)的法律文件。該附件應(yīng)包含不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)信息，如位置、面積、使用權(quán)人等，并加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的公章。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的權(quán)屬證明文件包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)證明等。這些文件應(yīng)證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有的權(quán)益，并加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)的公章。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓方身份證明文件是指轉(zhuǎn)讓方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。該附件應(yīng)清晰顯示轉(zhuǎn)讓方的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：受讓方身份證明文件是指受讓方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。該附件應(yīng)清晰顯示受讓方的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；2.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；3.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供權(quán)屬證明文件；4.受讓方未能按照約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；5.雙方未能按照約定時(shí)間完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的金額支付違約金，違約金金額一般為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%至30%。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓有關(guān)的后續(xù)事宜。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則應(yīng)向受讓方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。如果受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金以及因解除合同導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及建筑物等地上附著物，包括房屋、構(gòu)筑物等。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益：指不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方的價(jià)格。4